房屋墻面滲水的原因及處理方法

 　　房屋墻面滲水是什么原因?應(yīng)如何處理?

　　外墻面滲水是較為普遍的質(zhì)量通病。外墻面滲水主要表現(xiàn)在墻面滲水、外墻窗四周滲水和預(yù)留孔洞處滲水三個(gè)部位。

　?、磐鈮γ鏉B水。外墻是建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu),長(zhǎng)期與外界的濕度、溫度相接觸,受濕度的干濕交替作用及溫差應(yīng)力的影響,如果不能保證施工質(zhì)量,極易引起外墻材料出現(xiàn)裂縫,從而形成滲水通道,造成外墻面滲水。

　　有的同志可能會(huì)提出:一般清水磚外墻面或清水搓砂外墻面都不會(huì)滲水,為什么抹了水泥砂漿底層,再貼飾面磚面層的外墻反而還會(huì)滲水呢?現(xiàn)以清水搓砂墻面為例,按西南J301圖集作法為三層作法。底、中層均用1:3水泥砂漿,面層為1:2:5水泥石灰粗砂漿,總計(jì)抹灰厚度為18毫米。而面磚飾面的底層為6毫米厚1:3水泥砂漿,中層為12毫米厚1:0.2:2水泥石灰砂漿,面磚則采用1:0.05:1(水泥:107膠:砂)做粘接層,并用1:1水泥砂漿勾縫。兩種方法對(duì)比,飾面磚底、中層的厚度即等于清水搓砂面的總厚度,而且12毫米厚的中層水泥用量高于清水搓砂墻面。顯然,只要認(rèn)真按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工是不會(huì)滲水的。我們分析,造成飾面磚外墻滲水的主要原因有以下幾個(gè)方面。

　　①在框架柱和框架梁的下口與砌體連接處,未按規(guī)范或設(shè)計(jì)規(guī)定埋設(shè)連接鋼筋,或埋筋長(zhǎng)度、根數(shù)不夠,或框架梁、柱與墻砌體之間填嵌不密實(shí),這些部位都是墻面滲水的多發(fā)部位。在進(jìn)行抹灰前,沒有對(duì)墻體基層進(jìn)行認(rèn)真的清理,使砌體上留下了諸多空隙,形成雨水滲透的通道;

　?、谟械氖┕挝黄嬲J(rèn)為:飾面磚具有良好的防水性能,因而忽略底層、中層的抹灰質(zhì)量要求;有的更擅自減薄抹灰厚度;有的抹灰厚度不按規(guī)范“水泥砂漿每次抹灰厚度不 宜大于5~7毫米”的要求分層施工,而是采用一遍抹灰成活,使抹灰層產(chǎn)生裂紋,為雨水滲漏開辟 了路徑;

　　③面磚質(zhì)量不合格。不少工地未按規(guī)定對(duì)入場(chǎng)面磚進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。面磚吸水率及耐急冷急熱性不符質(zhì)量要求,也有不少次、廢品面磚用于工程,交工不久因日曬雨淋影響而產(chǎn)生龜裂或釉面脫落;或在鑲貼時(shí)有缺楞掉角及破損的面磚也不選出不用;

　?、苡捎谕鈮γ娲u與磚砌體的溫度線膨脹系數(shù)相差近一倍,在相同的溫度條件下,面磚與磚砌體的變形值不同而影響其相互間的粘接能力。不少工程粘貼面磚時(shí),沒有嚴(yán)格按照操作規(guī)程施工,基層及面磚均沒有認(rèn)真浸水濕潤(rùn),粘貼料的配合比也不符合設(shè)計(jì)要求;同時(shí),粘貼時(shí)為保證面磚的平整度,只用灰刀輕拍面磚,而沒有使砂漿擠滿整個(gè)面磚的背面,往往只在面磚的中間分布有砂漿,四周并無砂漿,更易受溫度線膨脹系數(shù)不同的影響,出現(xiàn)裂縫和空腔,形成雨水滲漏的通道。加之,面磚燒結(jié)材料的不透水性,一旦雨水受風(fēng)力影響沿裂縫浸入后,空腔內(nèi)的積水不能外排,就只有向室內(nèi)浸入了。

　?、菝娲u鑲貼排列不對(duì)。鑲貼面磚時(shí),在女兒墻壓頂、窗臺(tái)線、排水口等處,未按平面面磚蓋豎面面磚的原則鑲貼,或沒有鑲貼滴水線等,使雨水沿豎向貼縫滲入墻內(nèi);

　?、拊O(shè)計(jì)圖紙無外墻防水的構(gòu)造詳圖。有的外墻裝飾工程為了飾面磚外墻的平整,往往不設(shè)窗楣線、滴水線和窗臺(tái)線,或只在窗楣處做外低內(nèi)略高的鷹咀構(gòu)造。下雨時(shí),由于風(fēng)力作用及水的表面張力,很易使雨水越過鷹咀沿窗,或沿窗臺(tái)下的墻面滲入室內(nèi)。

　　此外,因基礎(chǔ)不均勻下沉和頂樓上部的溫度變形等引起的裂縫,亦會(huì)促引起外墻墻面滲水。

　　⑵鋁合金或塑鋼窗四周滲水。這也是當(dāng)前墻面滲水的多發(fā)部位。造成鋁合金或塑鋼窗四周滲水的主要原因有以下幾個(gè)方面。

　　①目前,鋁合金或塑鋼門、窗框大多采用后塞口方法施工,即先預(yù)留門、窗洞口及埋件,待粉刷完工后再開始安裝門、窗框,但往往預(yù)留洞口與門、窗框的尺寸配合不準(zhǔn)確,致使縫隙尺寸或大或小,填塞不密實(shí),形成蓄水空腔。也有的由于土建部門與安裝部門互不配合對(duì)成品保護(hù)缺乏管理,往往使窗框凹損變形造成滲漏;有的工程采用較薄的鋁合金窗框材料,剛度不夠,也易造成窗框變形,形成滲漏;

　　②鋁合金或塑鋼門、窗框與□預(yù)留洞口間沒有用柔性材料填塞密和密封,受溫度變形影響,連接部位必然開裂,造成滲水通道。

　?、鄄Ａz嵌縫質(zhì)量不高,或玻璃膠老化,膠邊起殼,雨水沿膠邊浸入縫隙內(nèi),起不到防水滲入的的作用。

　?、苡械墓こ坦潭ù安ＡО惭b,只用鋁合金壓條固定,而沒有用玻璃膠密封,進(jìn)行防水處理。

　?、萦械匿X合金或塑鋼窗本身未作防水設(shè)計(jì),推拉窗底框的內(nèi)緣板未高過外緣,水在風(fēng)力的作用下越過導(dǎo)軌毛條,跨過內(nèi)緣板流入室內(nèi)。