退房潮涌動或影響家具業(yè)

作者: 段宋峙  2010-05-06 18:29 [查查吧]:uabf.cn

  隨著樓市調(diào)控政策重拳出擊,近一兩周內(nèi),一手房和二手房均不斷曝出銷量下滑的新聞。且不論其新聞?wù)婕?,或是下滑程度如何,我們所見到的事實是,樓市觀望氣氛日益增厚。不僅如此,部分一線、二線城市都出現(xiàn)了相對較為集中的退房潮現(xiàn)象,而深圳已出現(xiàn)買家自愿放棄10萬元定金要求退房。

  家具行業(yè)的發(fā)展在很大程度上依存于房地產(chǎn),前幾年,房地產(chǎn)的飛速發(fā)展讓家具行業(yè)迎來一個又一個的銷售高峰,然而業(yè)界均認(rèn)為這只是一個越吹越大的泡沫,如今,樓市政策的組合拳,似要將房地產(chǎn)泡沫擠破。

  諸多觀點認(rèn)為,退房潮涌現(xiàn),觀望氣氛濃厚,必將導(dǎo)致房價下跌,而后便是政策的釋放,進(jìn)而剛性需求帶動房地產(chǎn)市場銷量再次上升。這正如波峰波谷的交替出現(xiàn),樓市銷量的反彈是意料之中的事。目前,很多跡象表明,退房的多是一些投機(jī)購房者,而對于家具行業(yè)來說,這部分人群并不是家具的消費主力,剛性需求才是最大的消費終端。

  家具行業(yè)雖與房地產(chǎn)唇齒相依,但因在通常情況下,買房與裝修并非同時進(jìn)行,因此家具行業(yè)對樓市政策變化的反應(yīng)是滯后于房地產(chǎn)行業(yè)的,在這段滯后期內(nèi),家具企業(yè)大可以根據(jù)樓市政策來適當(dāng)調(diào)整短期營銷策略,將政策帶來的影響減到最小。

  目前,退房潮對家具行業(yè)的影響并未凸現(xiàn),然而,因原材料價格上漲,家具全面漲價的消息已在各大媒體瘋傳,在漲價及樓市調(diào)控政策的雙重影響下,家具行業(yè)或?qū)⑦M(jìn)入一段銷售疲軟的時期。時下,五一將至,許多家具品牌及賣場爭先恐后地大打“優(yōu)惠牌”,各種打折促銷手段讓人眼花繚亂。顯然,在樓市政策尚未真正波及家具行業(yè)時,家具企業(yè)似乎都在利用五一這個黃金時機(jī),把銷量沖上一個新高。

  隨著人們生活消費水平和品味的提高,家具的更換周期正在慢慢縮短,家具正逐漸成為一種快速消費品,家具行業(yè)的長期發(fā)展仍被看好。

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