不同于城市之中，人們熱衷于買房，在農(nóng)村，人們通常都是選擇自己建房，自己建房不僅可以按照自己的要求建造，同時(shí)還能省下不少的錢，不過，農(nóng)村建房也需要辦理好諸多手續(xù)才可以，那么2018農(nóng)村建房需要哪些手續(xù)呢，下面就一起來看看吧。

　　2018農(nóng)村建房需要哪些手續(xù)

　　1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。

　　2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)。

　　3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審。

　　4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

　　5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

　　6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

　　7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

2018農(nóng)村建房需要哪些手續(xù) 農(nóng)村建房所需手續(xù)介紹（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　農(nóng)村居民申請(qǐng)建房條件

　　1、屬于本村居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

　　2、無房居住，需建房的村民。

　　3、因地質(zhì)災(zāi)害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷。

　　4、多子女家庭、兒女長(zhǎng)大結(jié)婚后，需分戶居住的。

　　5、持鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、社證明，申請(qǐng)建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴(kuò)建的。

　　6、國(guó)家、省、市、縣地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的。

　　7、國(guó)家公益建設(shè)需搬遷農(nóng)民住房的。

　　以上條件滿足其一即可。

　　農(nóng)村建房申請(qǐng)需要提交的材料

　　<<農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法>>相關(guān)條文：

　　第十四條 村民個(gè)人申請(qǐng)住宅建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)持下列材料向村委會(huì)提出申請(qǐng)：

　　(一)、《村民住宅建設(shè)和用地申請(qǐng)表》一式五份;

　　(二)、戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件。

　　(三)申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委員會(huì)或村民小組重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外)。

　　(四)、屬危房改建的，應(yīng)提供原住宅權(quán)屬證明以及危房鑒定部門或村鎮(zhèn)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)出具的危房鑒定書。

　　(五)、擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及到公用、共用、借墻等關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)取得各所有權(quán)人一致同意，并簽訂書面協(xié)議或者在申報(bào)圖紙(含四至范圍)上簽字確認(rèn)，協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)過當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)見證或者依法公證。

　　(六)、具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位、具備注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的設(shè)計(jì)人員繪制的設(shè)計(jì)圖，或者選用標(biāo)準(zhǔn)通用圖。

　　村委會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)村莊修建性詳細(xì)規(guī)劃和整治規(guī)劃要求，與建房戶充分溝通，合理安排建房宅基地，并在接到申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，或者每一個(gè)月集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)議或者村民代表會(huì)議，對(duì)申請(qǐng)材料和村民建房宅基地安排情況進(jìn)行審議，在本村張榜公布征詢本村村民的意見。

　　在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，應(yīng)當(dāng)在《村民住宅建設(shè)和用地申請(qǐng)表》中簽署意見，證明申請(qǐng)人的原住宅情況和家庭成員現(xiàn)居住情況和確認(rèn)宅基地情況，并報(bào)鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府。

　　第十五條 鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到村委會(huì)上報(bào)的村民建房申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)，組織鎮(zhèn)鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、國(guó)土資源管理機(jī)構(gòu)一同到實(shí)地勘測(cè)，并對(duì)是否符合住宅建設(shè)和用地申請(qǐng)條件，是否符合鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃和鎮(zhèn)鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃，是否符合房屋建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，是否存在地質(zhì)災(zāi)害隱患等事項(xiàng)進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，鎮(zhèn)鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、國(guó)土資源管理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，在5個(gè)工作日內(nèi)繪制建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖，并分新建、擴(kuò)建和改建兩種情形報(bào)批。

　　第十六條 屬利用原宅基地改建的，不需辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)，直接辦理規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù)，由鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃進(jìn)行審批，符合條件的在10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，村民即可開工建設(shè)。

　　農(nóng)村自建房面積規(guī)定：

　　1、農(nóng)村不論新建農(nóng)房、擴(kuò)建還是翻新建房，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米。

　　2、農(nóng)村自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方米。

　　3、農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。

　　4、農(nóng)村居民涉及占用耕地來建房的，每戶總面積不得超過130平方米。

　　5、農(nóng)村居民占用荒山荒坡來建房的，每戶總面積不得超過210平方米。

　　注：各村可根據(jù)當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗傳統(tǒng)，研究制定統(tǒng)一的住房風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。

　　以上就是關(guān)于2018農(nóng)村建房需要哪些手續(xù)，農(nóng)村建房所需手續(xù)介紹的內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助。

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