如今，住房公積金相信大家都有繳納，而繳納的住房公積金可以用于支付購(gòu)房費(fèi)用和申請(qǐng)貸款等，那么用公積金貸款時(shí)，1萬(wàn)公積金可以貸款多少呢，下面就一起來(lái)看看吧。

　　1萬(wàn)公積金可以貸款多少

　　首先，跟大家一起說(shuō)下影響公積金貸款的幾大因素，如下：

　　1、所在城市的公積金貸款限額

　　不同的城市可以申請(qǐng)到的公積金貸款額度是不一樣的，比如說(shuō)在北京使用公積金貸款，最高可以申請(qǐng)到120萬(wàn)元的最高限額，但武漢就只能申請(qǐng)到70萬(wàn)的最高限額，所以“貸款天花板”的高度限制您申請(qǐng)的額度。這其實(shí)也很好理解，各大一線城市的房?jī)r(jià)要比其他城市的房?jī)r(jià)高得多嘛。

　　2、公積金繳存基數(shù)

　　對(duì)于這點(diǎn)，要跟您具體說(shuō)明下。您可能不清楚自己的公積金為什么要交現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)，有的人公積金繳納300元一個(gè)月，有的人公積金能交到1000元一個(gè)月，這里就跟您的公積金繳納基數(shù)有關(guān)了。

　　所謂的公積金繳納基數(shù)就是指您的工資標(biāo)準(zhǔn)，公積金是按照您工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例繳納的，目前大部分的公司都是按照您工資比例的8%繳納公積金，假如您工資是4000元，那您的公積金每月繳納的標(biāo)準(zhǔn)就是640元(其中320是個(gè)人繳納，320是單位繳納)。

1萬(wàn)公積金可以貸款多少（圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)）

　　3、公積金繳存時(shí)長(zhǎng)

　　公積金貸款也是跟您的公積金繳存時(shí)長(zhǎng)有關(guān)系，假如兩個(gè)人的公積金余額是一樣的，其中一個(gè)人只交了1年的公積金，另外一個(gè)人繳納了3年的公積金，那繳納3年公積金的人申請(qǐng)到的額度就要高，因?yàn)?年對(duì)應(yīng)的公積金繳存時(shí)間系數(shù)會(huì)高，這點(diǎn)在稍后的地方會(huì)具體講解。

　　4、公積金余額

　　最后影響您公積金貸款額度就是您公積金的余額有多少了，如果兩個(gè)人繳納的公積金時(shí)間一樣長(zhǎng)，但因?yàn)楣e金繳納標(biāo)準(zhǔn)不一樣導(dǎo)致公積金余額不一樣，那余額多的人申請(qǐng)到的公積金貸款就要高些。

　　說(shuō)了以上幾點(diǎn)之后，我們以公積金貸款計(jì)算公式來(lái)為大家總結(jié)下，目前申請(qǐng)公積金貸款計(jì)算公式有兩個(gè)，如下：

　　1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款期限;

　　舉個(gè)例子，張先生目前每月繳納公積金800元(單位承擔(dān)400元，個(gè)人承擔(dān)400元)，單位公積金按照8%的比例繳納，貸款年限為30年，問(wèn)理論上可以申請(qǐng)多少的公積金貸款?

　　我們?cè)诓豢紤]其他因素的前提下將相關(guān)的數(shù)據(jù)代入公式計(jì)算，結(jié)果貸款額度=800元/(8%+8%)×35%×12個(gè)月×30年，最后額度為630000元。

　　2、不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。繳存時(shí)間系數(shù)詳見(jiàn)下表：

　　再舉個(gè)例子，張先生目前的公積金有18000元，已經(jīng)交了2年半的時(shí)間，那張先生目前可以申請(qǐng)到的公積金貸款額度=18000元×20×1.0(時(shí)間系數(shù))，計(jì)算結(jié)果為360000元。

　　那根據(jù)兩個(gè)公式計(jì)算出來(lái)的結(jié)果不一樣，到底以哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)為您最終的審核結(jié)果呢?目前公積金中心采用了“就低不就高”的標(biāo)準(zhǔn)，也就是說(shuō)用兩個(gè)公式分別計(jì)算，采用計(jì)算結(jié)果較低的那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)作為最終的貸款標(biāo)準(zhǔn)。

　　所以您手里假如有1萬(wàn)塊錢(qián)的公積金，還要綜合其他幾個(gè)因素才能確定您最終可以申請(qǐng)到多少的公積金貸款。

　　買(mǎi)房首付最低多少

　　住房公積金貸款買(mǎi)房首付比例是指購(gòu)房人先予支付給售房人的購(gòu)房資金占總房?jī)r(jià)款的比例，購(gòu)房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請(qǐng)貸款，完成購(gòu)房全款交付。

　　一般情況下房?jī)r(jià)扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則購(gòu)房貸款的門(mén)檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%，二手房為40%。

　　以上就是關(guān)于1萬(wàn)公積金可以貸款多少的介紹，希望對(duì)大家有幫助。

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