買房如何選戶型 好戶型的五大標準

作者: 朱紂  2015-11-25 17:17 [查查吧]:uabf.cn

   買房如何選戶型呢?好戶型的標準有哪些呢?下面給大家盤點一下買房選戶型知識,大家可以參考一下哦!

   功能區(qū)的劃分是否明確

    戶型是指一套住宅由多少臥廳、廚、衛(wèi)組成,俗稱:一室一廳、二室一廳、四室二廳二衛(wèi)等。廳衛(wèi)的數(shù)量演變總是伴隨著各功能區(qū)細化的趨勢,反映出人們對于后期生活質(zhì)量的變化。實際上,在有限的面積條件下,戶型各功能區(qū)應(yīng)盡量細化,避免相互間干擾,保持相對的獨立性。

    一、動靜分區(qū)

    動 區(qū)主要分為客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等活動較為頻繁的區(qū)域,應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置;靜區(qū)為臥室、書房等供休息、靜養(yǎng)等相對安靜的區(qū)域,應(yīng)當盡量布置在戶型內(nèi) 側(cè)。衛(wèi)生間設(shè)在動區(qū)與靜區(qū)之間,以方便使用。動靜分區(qū)合理的戶型是臥室布置在戶型深側(cè),距離入戶門較遠。不合理的戶型主要是次臥距離入戶門較近,客廳活動 對次臥影響較大,兩者相互干擾,這都是不可取的。

    二、干濕分區(qū)

    干 濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣比較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間,應(yīng)盡量與精裝修的、怕水怕臟的臥室等區(qū)域隔離開來。廚房是家居生活中最主要的污染源,因 此要盡可能地靠近進戶門,遠離臥室、客廳;其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地,廚房應(yīng)與一個衛(wèi)生間貼鄰而處,看戶型時一定要注意。

    三、公私分區(qū)

    戶型的私密性應(yīng)主要做到兩點:首先在入戶門外向內(nèi)望去時,玄關(guān)處應(yīng)有所遮擋,避免對屋內(nèi)環(huán)境一覽無余;其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等私密空間要有視覺上的遮擋,以做到一定程度的“公私分明”。

    好戶型基本的五大標準

    戶型好的房子,晴朗的天氣,白天所有房間不需要開燈,光照也十分充足;往房間里擺放基本尺寸的家具,不會妨礙人的走動;不借助通風設(shè)備就能自然通風。

    一、整體形狀方正

    整體形狀方正的意思,不是整套房子是一個完整的方形,而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形,同時允許有一些“溢”出來的邊角。

    二、偏大面寬 偏小進深

    面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放,同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大,光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射,仍然照不到離窗較遠的區(qū)域,白天仍然需要燈光照明。

    三、沒有暗間

    暗間除了無法自然采光,通風也是大問題?,F(xiàn)在的新房如果有暗間,多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間,除濕、通風完全要依賴排風設(shè)備,采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次,關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間,除濕不利會影響人的健康。

    四、房間大小適中

    戶型太小會讓人感覺壓抑、不舒服,但是單個房間太大會讓人感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感,又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外,設(shè)計時,在整套房子的面積確定的前提下,某個房間面積太大,另外一個空間就會被設(shè)計得十分偏小,選擇戶型時應(yīng)注意尺寸。

    五、好戶型 看動線

    動線就是指人在室內(nèi)行動的交通路線。動線合理是指人們在戶內(nèi)活動的路線流暢,這也是評定一個好戶型的關(guān)鍵。戶型的設(shè)計決定動線的走向,而動線的走向會影響到居住的品質(zhì)。

    設(shè)計良好的戶型,戶內(nèi)動線一般具備兩個特點:

    1.主要動線的長度非常短,占用的純交通面積很少。好的戶型主要動線基本會布置成“一”字形,有時布置成“L”形,但一定不會是“Y”形和“O”形。

    2.次要動線基本上是和主要動線可以共用一條線路。也就是說,戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積,幾乎所有的門都開向這條線路。

  上面給大家介紹了買房如何選戶型、好戶型的標準及其它買房選戶型知識,希望對大家有所幫助!

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