點(diǎn)評裝修案例——比較施工報(bào)價

現(xiàn)在家裝施工項(xiàng)目主要有三大類，一是貼磚，一是墻面刮膩?zhàn)雍腿槟z漆，再有就是水電，這三項(xiàng)占了裝修的費(fèi)用的主要成份，如果比較施工報(bào)價，先比較這三大項(xiàng)，再看其他項(xiàng)的價格比較，有一些不裝的項(xiàng)目可以省略。下面以老張101家為例，主要說一下這三大項(xiàng)的施工報(bào)價比較。

施工費(fèi)用現(xiàn)在漲了很多，瓦工幾年前貼磚是25~30，現(xiàn)在是32~45，油工的工錢更是翻倍，以前清工是6~8元，現(xiàn)在是20元（包輔料）左右了。老張是拷了工長俱樂部的報(bào)價，他給小工長的價格大部分與工長俱樂部差不多，有的稍低了一點(diǎn)。

其實(shí)較正規(guī)的施工單位應(yīng)該和“游擊隊(duì)”式的小施工隊(duì)不是一個檔次，像我以前老用的工人小向現(xiàn)在一個裝飾公司當(dāng)工長，據(jù)說每年交兩萬押金，公司給他派活，材料是由公司統(tǒng)一購買，這樣的檔次的裝飾公司有固定的辦公地址，要上稅，還有專人管理，而小施工隊(duì)沒有執(zhí)照，沒有管理人員，也沒有營業(yè)場地，它的費(fèi)用就應(yīng)該低一塊，而不能和較正規(guī)的裝飾公司相提并論，報(bào)價應(yīng)該最起碼低10～15%。下面用某網(wǎng)站幾個裝飾公司的報(bào)價，和老張家的施工報(bào)價做一個比較。

先說貼磚，施工費(fèi)用一般分三個檔次，像乾圖公司是實(shí)能力很強(qiáng)的大裝修公司，收費(fèi)屬于較高檔，貼地磚墻磚清工約55～58（包水泥砂子），中高檔的裝飾公司清工在40～50，洲際是北京中等裝修公司，收費(fèi)適中，貼地磚墻磚清工約35～38，DHJY及UM是不知名的小公司(小公司名稱用字母代替，避免做廣告的嫌疑，乾圖、洲際那類的公司也用不著我給做廣告)，貼地磚墻磚清工約32～35。老張家小工長貼磚的清工費(fèi)用是35元，沒有多大優(yōu)勢，但關(guān)鍵是看瓦工的水平，老張這方面要求也不是很高，他還比較滿意，我會另寫一篇關(guān)于瓦工施工的貼。

再說墻面涂料施工，根據(jù)乳膠漆的檔次的不同，乾圖裝修公司報(bào)價是37~40，洲際裝修公司報(bào)價30~45，DHJY、UM報(bào)價是26~35，因?yàn)槿槟z漆品種很多，價格也不一樣，這樣不太好比較，還是以清工報(bào)價做比較吧。老張家墻面刮耐水膩?zhàn)?、涂乳膠漆清工報(bào)價大約是23（包括墻錮及耐水膩?zhàn)拥容o料），乾圖裝修公司報(bào)價是28，洲際報(bào)價25，DHJY、UM報(bào)價是20，但這幾個裝飾公司，就是小施工公司也有自己的營業(yè)場地，還有是在網(wǎng)上簽約，還能得到協(xié)助監(jiān)理的服務(wù)，所以這一項(xiàng)老張家施工隊(duì)費(fèi)用也不算便宜，不過來老張家刮墻的工人干活還踏實(shí)，水平也行，老張還比較滿意。

電路改造老張家小工長明管、暗管是30、35，洲際明管、暗管是30、40，DHJY明管、暗管是30、35，UM明管、暗管是35、45。

水路改造小工長暗埋管是按50收的，洲際（明管、暗管）是60、80，DHJY、UM（明管、暗管是）50、60，小工長的報(bào)價便宜些，但小施工隊(duì)在材料方面不如后正規(guī)的裝飾公司更有保障，因?yàn)楝F(xiàn)在正規(guī)的裝飾公司都有自己獨(dú)立供貨渠道，避免了假貨的弊病，水電這塊我也會再寫一個詳細(xì)的貼發(fā)上來。

從上面的報(bào)價可以看出，老張用的施工隊(duì)在價格上沒有什么優(yōu)勢，我一直說比較報(bào)價應(yīng)該找兩三個隊(duì)的報(bào)價來比較，結(jié)果老張就找了一個報(bào)價，而且按照這個報(bào)價稍底一點(diǎn)跟小工長結(jié)算的，其實(shí)老張如果用同等的價格找洲際，價錢都不會比這個小施工隊(duì)貴多少，洲際有時還有優(yōu)惠活動，用DHJY更實(shí)惠，8月之前這個裝飾公司在網(wǎng)上簽單有優(yōu)惠活動，貼磚才30元，比那小工長的報(bào)價便宜多了，而且DHJY怎么也算個正規(guī)的公司，有辦公地點(diǎn)，就真有什么事也跑不了，加上在網(wǎng)上交了質(zhì)保押金，又多一層保險。

盡管老張不太在意價錢，開始我沒有給他介紹裝飾公司，是覺得老張家的活不大，他家是舊房，他兩套房子和親戚家兩套房子都要裝，一開始時我就跟他說，兩套兩套的裝，可老張不干，非要先裝一套，我覺得面積太小，可能一般大裝修公司不愿接，但是他找了這個小施工隊(duì)后，不知道怎么又改變主意了，馬上把另一套房子也騰了，兩套房子一塊裝的。我要是知道老張是兩套房子一塊裝，那按報(bào)價找一個中等的裝飾公司，應(yīng)比小施工隊(duì)在質(zhì)量上更有保障，價格也會更實(shí)惠。

不過老張自己還滿意，老張對報(bào)價不太在意，說只要質(zhì)量好就可以。開始兩套房子（一個三居、一個一居）小工長報(bào)價三萬五，老張還一項(xiàng)一項(xiàng)審查了一下，后來兩套的報(bào)價老張都沒細(xì)看，現(xiàn)在老張出差去了，工地就留了一個瓦工一個油工，加上小工長三人，老張說裝過前面兩套房，工人都知道怎樣裝了，不用天天看著了。老張很喜歡那個小工長的勤快勁，他說：“看看咱們北京的孩子（他也是兒子），都是油瓶子倒了都不扶的主兒，人家的孩子比我兒子年級還小，都出來打工好幾年了，想想也不容易，在錢上也就別多計(jì)較了”，有多少錢難得能買到心里氣順，所以老張的錢應(yīng)該說花的還值。

以后我還會寫一篇詳細(xì)分析報(bào)價單的日記，還有，把老張家的各項(xiàng)施工也都點(diǎn)評一下。原來老擔(dān)心老張不愿意，他出差之前聯(lián)系了一下，說我要寫一系列他家的施工點(diǎn)評，他說：“你隨便寫” 我說先發(fā)給他看一下，他說不看，說發(fā)到網(wǎng)上的也不看，“愛怎么寫就怎么寫”，現(xiàn)在想想，老張就是只抓大事、小事從不放心上的人，所以他能成大事，而我是老糾纏小事的人，所以這輩子沒成大事。

最近太忙，沒時間上網(wǎng)，一上網(wǎng)就看到很多網(wǎng)友的回復(fù)，有不少是有關(guān)設(shè)計(jì)的，等緩兩天我忙完了，可以幫網(wǎng)友看看設(shè)計(jì)圖，但必須是自己設(shè)計(jì)完的，自己沒動手設(shè)計(jì)的我就不看了，有需求的網(wǎng)友可把圖發(fā)網(wǎng)上或給我發(fā)郵件，再說一下，一定要是自己設(shè)計(jì)過的布局圖，要一間一間的出圖，還必須尺寸特別準(zhǔn)確。