深圳一手樓逼近“零成交”

   ５月３日成交量?jī)H１套，有專家認(rèn)為調(diào)整價(jià)格在所難免
   連日來(lái)深圳一手樓成交“每況愈下”。４月３０日成交６６套，５月１日成交２７套，５月２日成交７套。５月３日，成交量更是僅有１套。幾乎“零成交”這一現(xiàn)象，自深圳有“春·秋”房地產(chǎn)交易會(huì)以來(lái)，還是絕無(wú)僅有的第一次。

   ５月３日當(dāng)天全市賣出的唯一一套一手樓位于龍崗區(qū)。該房面積為２２３．８５平方米，總價(jià)２０６８７３１元，均價(jià)每平方米９２４２元。由于當(dāng)天僅賣出這一套商品房，深圳全市單日一手樓成交均價(jià)也就成了每平方米９２４２元。一年多以來(lái)，深圳樓市的單日均價(jià)一直都在每平方米２萬(wàn)元左右，因此單日均價(jià)９２４２元每平方米這一數(shù)字顯得異常扎眼。

   記者采訪了一家有在售項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人。他透露：“我們的樓正好是這幾天開(kāi)盤，雖然是‘５·１’，但公司沒(méi)有放假，一直在密切關(guān)注著市場(chǎng)動(dòng)向。從這幾天的情況看，成交很不好，只賣出了幾套。”記者在“春交會(huì)”開(kāi)幕首日在會(huì)展中心現(xiàn)場(chǎng)咨詢?cè)摌潜P的銷售人員時(shí)，他們還介紹售價(jià)在２４０００元每平方米左右，與４月份時(shí)的報(bào)價(jià)沒(méi)有變化。但昨日在采訪時(shí)，上述該公司負(fù)責(zé)人說(shuō)：“盡管在４月份時(shí)前來(lái)看房和登記的人非常多。但真正開(kāi)盤后，這幾天僅賣出了幾套房。前后發(fā)生這么大的變化，明顯是國(guó)家調(diào)控政策直接影響的結(jié)果。”他說(shuō)：“公司老板已經(jīng)感覺(jué)到了非常明顯的銷售壓力，看來(lái)調(diào)低價(jià)格已是難免。公司的銷售部門這幾天都在緊急研究新的銷售策略。”

    專家認(rèn)為：“連日來(lái)銷量持續(xù)減少，如果開(kāi)發(fā)商不作價(jià)格調(diào)整，出現(xiàn)‘零成交’都不奇怪。從這幾天的銷量來(lái)看，深圳各售樓
    另外，昨日的春交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)也已是“冷冷清清”，部分展位前更是“門可羅雀”。