好戶型由房屋的數(shù)據(jù)來決定，包括房屋的進(jìn)深、面寬、朝向、采光等因素?？梢詤⒖家韵聨讉€(gè)方面：

　　1、戶型方正

　　其實(shí)戶型反正并不是指整套房子是一個(gè)完整的方形，而是說各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。這樣的話才能夠充分的利用房屋的面積。

　　2、面寬進(jìn)度比例合理

　　通常，客廳面寬需要3.2米-4.5米，臥室面寬需要3米-3.9米，在合理范圍內(nèi)，越寬越舒服，客廳進(jìn)深需要5米，但不能太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進(jìn)深3米-5米為宜，總面積以16平米以下為宜。

　　3、動(dòng)靜分區(qū)明顯

　　動(dòng)區(qū)主要是指人們活動(dòng)較多的區(qū)域，包括客廳、餐廳等等，這些地方應(yīng)該靠近入戶門的位置設(shè)計(jì)，而靜區(qū)主要供居住者休息的地方，更需要一個(gè)較為安靜的環(huán)境，所以最好是與動(dòng)去分開，布置在戶型的內(nèi)側(cè)。兩者分離，減少相互之間的干擾。

　　4、朝向要佳

　　通常來說正南的房屋朝向是最好的，除了正南的房屋朝向外，朝向由優(yōu)到劣的排序如下：東南、東、西南、北、西。一套好的戶型，應(yīng)安排盡可能多的房間朝向南面，這樣的話才能夠保證房間內(nèi)能夠得到充分的陽光照射。

　　5、房間大小合適

　　相信大家都有這樣的感受，如果說房間太小的話住著就會(huì)覺得非常的壓抑，但是如果說房間太大的話，又會(huì)覺得異常的空曠，而且還浪費(fèi)面積。比如說層高為2.7米的話，33平米的客廳最為舒適，主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等幾個(gè)尺寸。

　　戶型圖上有哪些內(nèi)容

　　1、尺寸

　　戶型圖上，進(jìn)深和面寬這兩個(gè)指標(biāo)是一定會(huì)顯示出來的，大家在看戶型圖的時(shí)候要注意：通常來說這在戶型的最外圍拉出的直線中間夾雜的數(shù)字，注明的就是房屋的進(jìn)深和面寬。進(jìn)深，主要就是指房屋的南北縱深，這個(gè)數(shù)值的話是越小越好，而東西闊度是越大越好。

　　2、面積

　　絕大多數(shù)戶型圖上都會(huì)標(biāo)注房間的建筑面積。房屋建筑面積是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，但是大家需要注意的是：不要認(rèn)為這個(gè)建筑面積就是我們的使用面積，因?yàn)槠溥€涉及到公攤面積和房屋的套內(nèi)建筑面積。

　　大家可以問銷售人員該戶型的套內(nèi)面積是多少，因?yàn)樘變?nèi)面積才是我們真正可以使用的面積。

　　3、整層的平面圖

　　很多人在看戶型圖的時(shí)候都會(huì)忽略整層的平面圖，這個(gè)平面圖一般會(huì)在戶型圖的小角上顯示。通過這個(gè)小細(xì)節(jié)可以看出電梯、走道、樓梯、強(qiáng)電弱電、過道窗等的布局，同時(shí)可以看出相鄰房型是否會(huì)對此戶型產(chǎn)生影響。

　　應(yīng)該看什么樣的戶型圖?

　　來到售樓處，置業(yè)顧問會(huì)拿一大堆的戶型彩頁來給大家看，而我們真正要判斷一個(gè)房屋各個(gè)空間的具體使用功能，并不能從這樣的彩頁上來判斷，因?yàn)橐曈X效果會(huì)讓我們覺得這個(gè)房間很大或者覺得空間的利用率很大。

　　所以，一定要問置業(yè)顧問要那種設(shè)計(jì)圖紙，就是標(biāo)明了每個(gè)房間的具體尺寸以及每堵墻的具體尺寸。而且這種圖紙是具有法律效應(yīng)的哦。

　　在看完了設(shè)計(jì)圖紙后，我們還需要認(rèn)真看彩頁戶型圖，彩色的戶型圖也會(huì)向我們展示一些我們必須要獲取到的信息。

　　此外，即便是廣告宣傳詞，也是灰常重要的，舉例來說，有些戶型圖上會(huì)寫三房兩廳兩衛(wèi)之類的，而有的寫的則是2+1房兩廳兩衛(wèi)，一般都是半贈(zèng)送的空中花園，但是也有那種兩房變?nèi)康?當(dāng)今很流行的廣告詞，很多戶型圖上面也有)，這樣的一定要注意后期是否可改，有些改造起來十分雞肋，你還是只能當(dāng)做兩房用。

　　這里提示：有一樣?xùn)|西很重要，一般會(huì)在戶型圖的角落里，就是本戶型的平面位置示意圖，可以看到戶型在整個(gè)樓層的位置，還有的標(biāo)注了這個(gè)樓棟在整個(gè)小區(qū)所處的位置。在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。

　　以上就是關(guān)于買房子戶型圖怎么看，買房子看戶型圖的方法介紹的內(nèi)容，希望對大家有幫助。

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