深圳市人才安居暫行辦法：　

   　第一章　總 則

　　第一條 為加快實施人才強市戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，提高城市競爭力，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》及相關規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于運用市級財政資金和市政府籌措的其他資金、實物，對本市經(jīng)濟社會發(fā)展需要的各類人才實行人才安居的活動。

　　本辦法所稱的人才根據(jù)《深圳市人才認定辦法》進行認定。

　　第三條 市住房保障部門負責人才安居申請的受理、審核、分配及監(jiān)管;負責定期向社會公布人才安居實施情況;會同相關主管部門建立全市統(tǒng)一的人才安居信息系統(tǒng)，逐步實現(xiàn)全市人才的身份、戶籍、婚姻、社會保險、住房情況和住房保障情況等信息共享，逐步實現(xiàn)人才安居網(wǎng)上申請、受理、查詢、公示、投訴、監(jiān)督等功能;負責組織相關單位和部門定期開展人才安居執(zhí)行情況的核對和檢查。

　　市相關行業(yè)主管部門負責定期擬訂本行業(yè)人才安居重點企事業(yè)單位名錄。

　　市人力資源保障部門負責牽頭制定人才認定標準，根據(jù)市住房保障部門的要求提供人才參加醫(yī)療保險情況。

　　市財政部門負責會同市住房保障部門制定人才安居貨幣補貼計劃，并按計劃向市住房保障部門安排貨幣補貼資金。

　　市規(guī)劃國土、公安、衛(wèi)生人口計生部門負責根據(jù)市住房保障部門的要求，分別提供實施人才安居必需的住房產(chǎn)權登記、戶籍、計劃生育等相關情況。

　　第四條 市人才安居工作聯(lián)席會議由市政府分管領導召集，市住房保障部門、市人才工作領導小組辦公室、市人力資源保障部門、市財政部門、市相關行業(yè)主管部門等參加，研究審議人才安居有關重大事項，日常工作由市住房保障部門負責。

　　市相關行業(yè)主管部門擬訂的本行業(yè)人才安居重點企事業(yè)單位名錄，由市住房保障部門匯總形成本市人才安居重點企事業(yè)單位名錄草案，經(jīng)市人才安居工作聯(lián)席會議審議報市政府審定后，對外公布。

　　第五條 人才安居采取實物配置和貨幣補貼兩種方式實施。

　　實物配置包括免租住房、產(chǎn)權贈與、租住公共租賃住房和購買安居型商品房等形式，貨幣補貼包括購房補貼和租房補貼等形式。

　　第六條 人才已婚的，應當以家庭為單位申請租住公共租賃住房或者享受購房優(yōu)惠政策，其配偶、未成年子女應當作為共同申請人。

　　每個家庭只能租住一套公共租賃住房，只能享受一次購房優(yōu)惠政策;人才同時符合租房補貼、公共租賃住房申請條件的，只可以享受一種安居形式，不可以重復享受;申請人及其配偶均符合申請條件的，可以各自申請享受租房補貼政策。

　　人才同時符合多個人才層級的，按照其最高人才層級實施人才安居，但其自愿按照低人才層級申請的，不可以按照高人才層級再次申請;人才層級提升后，符合本辦法規(guī)定條件、標準的，可以再次申請人才安居。

　　人才自愿承租或者購買低于其人才層級所對應的面積標準住房的，低于面積標準部分不予補償。

　　第二章　杰出人才安居

　　第七條 未在本市享受過購房優(yōu)惠政策的杰出人才，可以按照下列程序向市住房保障部門申請免租入住200平方米的住房：

　　(一)申請人通過用人單位提出申請，用人單位對申請人的資格和申請材料進行查驗后，由用人單位向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第(一)、(二)、(六)、(八)、(十一)項規(guī)定的材料;

　　(二)市住房保障部門在5個工作日內對申請人、配偶是否享受過本市購房優(yōu)惠政策的情況進行審核;

　　(三)審核合格的，市住房保障部門在10個工作日內安排住房，與用人單位、申請人簽訂房屋租賃合同。房屋租賃合同抄送市人力資源保障部門、市財政部門。

　　第八條 杰出人才免租住房房屋租賃合同租賃期限不超過10年;10年期限屆滿后可以續(xù)租。

　　租住免租住房的，不得轉租。免租期間發(fā)生的物業(yè)管理、水電氣等費用由承租人自行負擔。

　　杰出人才離開原用人單位未退房的，在被本市新用人單位錄用之前，按照公共租賃住房租金標準向市住房保障部門交納50%租金，一年后仍未被本市新用人單位錄用的，按照市場租賃指導價向市住房保障部門交納租金。

　　第九條 杰出人才在本市工作居住滿10年，或者經(jīng)市人力資源保障部門認定作出突出貢獻且入住后在本市工作居住滿5年的，可以通過其用人單位向市住房保障部門提交第三十條第一款第(一)、(二)、(六)、(八)、(十一)項規(guī)定的材料，申請贈與所租住房的房屋產(chǎn)權。

　　市住房保障部門應當在5個工作日內完成審核，對符合贈與產(chǎn)權條件的，提交市人才工作聯(lián)席會議審定。

　　經(jīng)審定同意贈與的，由市住房保障部門在5個工作日內通知申請人簽訂房屋產(chǎn)權贈與合同。房屋產(chǎn)權贈與合同抄送市人力資源保障部門、市財政部門，原房屋租賃合同自行解除。

　　第三章　領軍人才安居

　　第十條 未在本市享受過購房優(yōu)惠政策、未領取過領軍人才租房補貼的領軍人才可以參照本辦法第七條規(guī)定的程序申請免租3年的住房，其中地方級領軍人才、后備級人才須具有本市戶籍。

　　領軍人才免租住房建筑面積標準為：

　　(一)國家級領軍人才150平方米左右;

　　(二)地方級領軍人才100平方米左右;

　　(三)后備級人才80平方米左右。

　　領軍人才及其用人單位應當向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第(一)、(二)、(四)、(五)、(六)、(八)、(十一)項規(guī)定的材料。

　　第十一條 領軍人才免租住房免租期內的管理，參照第八條第二款、第三款的規(guī)定執(zhí)行。

　　免租期屆滿后需續(xù)租的，領軍人才應當通過其用人單位，提交本辦法第十條第三款規(guī)定的材料申請續(xù)租。經(jīng)市住房保障部門審查符合規(guī)定條件的，簽訂租期不超過3年的房屋租賃合同，租金按照公共租賃住房租金標準計算。

　　第十二條 未在本市享受過購房優(yōu)惠政策的領軍人才，在本市購買商品住房的，可以向市住房保障部門申請購房補貼，其中地方級領軍人才、后備級人才須具有本市戶籍。

　　領軍人才應當按照下列程序申請購房補貼：

　　(一)申請人通過用人單位提出申請，用人單位對申請人的資格和申請材料進行查驗后，由用人單位向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第(一)、(二)、(四)、(五)、(六)、(八)、(十一)項規(guī)定的材料，以及房地產(chǎn)證或者房地產(chǎn)買賣合同(權利人或者買受人為申請人)、用人單位足額發(fā)放由其分擔的購房補貼書面證明文件及憑證;

　　(二)市住房保障部門在15個工作日內對申請人及其配偶是否享受過本市購房優(yōu)惠政策的情況進行核查;