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買精裝房注意事項有哪些 買精裝房注意事項介紹

  在生活中,購房時我們常??梢赃x擇購買精裝房或毛坯房兩種,毛坯房就是需要自己進行各種裝修,而精裝房就是已經裝修好的,一般精裝修房往往比毛坯房更誘人,但購買精裝房的風險也更大,需要注意的東西也更多,那么買精裝房注意事項有哪些呢,下面就一起來看看吧。

  買精裝房注意事項有哪些

  1、虛報精裝價格

  目前很多城市市面上的精裝修房子,精裝標準一般都不低于1500元/㎡,以100㎡的房子來算,裝修費大約要15萬元。事實上如果開發(fā)商統一批量裝修,那么裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣,并且很多材料工程批發(fā)價,至少是市面價的五折以下,利潤可見一斑。

  2、材料質量差,以次充好

  精裝修房子里面什么都有,基本生活所需的設備已經安裝好了,這個時候千萬不要被興奮沖昏了頭,應該仔細檢查下一些設備,如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西,看看牌子,了解一下市場價格以及是否是正品,如果發(fā)現劣質用具立即提出反對并要求處理。

  3、檢查裝修工程質量

  千萬別看已經是精裝修,你看到的只是個軀殼,具體裝修質量如何還有待考證。檢查下是否有積水漏水現象,檢查下水管是否有阻塞,檢查下電路是否完好,是否有裝修死角,是否有故意掩蓋起來的裝修漏洞等等,總之,最好找個懂裝修的朋友幫忙了解。

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  4、想賣房方索要房屋、裝修說明書,并根據說明書仔細核對

  房屋裝修說明書一定要有,否則就是個缺陷,根據裝修說明書不僅能夠了解到裝修的基本情況,更能了解到某些隱藏的問題,比如裝修時采用怎樣的埋線法、普排水管的方法等等,看看是否合理牢靠,以免以后產生糾紛。

  5、檢查房屋的硬件,如墻壁、吊頂、裝修材料的污染性等

  裝修你能看到的只是表面,在裝修后某些極大的問題都可能被隱藏起來,如墻壁裂痕、吊頂劈裂、地面下方空洞、裝修污染嚴重等等,一不小心就會忽略的事兒確實是個大問題。這就需要大家根據多個指標,如漆的顏色、平整度等等仔細分析。

  6、房屋的安全性檢查

  裝修不能只看內部,由于裝修需要動地面、砸墻、改造等等工序,因此其中可能用到穿鑿、擠壓等等多種方式,在這些過程中,可能造成房子本身質量的改變以及防盜等等安全性能,這些都是在業(yè)主不知就里的情況下完成的,因此這一步也必不可少。

  7、不能在裝修前驗房

  大部分問題是隱藏在精裝修下面的,只能在毛驗房階段發(fā)現,但大多在進行精裝修之前,業(yè)主都驗不到房。開發(fā)商邊建邊裝,或者裸房質量差是禁止業(yè)主裝修前驗房的主要原因。

  8、后期維修無人可尋

  很多開發(fā)商找的裝修公司都名不見經傳,甚至是一些皮包公司,業(yè)主遇到后續(xù)使用上的問題,無法找到原裝修公司來保修和維修。即便能找到,“是否需要返工或維修”都沒有標準。

買精裝房注意事項有哪些 買精裝房注意事項介紹

  以上就是買精裝房注意事項有哪些的相關內容,下面我們再來看看購買精裝房如何驗房吧。

  購買精裝房如何驗房

  1、看備案留兩書

  在入住之前,要查看備案兩書,一是有關備案文件復印件,確保您購買的房屋是合法建筑。二要看開發(fā)商提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書。

  2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏

  在檢查時,要看看衛(wèi)生間地面是否有滲漏,若有滲水的話,則說明質量不合格,需要和開發(fā)商交涉,重新進行鋪設,這樣才能保障自己的權益不受損害。

  3、檢查房屋墻面是否有縫隙

  在檢查房屋時,要用小錘輕輕敲打房屋的墻面和地面,如果墻面或地面發(fā)出空空的聲音,則說明有空鼓,要和開發(fā)商進行交涉,找工人修補。

  以上就是關于買精裝房注意事項有哪些,買精裝房注意事項介紹的內容,希望對大家有幫助。

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