房屋滲水的原因有哪些 房屋滲水怎么辦

 　　房屋如果出現(xiàn)滲水情況，不僅嚴(yán)重影響生活，還會對鄰居造成影響。那么，房屋滲水的原因有哪些呢?房屋滲水怎么辦?一起來來了解吧。

　　房屋滲水的原因有哪些?

　　1、樓板結(jié)構(gòu)問題

　　有可能是因為年久的原因，也可能是因為房屋裝修質(zhì)量的原因，這個房屋漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。

　　2、粉刷原因

　　粉刷時的天氣好壞也是產(chǎn)生滲漏的主要原因，大風(fēng)天，霜天，35攝氏度以上的大熱天，或10以下的低溫天氣，在這種天氣下粉刷的外墻效果一般都不好。

　　3、上層樓上房子施工破壞防水層

　　這是家里漏水的主要原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補回去，這樣就能解決房屋漏水的情況。

　　4、通管道導(dǎo)致的房屋漏水原因

　　因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。

　　5、防水層漏水

　　房頂?shù)姆浪畬邮菫榱朔乐褂晁M入屋面，或者是地下水滲入墻體、地下室以及地下建筑物，還有一種情況是室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設(shè)的材料層。

　　所以，有可能是防漏水層沒有處理好，也有可能是人為施工破壞。這種情況的解決方法是，重做防水，而預(yù)防這種情況的好方法則是做好滲水檢驗工作。

房屋滲水的原因有哪些 房屋滲水怎么辦（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　房屋滲水怎么辦?

　　一、防水層破壞漏水

　　防水層破壞導(dǎo)致的滲水原因有很多，如防水結(jié)構(gòu)設(shè)計、防水材料質(zhì)量、施工規(guī)范、地基下沉、二次改造施工破壞與材料質(zhì)量不過關(guān)等問題，都會導(dǎo)致墻壁滲水。

　　如果你的房子在防水保修5年內(nèi)，建議找開發(fā)商重新做防水，這樣可以一勞永逸，畢竟修補的產(chǎn)品再好也比不上重新做防水好。

　　如果過了保修期，又是大面積滲水的話，需要鏟掉滲漏處重做防水，及時將墻地面保護層鏟掉，用水泥砂漿磨平，然后用防水涂料抹兩遍，再做48小時的閉水試驗，確保不漏水的情況下進行下一步，同時需要注意的是在施工過程中，要防止對防水層的損壞。

　　二、房屋滲水處理之水管、管道漏水

　　對于水管、管道漏水的情況，往往是因為使用年限太久，使得水管、管道老化生銹;或是因為水管接口沒有固定好，造成松動，導(dǎo)致墻壁滲水。

　　如果是管道問題，需要鑿開管道做防水，然后在干透的管道口附近涂一層防水涂料，24小時之后做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復(fù)墻面了，如果是水管的問題，重新更換水管即可。

　　三、房屋滲水處理之房屋裂縫漏水

　　當(dāng)墻面出現(xiàn)裂縫滲水時，戶主要做好觀察裂縫是否有變大，如果只是小小的裂縫，且沒有隨著時間變大，應(yīng)該就是溫度裂縫，可用玻璃膠等材料進行補漏。

　　如果裂縫隨著時間的推移變大了，就那可能就是結(jié)構(gòu)裂縫，涉及到房屋安全問題，需要專業(yè)團隊對裂縫進行檢測與加固。

　　由于外墻裂縫補漏需要高空作業(yè)，一定要請專業(yè)施工隊來處理，以防安全事故放生。另外還需注意，在防水補漏施工前，屋面必須干燥，因為屋面的水分不蒸發(fā)掉，會將新的防水層頂起，防水效果立即失效。

　　因此，雨天不宜施工，要等到太陽將水分曬干后方能施工。

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