安居房是政府或公共機(jī)構(gòu)供給困難家庭購買的非盈利性房子，那么購買這類房子有沒有房產(chǎn)證呢?安居房有紅本嗎?購買安居房拿的是紅本還是綠本?下面讓我們一起來看看吧!

　　安居房有房產(chǎn)證嗎

　　購買安居房是有房產(chǎn)證的，不過拿到的并不是平常所見的紅本，而是綠本，綠本是不能轉(zhuǎn)讓交易的，但是購買滿5年或者10年后，可綠本轉(zhuǎn)紅本，轉(zhuǎn)紅本后安居房可以上市買賣交易。

　　綠本房產(chǎn)證和紅本房產(chǎn)證有什么區(qū)別?

　　綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對的是非市場商品房，如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房。

　　紅本、綠本主要是指深圳的房產(chǎn)證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉(zhuǎn)讓，跟臺灣股票市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產(chǎn)權(quán)房，不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產(chǎn)權(quán)房，綠本則是小產(chǎn)權(quán)房，不能買賣的。

安居房有房產(chǎn)證嗎 安居房拿的是綠本還是紅本（圖片來源攝圖網(wǎng)）

　　(1)紅色房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》是市場商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證。

　　綠本證的屬于非商品房，其買售是特定的對象。原則上該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。但是買賣雙方協(xié)議樂意的情況下也是可以交易的，通過律師見證，把房產(chǎn)用見證書的方式見證給買方，但證上的姓名改不了，若發(fā)生爭議，需雙方協(xié)商。

　　(2)紅本證是商品房房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)人可以對房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當(dāng)然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進(jìn)行抵押貸款。

　　(3)綠本房產(chǎn)證也可以申請換成紅色房產(chǎn)證，經(jīng)房管局批準(zhǔn)補交購房差價，辦理相關(guān)手續(xù)換本后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。

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