如今，買房已成為了一種熱潮，因此關(guān)于買賣房屋的相關(guān)知識(shí)就不能不知了，那么在進(jìn)行二手房交易時(shí)，二手房買賣需要交哪些費(fèi)用呢，下面就一起來看看吧。

　　二手房賣方需要交納的費(fèi)用種類有哪些

　　1、交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)按每平方米計(jì)算，5元/平方米, 賣方承擔(dān)50%費(fèi)用。

　　2、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納。

　　3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)(中介費(fèi))：按房屋成交價(jià)格總額的0.5~2.5%計(jì)收，買賣雙方付費(fèi)總和不超過成交價(jià)格的3%。

　　4、轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)：如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進(jìn)行交易，所有費(fèi)用由賣方獨(dú)自承擔(dān)。轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)一般由房屋所在物業(yè)管理公司提供，根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進(jìn)行評(píng)定。

　　5、出售二手房還需要交個(gè)人所得稅：

　　如果賣方能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征個(gè)人所得稅，對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。

　　買方需要繳納什么費(fèi)用

　　1、交易手續(xù)費(fèi)：以5元/平方米計(jì)算,買方承擔(dān)總費(fèi)用的50%。

　　2、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納。

　　3、契稅：契稅按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)算繳納。

　　4、權(quán)證印花稅：5元/本。

　　5、登記費(fèi)：如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，100元/件;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，300元/件(注:不僅住宅與非住宅有區(qū)別,而且有無抵押貸款也不同，若與規(guī)定不符以有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。)。

　　6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)(中介費(fèi))：按房屋成交價(jià)格總額的0.5~2.5%計(jì)付,買賣雙方付費(fèi)總和不超過成交價(jià)格的3%。

　　7、維修基金：物業(yè)公司提供維修基金賬戶中賣方個(gè)人繳納的剩余部分。買方繳納的其他相關(guān)費(fèi)用。

　　以上就是關(guān)于二手房買賣需要交哪些費(fèi)用，二手房買賣費(fèi)用介紹的內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助。

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