住房一直是大家最關(guān)心的問(wèn)題，不管是在城市買(mǎi)房，還是會(huì)農(nóng)村自己建房，每個(gè)人都會(huì)想擁有一套自己的房子，那么2018年農(nóng)村還讓蓋房嗎，2018農(nóng)村蓋房要注意什么呢，下面就一起來(lái)看看吧。

　　2018年農(nóng)村還讓蓋房嗎

　　據(jù)悉，2018年農(nóng)村還可以蓋房的，對(duì)于一些不能蓋房的地方，那也只是僅存在于個(gè)別村莊，是因?yàn)檫@些村莊是有拆遷規(guī)劃的，只因?yàn)榇祟?lèi)村莊存在著行政規(guī)劃，也才是不讓改建房的真正原因。另外就是那些古老鄉(xiāng)村，具有歷史沿革保護(hù)價(jià)值等原因，那也是不讓隨意建房的。

　　再就是目前國(guó)家倡導(dǎo)的新農(nóng)村統(tǒng)一建房規(guī)劃試點(diǎn)區(qū)域，要有當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)統(tǒng)一規(guī)劃與建造，個(gè)人也不可隨意建房的。除此之外，在沒(méi)有任何影響的村莊，對(duì)于自家房屋改建翻新還都是被允許的。

　　不過(guò)，雖然農(nóng)村現(xiàn)在可以蓋房，但是也不能隨意蓋呢，在2018年，要是出現(xiàn)了這些情況不僅不允許重建，還會(huì)有拆房的危險(xiǎn)。如下：

　　1、私自選擇地方建房

　　要是想建房首先需要的就是一塊宅基地，要是沒(méi)有宅基地是不允許建房的，而宅基地一般都是通過(guò)村集體分配，對(duì)于新遷來(lái)的農(nóng)民，由于宅基地的數(shù)量有限，只能通過(guò)在集體成員內(nèi)部購(gòu)買(mǎi)來(lái)獲得宅基地。

2018年農(nóng)村還讓蓋房嗎 2018農(nóng)村蓋房要注意什么（圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)）

　　在農(nóng)村建房也是有嚴(yán)格的規(guī)定，一般情況下是不允許私自選擇地方建房的，建房必須在屬于自己的宅基地上進(jìn)行，而且面積還有一定的規(guī)定，建房之前也必須辦理好相關(guān)的建房手續(xù)才可以開(kāi)始建房。

　　2、戶(hù)口遷出的農(nóng)民

　　最近幾年，城市發(fā)展速度越來(lái)越快，很多生活在農(nóng)民就把自己的戶(hù)口遷了出來(lái)，雖然說(shuō)戶(hù)口遷出，但是農(nóng)村的房子還在，即便是這樣的情況，想要對(duì)老家的房子進(jìn)行翻修也是不可以的。房屋所有權(quán)雖然是農(nóng)民的，但是他卻沒(méi)有任何權(quán)利，等到房子自然倒塌之后，村集體就有權(quán)收回宅基地。

　　3、面積超標(biāo)

　　國(guó)家土地面積也是有限的，每個(gè)農(nóng)民宅基地面積不可能自己想要多大就是多大，宅基地面積也是有著嚴(yán)格規(guī)定，建房的時(shí)候不可以超出規(guī)定面積，一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村宅基地面積大多都是在120平方米左右，要是超出了這個(gè)范圍，那就屬于是違章建筑，很有可能會(huì)被拆掉。

　　4、不符合規(guī)劃的房子

　　農(nóng)村發(fā)展都有著一定的規(guī)劃，哪些地方可以建房，哪些地方不可以建房都有著明確規(guī)定，這是農(nóng)民在建房之前應(yīng)該和村委會(huì)溝通的，要是建房不符合農(nóng)村發(fā)展規(guī)劃，那么這種情況下翻新房屋是不允許的。

　　2018農(nóng)村蓋房要注意什么

　　1、最好選用工匠證的泥水工，保證住房質(zhì)量。

　　2、切不可貪便宜用劣質(zhì)水泥、鋼筋等建筑材料。

　　3、主梁不宜留設(shè)施工縫，次梁的施工縫應(yīng)留置在次梁跨度的三等分點(diǎn)處。

　　4、外墻上常常有外腳手架拉結(jié)留下的孔，在粉刷前必須先將孔洞用磚等堵實(shí)，否則該部位極易滲水。

　　最值得注意的是我們?cè)谵r(nóng)村自建房時(shí)一定不要超出建房規(guī)定面積，一旦超出將屬于違章建筑，而目前農(nóng)村自建房中的違建情況將面臨拆除或繳納金錢(qián)的處罰。

　　以上就是關(guān)于2018年農(nóng)村還讓蓋房嗎，2018農(nóng)村蓋房要注意什么的介紹，希望對(duì)大家有幫助。

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