五、單位存量房買賣轉移登記申請材料

　　1、登記申請書，原件。

　　2、申請人(代理人)身份證明，原件和經(jīng)比對的復印件。

　　3、房屋所有權證書，原件。

　　4、買賣合同，原件。

　　5、房屋測繪報告，原件。

　　6、已辦理房屋所有權轉移預告登記的還需提交預告登記證明，原件。

　　7、批準文件，原件和經(jīng)比對的復印件

　　(①以出讓方式取得土地使用權的自建房屋轉讓時，需提交土地使用權出讓合同、出讓范圍圖;②以劃撥方式取得土地使用權的自建房屋轉讓時，需提交市政府同意劃撥土地上房屋轉讓的文件，其中1993年1月31日前開工建設的項目，只需提交修建許可證、紅線圖或選址定點意見書。)

　　六、房屋繼承轉移登記申請材料

　　1、登記申請書，原件。

　　2、申請人(代理人)身份證明，原件和經(jīng)比對的復印件。

　　3、房屋所有權證書，原件。

　　4、繼承權公證書，原件。

　　5、房屋測繪報告，原件。

　　七、房屋贈與、受遺贈轉移登記申請材料

　　1、登記申請書，原件。

　　2、申請人(代理人)身份證明，原件和經(jīng)比對的復印件。

　　3、房屋所有權證書，原件。

　　4、贈與合同，原件(贈與)。

　　5、屬遺贈轉移登記的提交遺贈公證書和接受遺贈公證書，原件或經(jīng)確認的復印件。

　　6、房屋測繪報告，原件。

　　八、房屋約定協(xié)議導致的轉移登記申請材料

　　1、登記申請書，原件。

　　2、申請人(代理人)身份證明，原件和經(jīng)比對的復印件。

　　3、房屋所有權證書，原件。

　　4、約定協(xié)議，原件，將共有的房屋約定為單獨所有、將單獨所有的房屋約定為共有或按份共有的份額轉移約定協(xié)議，申請人屬夫妻關系的，需提交婚姻關系證明(協(xié)議離婚的可提交離婚證原件和經(jīng)比對的復印件、經(jīng)婚姻登記機構簽章的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議)。

　　5、房屋測繪報告。

　　九、一般抵押權設立登記申請材料

　　1、登記申請書，原件。

　　2、申請人(代理人)身份證明，原件和經(jīng)比對的復印件。

　　3、房屋所有權證書，原件。

　　4、主債權合同，原件。

　　5、抵押合同，原件。

　　6、已辦理預購商品房抵押權預告登記或者抵押權預告登記轉抵押權登記的還需提交預告登記證明，原件。

　　7、房屋測繪報告，原件。

　　不動產(chǎn)權證與房產(chǎn)證有何不同

　　新的“不動產(chǎn)權證”比現(xiàn)在的“房產(chǎn)證”內(nèi)容更詳細,對使用年限進行了明確規(guī)定。房產(chǎn)證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋、土地狀況，而不動產(chǎn)權證對比房產(chǎn)增加了鐳射區(qū)，不動產(chǎn)編號、使用期限等內(nèi)容。

　　寫你名不等于你的房，你家房產(chǎn)證上有你,但是也不代表這房子就是你的，房產(chǎn)證升級為不動產(chǎn)證后，根據(jù)有關規(guī)定，房產(chǎn)所有權的最高效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動產(chǎn)物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，都需要依法登記，未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。所以說,“房產(chǎn)證”上的名字根本沒意義,“不動產(chǎn)登記簿”上的名字才標志著房產(chǎn)的真正所屬。

　　不動產(chǎn)登記有哪些影響

　　賣房更方便(再不用土地、房屋多個部門跑手續(xù))，避免一房多賣的情況(可查詢不動產(chǎn)產(chǎn)權歸屬，防坑又防騙)，農(nóng)民受益(農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記)。

　　以上就是關于辦不動產(chǎn)證要哪些材料，辦不動產(chǎn)證所需材料介紹的內(nèi)容，希望對大家有幫助。

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