裝修合同怎么簽 簽裝修合同注意事項(xiàng)

 　　我們都知道，各行各業(yè)在完成生意或者利益掛鉤的時(shí)候，都會(huì)簽署合同書。而房屋裝修合同，對(duì)于業(yè)主來說非常重要。那么裝修設(shè)計(jì)合同怎么簽?zāi)?簽裝修設(shè)計(jì)合同有哪些注意事項(xiàng)?

　　裝修設(shè)計(jì)合同怎么簽?

　　1、弄清設(shè)計(jì)收費(fèi)計(jì)算方式

　　設(shè)計(jì)師收費(fèi)都是按照面積來計(jì)算的，方式可分為以下幾種：建筑面積、使用面積和套內(nèi)面積。目前市面上通常按照使用面積和套內(nèi)面積來計(jì)算設(shè)計(jì)收費(fèi)費(fèi)用，這樣的收費(fèi)方式對(duì)于那些得房率低的裝修者而言是比較合理的。業(yè)主在簽訂設(shè)計(jì)合同的時(shí)候，應(yīng)該針對(duì)計(jì)算方式做一下注明，因?yàn)檫@幾個(gè)計(jì)算方式看似只差幾個(gè)字，但實(shí)際的費(fèi)用相差是很大的。

　　2、設(shè)計(jì)費(fèi)支出的時(shí)間和金額

　　在設(shè)計(jì)合同中，業(yè)主應(yīng)該與設(shè)計(jì)師約定好設(shè)計(jì)費(fèi)用支出的時(shí)間和金額，一般是分四次完成支付。第一筆設(shè)計(jì)費(fèi)用在簽訂設(shè)計(jì)合同后，測(cè)量房子前就需要支付。一般是設(shè)計(jì)總價(jià)的20%-25%之間，或者是1000元左右的預(yù)付款。第二筆費(fèi)用是在初步確定好設(shè)計(jì)方案后支付，費(fèi)用占總設(shè)計(jì)費(fèi)的50%。第三筆費(fèi)用在設(shè)計(jì)階段圖紙確認(rèn)后支付，費(fèi)用占設(shè)計(jì)總價(jià)的20%。最后支付的費(fèi)用是在確定好設(shè)計(jì)圖紙沒有問題之后，將剩余的費(fèi)用支付完即可。

　　3、出具設(shè)計(jì)圖紙的集體內(nèi)容

　　在合同中，要注明設(shè)計(jì)師所制作的圖紙內(nèi)容。因?yàn)橛械脑O(shè)計(jì)合同在圖紙的要求上比較模糊，為一個(gè)讓以后的施工工程能夠順利進(jìn)行，一定要有一套完整、詳細(xì)而合理的設(shè)計(jì)平面圖紙。其中包括原始測(cè)量圖、墻體改建圖、平面布置圖、頂面布置圖、電氣施工圖、水電管線走向圖、現(xiàn)場(chǎng)家具制作圖、立面圖以及各個(gè)接點(diǎn)圖剖析圖等。如果不在設(shè)計(jì)合同中詳細(xì)的注釋，很容易讓一些設(shè)計(jì)師為了偷工減料而讓圖紙不齊全，反而影響到今后的施工質(zhì)量。

　　4、設(shè)計(jì)師提供的服務(wù)規(guī)定

　　設(shè)計(jì)師的服務(wù)從開始設(shè)計(jì)到施工到家具和軟裝階段，直到業(yè)主入住階段都是要有的。通常情況下開工前設(shè)計(jì)師要做設(shè)計(jì)交底工作一次，施工階段設(shè)計(jì)師應(yīng)該保證有兩到三次的現(xiàn)場(chǎng)圖紙交底和現(xiàn)場(chǎng)直到施工，以及陪同業(yè)主挑選家具和軟裝飾的服務(wù)一次。有時(shí)候設(shè)計(jì)費(fèi)用的多少?zèng)Q定了設(shè)計(jì)師服務(wù)的項(xiàng)目，業(yè)主如果想要保證自己的利益，就必須在合同中注明相關(guān)的服務(wù)需求。

裝修合同怎么簽 簽裝修合同注意事項(xiàng)（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　簽裝修合同有哪些注意事項(xiàng)?

　　簽裝修合同注意事項(xiàng)：當(dāng)心書面文件不全

　　為了確實(shí)保障自己的利益，大家在于裝飾公司簽合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查文件(經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙)是否齊全，這些文件是合同有效構(gòu)成要件，如果文件不齊全的話，那將會(huì)為以后的家裝施工帶來隱患。

　　簽裝修合同注意事項(xiàng)：當(dāng)心合同主體不明晰

　　大家在與裝潢公司簽合同時(shí),還要留意合同主體是否明晰。正常情況下,合同中應(yīng)準(zhǔn)確填寫甲方、乙方名稱和聯(lián)系方式。有些裝飾公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，這時(shí)大家就必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對(duì)。此外，還應(yīng)注意簽定合同裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。

　　簽裝修合同注意事項(xiàng)：當(dāng)心權(quán)利義務(wù)不清

　　大家簽裝修合同的目的其實(shí)就是明確雙方權(quán)責(zé),所以大家在簽訂合同時(shí),應(yīng)查看合同是否明確規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)。這是由于在裝修過程中，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進(jìn)度，比如施工現(xiàn)場(chǎng)的安全問題、施工人員身體狀況等等，在合同中應(yīng)逐一細(xì)化，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確。

　　簽裝修合同注意事項(xiàng)：增減項(xiàng)未加入合同

　　大家在具體的施工過程中,難免會(huì)出現(xiàn)增減施工項(xiàng)目的情況。如果您家在裝潢時(shí)遇到此類情況的話，那就需要和裝飾公司充分溝通，協(xié)商一致，并且簽定書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

　　裝修合同還有哪些要注意的細(xì)節(jié)?

　　1.裝修合同是具有法律效應(yīng)的文本，所以消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)候要先對(duì)各方面進(jìn)行了解，將裝修設(shè)計(jì)方案和裝修預(yù)算都確定下來以后再簽訂裝修合同，以防落入裝修公司的合同陷阱。

　　2.簽訂裝修合同之前，要查看其裝修公司是否為合法經(jīng)營的裝飾企業(yè)，是否具有營業(yè)執(zhí)照，是否具有法人委托書。

　　3.在簽訂合同時(shí)，要注意裝修合同中對(duì)裝修具體要求和完工日期是否表達(dá)清楚，如果有漏掉的要求和事項(xiàng)，可向裝修公司提出并進(jìn)行合同的修改，如果沒問題簽字即可。

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