一、申請(qǐng)

　　借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與建設(shè)銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請(qǐng)表，并提供以下材料：

　　本人戶口本，身份證或其他有效居留證件;

　　職業(yè)和收入證明;購(gòu)房合同或意向書等有關(guān)證明材料;

　　建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。

　　二、調(diào)查

　　建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所(或公證處)對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查，三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人

　　三、審批

　　建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。

　　四、簽訂合同及辦理相關(guān)手續(xù)

　　貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同;根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)。

　　五、借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶

　　07年適合購(gòu)房~如果不急買房不妨觀看半年 今年2會(huì)說(shuō)了要大力度調(diào)控房地產(chǎn)我看了內(nèi)容政府要向開發(fā)商證重稅等政策看來(lái)是玩真地 首先要知道自己所在單位的公積金帳號(hào)和自己個(gè)人的帳號(hào)，然后到自己所在的公積金管理中心查詢即可詳細(xì)情況

　　如果您想買二手房，我建議您找正規(guī)一點(diǎn)的中介，而且不要那么著急就把錢交給他們，前幾天電視上報(bào)導(dǎo)，天津一個(gè)特大的中介公司，擁有好多家連鎖店，一夜之間全部蒸發(fā)，很多人畢生的血汗錢都沒(méi)了，多可怕呀。最后和房主直接簽合同，辦理完過(guò)戶或者公證后再付錢，這樣保險(xiǎn)一點(diǎn)。如果選擇中介，你買房的所有手續(xù)中介都會(huì)幫你辦，他們會(huì)收取你和房主每人1.5-2.5%的傭金。

　　如果您想找直接賣房的房主，一般新小區(qū)都會(huì)有很多人想賣房，當(dāng)然會(huì)炒價(jià)格，因此，他們會(huì)把賣房的信息貼在自己的窗戶上或是發(fā)布到網(wǎng)上去，先看好房，再審查房主，這一點(diǎn)很重要，尤其是房主家庭成份比較復(fù)雜的，是不是每個(gè)人都同意賣房(包括這些人的身份是否真實(shí))，你可以找個(gè)律師，幫您審查所有手續(xù)，而且不貴又保險(xiǎn)，以免突然有一天，房主的愛(ài)人或是兒子突然站在你們家門口對(duì)你很有貌地說(shuō)：“先生，你怎么跑到我們家來(lái)了”。即使法律最后會(huì)支持您，到時(shí)候難免心里會(huì)填堵。

　　如果會(huì)貸款，您會(huì)省很多錢。5-30年期限內(nèi)，目前商業(yè)貸款利息是：最高6.84%，最低5.81%，當(dāng)然一般銀行貸款都會(huì)執(zhí)行最低利率。但公積金相比之下就更便宜了，只有4.59%。這樣，公積金貸款會(huì)省很多銀子。而且手續(xù)簡(jiǎn)單，我剛剛于一月份辦的，從初審到復(fù)審只用了十個(gè)工作日，公積金管理中心承諾15個(gè)工作日。

　　公積金貸款執(zhí)行的條件比較嚴(yán)格，你可以查一下他們的網(wǎng)站了解一下你的情況是不是符合他們的條件，如果符合，就肯定沒(méi)有問(wèn)題。

　　如果萬(wàn)一不符合他們的條件，我推薦您用深圳發(fā)展銀行的雙周供。道理很簡(jiǎn)單，如果你以前每個(gè)月還1000元的話，那么現(xiàn)在你每?jī)蓚€(gè)星期還500元，這樣下來(lái)，一個(gè)月還是1000元，但由于還款速度加快，本金變少，利益也就相應(yīng)減少，算下來(lái)能省幾萬(wàn)塊的利息呢。