(三)核查合格的，由市住房保障部門在本部門政府網(wǎng)站向社會(huì)公示5個(gè)工作日;

　　(四)公示無(wú)異議或者異議不成立的，由市住房保障部門在5個(gè)工作日內(nèi)通知用人單位、申請(qǐng)人簽訂購(gòu)房補(bǔ)貼合同。購(gòu)房補(bǔ)貼合同抄送市人力資源保障部門、市財(cái)政部門、市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān);

　　(五)購(gòu)房補(bǔ)貼合同簽訂后，市住房保障部門向領(lǐng)軍人才一次性發(fā)放30%的購(gòu)房補(bǔ)貼，剩余70%在5年內(nèi)按年度等額發(fā)放，由領(lǐng)軍人才持本人身份證和購(gòu)房補(bǔ)貼合同于年末到市住房保障部門領(lǐng)取。

　　第十三條 未在本市享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、未租住過(guò)免租住房的領(lǐng)軍人才，可以按照下列程序申請(qǐng)3年的租房補(bǔ)貼：

　　(一)申請(qǐng)人通過(guò)用人單位提出申請(qǐng)，用人單位對(duì)申請(qǐng)人的資格和申請(qǐng)材料進(jìn)行查驗(yàn)后，由用人單位向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第(一)、(二)、(四)、(五)、(六)、(八)、(十一)、(十二)項(xiàng)規(guī)定的材料;

　　(二)市住房保障部門在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人及其配偶是否享受過(guò)本市購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、是否在本市租住過(guò)免租住房等情況進(jìn)行審核;

　　(三)審核合格的，由市住房保障部門在本部門政府網(wǎng)站向社會(huì)公示5個(gè)工作日;

　　(四)公示無(wú)異議或者異議不成立的，市住房保障部門在5個(gè)工作日內(nèi)通知用人單位、申請(qǐng)人簽訂租房補(bǔ)貼合同。租房補(bǔ)貼按月直接劃入申請(qǐng)人個(gè)人賬戶。當(dāng)年未領(lǐng)到租房補(bǔ)貼的，下一財(cái)政年度一次性補(bǔ)領(lǐng)上一年度應(yīng)發(fā)的租房補(bǔ)貼。

　　第十四條 購(gòu)房補(bǔ)貼不超過(guò)本辦法第十條規(guī)定的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房?jī)r(jià)的50%，由政府和用人單位分別承擔(dān)80%和20%，購(gòu)房單價(jià)以申請(qǐng)時(shí)市規(guī)劃國(guó)土部門公布的上一年度市場(chǎng)普通商品住房平均價(jià)格計(jì)算。

　　領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(一)國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才4800元/月;

　　(二)地方級(jí)領(lǐng)軍人才3200元/月;

　　(三)后備級(jí)人才2560元/月。

　　第十五條 購(gòu)房補(bǔ)貼合同簽訂后，領(lǐng)軍人才在本市工作滿10年的，所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。領(lǐng)軍人才在本市工作未滿10年申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記(因按揭而進(jìn)行的抵押登記除外)的，市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)暫緩登記。

　　領(lǐng)軍人才在領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼期間離開(kāi)原用人單位的(退休的除外)，原用人單位應(yīng)當(dāng)自其離職之日起15日內(nèi)書(shū)面通知市住房保障部門。市住房保障部門暫停發(fā)放其購(gòu)房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼。

　　領(lǐng)軍人才被本市新用人單位錄用后，由新用人單位持人才社會(huì)保險(xiǎn)卡、勞動(dòng)合同、身份證明等材料，向市住房保障部門申請(qǐng)繼續(xù)發(fā)放剩余購(gòu)房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼。經(jīng)審核無(wú)誤的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)與新用人單位、人才簽訂購(gòu)房補(bǔ)貼補(bǔ)充協(xié)議或者通知領(lǐng)軍人才，并繼續(xù)發(fā)放剩余購(gòu)房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼。

　　暫停發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼期間，不計(jì)入補(bǔ)貼時(shí)間。

　　第四章 高級(jí)人才和中初級(jí)人才安居

　　第十六條 在本市未擁有任何形式自有住房、未在本市享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的中初級(jí)人才和新引進(jìn)高級(jí)人才，工作單位屬于本市人才安居重點(diǎn)企事業(yè)單位名錄范圍，且其職稱、學(xué)位、年齡條件符合以下規(guī)定的，可以申請(qǐng)租住公共租賃住房或者領(lǐng)取租房補(bǔ)貼：

　　(一)新引進(jìn)的高級(jí)人才(以下簡(jiǎn)稱高級(jí)人才)：正高級(jí)職稱且未滿46周歲，副高級(jí)職稱且未滿41周歲;

　　(二)中初級(jí)人才：國(guó)內(nèi)外全日制高校畢業(yè)，博士未滿36周歲，碩士未滿31周歲，學(xué)士未滿26周歲。

　　前款所列年齡條件，以申請(qǐng)年度的1月1日為審查、判斷時(shí)點(diǎn)。

　　高、中初級(jí)人才購(gòu)買安居型商品房的條件、標(biāo)準(zhǔn)、程序及監(jiān)督管理等，按照本市安居型商品房管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條 高、中初級(jí)人才家庭租住公共租賃住房，建筑面積一般不超過(guò)60平方米;單身高、中初級(jí)人才租住公共租賃住房，建筑面積一般不超過(guò)40平方米。一套住房可以安排多人租住，但人均建筑面積不低于10平方米。

　　用人單位所在片區(qū)有空置公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)公共租賃住房，無(wú)空置公共租賃住房的，方可申請(qǐng)租房補(bǔ)貼。高、中初級(jí)人才租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(一)具有正高級(jí)職稱的高級(jí)人才，2000元/月;

　　(二)具有副高級(jí)職稱的高級(jí)人才，1500元/月;

　　(三)具有博士學(xué)位的中初級(jí)人才，1000元/月;

　　(四)具有碩士學(xué)位的中初級(jí)人才，500元/月;

　　(五)具有學(xué)士學(xué)位的中初級(jí)人才，200元/月。

　　高、中初級(jí)人才租住公共租賃住房或者領(lǐng)取租房補(bǔ)貼的期限均不超過(guò)3年。

　　第十八條 高、中初級(jí)人才公共租賃住房、租房補(bǔ)貼實(shí)行集中受理審查制度。

　　市住房保障部門應(yīng)當(dāng)每年度在市政府網(wǎng)站和本部門政府網(wǎng)站公布公共租賃住房房源、數(shù)量、位置、受理期間、受理地點(diǎn)等信息，以及租房補(bǔ)貼的受理期間、受理地點(diǎn)等信息。

　　第十九條 高、中初級(jí)人才按照下列程序申請(qǐng)公共租賃住房：

　　(一)用人單位持企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、企業(yè)法定代表人身份證明文件，計(jì)劃生育責(zé)任書(shū)等材料，向市住房保障部門提交申請(qǐng)報(bào)告及申請(qǐng)表;

　　(二)市住房保障部門會(huì)同行業(yè)主管部門根據(jù)用人單位所屬產(chǎn)(行)業(yè)影響力、產(chǎn)(行)業(yè)緊缺程度、納稅貢獻(xiàn)大小及其人才錄用等情況，結(jié)合公共租賃住房供應(yīng)數(shù)量，在30個(gè)工作日內(nèi)確定公共租賃住房配租方案并在本部門政府網(wǎng)站上公布。對(duì)用人單位經(jīng)批準(zhǔn)利用自有建設(shè)用地建設(shè)的公共租賃住房，由用人單位符合申請(qǐng)條件的人才優(yōu)先承租;

　　(三)用人單位依據(jù)配租方案中確定的住房數(shù)量，對(duì)申請(qǐng)人的資格和申報(bào)材料進(jìn)行查驗(yàn)，確定本單位申請(qǐng)住房的人員名單，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第(一)、(三)、(四)、(五)、(七)、(十)、(十一)項(xiàng)規(guī)定的材料及經(jīng)用人單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章的申請(qǐng)人信息材料。逾期未提交的，視為放棄本次申請(qǐng);

　　(四)市住房保障部門會(huì)同市規(guī)劃國(guó)土、市人力資源保障部門在30個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女享受本市住房?jī)?yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交社會(huì)保險(xiǎn)進(jìn)行核查;

　　(五)核查合格的，審核結(jié)果在市住房保障部門政府網(wǎng)站上公示5個(gè)工作日;

　　(六)公示無(wú)異議或異議不成立的，市住房保障部門與用人單位簽訂為期3年的公共租賃住房租賃合同。用人單位依照租賃合同向市住房保障部門交納3個(gè)月的租金作為保證金。

　　用人單位需要變更入住人的，應(yīng)當(dāng)在變更前按照前款第(三)項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)、提交材料，經(jīng)市住房保障部門審核同意后方可變更入住人。

　　第二十條 用人單位或者申請(qǐng)人需要提前終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知市住房保障部門，按照合同約定退回住房，經(jīng)核查沒(méi)有違規(guī)違約行為的，市住房保障部門收房后，退回保證金。

　　租賃合同期滿后，用人單位或者申請(qǐng)人按約定退房且沒(méi)有違規(guī)違約行為的，市住房保障部門收房后，退回保證金。用人單位在合同期滿后仍有租房需求的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個(gè)月按照本辦法規(guī)定提出申請(qǐng)。

　　申請(qǐng)人有嚴(yán)重違法行為不適宜享受人才安居政策的，市住房保障部門可退回保證金，單方終止租賃合同。