深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定：

深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定文件示意圖

　　第一章總 則

　　第一條 為加強住房公積金貸款管理，規(guī)范住房公積金貸款行為，提高職工住房消費支付能力，支持職工解決自住住房問題，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《貸款通則》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金購房貸款(以下簡稱公積金貸款)管理。

　　第三條 公積金貸款應(yīng)當堅持循序漸進、可持續(xù)的方針，遵循資金安全、公平、便民的原則。

　　第四條 深圳市住房公積金管理委員會(以下簡稱公積金管委會)負責本市公積金貸款政策及相關(guān)重大事項的決策。

　　公積金管委會辦公室負責審核提請公積金管委會決策的本市公積金貸款政策及相關(guān)重大事項。

　　深圳市住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)負責本市公積金貸款業(yè)務(wù)的組織實施和日常管理。

　　第五條 在本市繳存住房公積金的戶籍和非戶籍職工均可以按照本規(guī)定申請公積金貸款。

　　第六條 公積金貸款發(fā)放應(yīng)當符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策和住房保障政策要求;公積金貸款應(yīng)當重點支持職工購買保障性住房和首套普通商品住房，兼顧職工其他購房需求。

　　第七條 公積金貸款手續(xù)由公積金中心委托商業(yè)銀行(以下稱受托銀行)辦理。受托銀行采取招標等方式確定。公積金中心應(yīng)當和受托銀行簽訂公積金貸款金融業(yè)務(wù)委托合同(以下簡稱委托合同)。

　　受托銀行應(yīng)當依據(jù)委托合同和公積金中心制定的工作規(guī)范為職工辦理公積金貸款金融業(yè)務(wù)，并接受公積金中心的考核和監(jiān)督。

　　第八條 公積金中心應(yīng)當強化公積金貸款風險管理，保障資金安全，并應(yīng)當推動公積金貸款業(yè)務(wù)辦理服務(wù)質(zhì)量的提升，創(chuàng)新服務(wù)模式，建立標準化服務(wù)機制。

　　第二章 公積金貸款申請

　　第九條 職工本人為公積金貸款申請人，配偶應(yīng)當為共同申請人;父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。

　　除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權(quán)利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。

　　第十條 職工購買保障性住房和商品住房(住宅類)申請公積金貸款的，應(yīng)當同時具備以下條件：

　　(一)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài);

　　(二)申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應(yīng)當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

　　(三)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

　　(四)申請人已按規(guī)定支付購房首付款;

　　(五)申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保;

　　(六)貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;

　　(七)符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

　　職工申請公積金貸款時，房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計算;家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。

　　本條第一款規(guī)定中的信用狀況標準由公積金中心另行制定。

　　第十一條 申請人和共同申請人可以通過公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺申報公積金貸款申請，并在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(管理部)提供下列基本材料：

　　(一)住房公積金聯(lián)名卡;

　　(二)有效身份證件;

　　(三)婚姻狀況證明;

　　(四)購房合同、首付款憑證;

　　(五)公積金貸款申請表。

　　申請人和父母一并申請公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明。

　　本條第一款規(guī)定的公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點當面核對并簽署確認，不能委托他人辦理。

　　第十二條 公積金中心應(yīng)當在受理職工公積金貸款申請之日起5個工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。給予貸款的，由職工與受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔保等貸款手續(xù);不予貸款的，應(yīng)當告知職工不予貸款的原因。

　　職工對公積金中心作出的決定有異議的，可以自收到?jīng)Q定之日起5個工作日內(nèi)向公積金中心申請復(fù)核，公積金中心應(yīng)當自收到復(fù)核申請之日起5個工作日內(nèi)作出答復(fù)。

　　第十三條 公積金貸款可貸資金額度不足時，公積金中心應(yīng)當按照輪候規(guī)則受理職工的申請，并向符合條件的申請人發(fā)放公積金貸款。輪候規(guī)則由公積金中心另行擬訂，報公積金管委會批準后公布執(zhí)行。