如今，市場上的新房一般可分為毛坯房和精裝房兩種，毛坯房就是未經(jīng)裝修的房子，而精裝房指的是房子在交付前已經(jīng)進行過一些裝修處理了，那么一般精裝房包括什么呢，購買精裝房的優(yōu)缺點有哪些呢，下面就一起來看看吧。

　　精裝房包括什么

　　為了滿足購房者多元化的需求，近些年來各地地產(chǎn)商紛紛推出了精裝房，這類房子和普通商品房有一定的區(qū)別，它們是已經(jīng)經(jīng)過精心裝修的房。一般來說，房子精裝修主要包含以下這些項目：

　　1、隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水。

　　2、基礎(chǔ)工程：墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)。

　　3、裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等。

　　4、裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板。

　　5、個別的精裝修連家具都有，直接拎包入住。

　　購買精裝房的優(yōu)缺點有哪些

　　購買精裝房的優(yōu)點

　　1、相比毛坯房而言，精裝修房子不用在裝修的能源、資源、材料上浪費。毛坯房在裝修時會打擾到隔壁鄰居，還會出現(xiàn)房屋滲漏的問題。而精裝修房子會比較環(huán)保，不會對房屋公共部位破壞，更不會與物業(yè)公司、鄰居產(chǎn)生矛盾。精裝修房子拿到鑰匙就可以入住了。

　　2、大家都知道裝修是一件費時勞神，繁瑣的事情，有時候還會和裝修公司發(fā)生一些不愉快的事。而精裝修房子是開發(fā)商請專業(yè)的裝修單位、專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計師和監(jiān)理單位進行整體建設(shè)。其施工質(zhì)量也會更有保障，同時節(jié)省了業(yè)主的寶貴時間。

　　3、精裝修房子會更“經(jīng)濟”，因為裝修是由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位的。統(tǒng)一采購節(jié)省了倉儲、運輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)從而減少了成本，費用大大降低。所以開發(fā)商裝修比購房者自己裝修便宜，這樣等于向銀行申請了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，業(yè)主購房入住的首期費用還減輕了。這樣購房者、開發(fā)商、裝修公司三方能夠共贏。

　　4、精裝修房子可以預(yù)留個性空間，因為精裝房是完成室內(nèi)六面體裝修，硬裝部分，而軟裝部分可由業(yè)主自己來完成。這樣就可以通過后期軟裝來張揚個性，享受經(jīng)過專業(yè)設(shè)計之后的裝修效果，又有可以充分體現(xiàn)自己個性的空間。

　　購買精裝房的缺點

　　1、裝修好的房子，我們看不到其材質(zhì)的好壞。也不是所有的開發(fā)商和裝修公司都那么守則，也有會偷工減料的，用較低成本質(zhì)量較差的材料來裝修。所以想買精裝修房子的人們最好多看多挑，選擇一家靠譜的樓盤。也可以購買一些專門測試房子布線和涂料的東西來看看房屋質(zhì)量。

　　2、精裝房如果水道堵塞了，我們不知道從哪開始維修，因為我們沒有建筑圖紙。這樣就會破壞原來的裝修。還有就是開發(fā)商為了讓房子整體視覺效果更好會選用射燈，但是射燈的功率較大，平時居家過日不是很適用。所以看精裝房時要關(guān)燈來看房屋效果。

　　以上就是關(guān)于精裝房包括什么，購買精裝房的優(yōu)缺點有哪些的介紹，希望對大家有幫助。

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