深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定：

深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定文件示意圖

　　第一章總 則

　　第一條 為加強(qiáng)住房公積金貸款管理，規(guī)范住房公積金貸款行為，提高職工住房消費(fèi)支付能力，支持職工解決自住住房問(wèn)題，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國(guó)人民銀行《貸款通則》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金購(gòu)房貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金貸款)管理。

　　第三條 公積金貸款應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持循序漸進(jìn)、可持續(xù)的方針，遵循資金安全、公平、便民的原則。

　　第四條 深圳市住房公積金管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金管委會(huì))負(fù)責(zé)本市公積金貸款政策及相關(guān)重大事項(xiàng)的決策。

　　公積金管委會(huì)辦公室負(fù)責(zé)審核提請(qǐng)公積金管委會(huì)決策的本市公積金貸款政策及相關(guān)重大事項(xiàng)。

　　深圳市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金中心)負(fù)責(zé)本市公積金貸款業(yè)務(wù)的組織實(shí)施和日常管理。

　　第五條 在本市繳存住房公積金的戶籍和非戶籍職工均可以按照本規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

　　第六條 公積金貸款發(fā)放應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策和住房保障政策要求;公積金貸款應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)支持職工購(gòu)買(mǎi)保障性住房和首套普通商品住房，兼顧職工其他購(gòu)房需求。

　　第七條 公積金貸款手續(xù)由公積金中心委托商業(yè)銀行(以下稱(chēng)受托銀行)辦理。受托銀行采取招標(biāo)等方式確定。公積金中心應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂公積金貸款金融業(yè)務(wù)委托合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托合同)。

　　受托銀行應(yīng)當(dāng)依據(jù)委托合同和公積金中心制定的工作規(guī)范為職工辦理公積金貸款金融業(yè)務(wù)，并接受公積金中心的考核和監(jiān)督。

　　第八條 公積金中心應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全，并應(yīng)當(dāng)推動(dòng)公積金貸款業(yè)務(wù)辦理服務(wù)質(zhì)量的提升，創(chuàng)新服務(wù)模式，建立標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)機(jī)制。

　　第二章 公積金貸款申請(qǐng)

　　第九條 職工本人為公積金貸款申請(qǐng)人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請(qǐng)人;父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請(qǐng)人。

　　除配偶、父母、子女外，職工購(gòu)買(mǎi)的住房有其他權(quán)利人的，職工不能以該住房申請(qǐng)公積金貸款。

　　第十條 職工購(gòu)買(mǎi)保障性住房和商品住房(住宅類(lèi))申請(qǐng)公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

　　(一)申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài);

　　(二)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的父母作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

　　(三)申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

　　(四)申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款;

　　(五)申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

　　(六)貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;

　　(七)符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

　　職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計(jì)算;家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。

　　本條第一款規(guī)定中的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)由公積金中心另行制定。

　　第十一條 申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人可以通過(guò)公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)申報(bào)公積金貸款申請(qǐng)，并在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(管理部)提供下列基本材料：

　　(一)住房公積金聯(lián)名卡;

　　(二)有效身份證件;

　　(三)婚姻狀況證明;

　　(四)購(gòu)房合同、首付款憑證;

　　(五)公積金貸款申請(qǐng)表。

　　申請(qǐng)人和父母一并申請(qǐng)公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門(mén)、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明。

　　本條第一款規(guī)定的公積金貸款申請(qǐng)表等材料，由申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)當(dāng)面核對(duì)并簽署確認(rèn)，不能委托他人辦理。

　　第十二條 公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理職工公積金貸款申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。給予貸款的，由職工與受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔(dān)保等貸款手續(xù);不予貸款的，應(yīng)當(dāng)告知職工不予貸款的原因。

　　職工對(duì)公積金中心作出的決定有異議的，可以自收到?jīng)Q定之日起5個(gè)工作日內(nèi)向公積金中心申請(qǐng)復(fù)核，公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。

　　第十三條 公積金貸款可貸資金額度不足時(shí)，公積金中心應(yīng)當(dāng)按照輪候規(guī)則受理職工的申請(qǐng)，并向符合條件的申請(qǐng)人發(fā)放公積金貸款。輪候規(guī)則由公積金中心另行擬訂，報(bào)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。