商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需滿足哪些條件?

　　【答】：我國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部暫未統(tǒng)一規(guī)定商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，也并未對商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，因此我國各地商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件不同。例如深圳住房公積金管理中心規(guī)定，深圳商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款需同時滿足如下條件：

　　1、申請人或配偶在深圳已經(jīng)辦理了購買深圳行政區(qū)域內(nèi)的自住住房純商業(yè)貸款，且該貸款尚未結(jié)清。

　　2、申請人和參加計算額度的共同申請人在申請當(dāng)月已連續(xù)足額繳存公積金滿6個月，且屬于正常繳存狀態(tài)。

　　3、申請人和共同申請人在深圳市未發(fā)生公積金貸款或已經(jīng)還清公積金貸款。

　　4、申請人的父母或者雙方作為共同申請人的，其父母應(yīng)該在深圳市未發(fā)生公積金貸款或已經(jīng)還清公積金貸款。

　　5、申請人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意。

　　6、申請人或者配偶是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人。

　　7、申請人同意提供符合本規(guī)定規(guī)定的擔(dān)保(抵押或者質(zhì)押)

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要哪些條件 相關(guān)問題（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　8、申請人和參加計算額度的共同申請人有償還貸款本息的能力。

　　9、申請人和參加計算額度的共同申請人申請當(dāng)月前6個月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)。

　　10、貸款申請符合國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策要求。

　　【相關(guān)問題】：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款可以嗎?住房公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別有哪些?

　　一、成都商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款可以嗎?需滿足什么條件?

　　【回復(fù)】：不能，成都住房公積金管理中心目前沒有出臺商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款政策。

　　二、辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需滿足什么條件?如何辦理?

　　【回復(fù)】：我國部分城市已經(jīng)實現(xiàn)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，例如深圳。但還有部分城市沒有實現(xiàn)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，例如青島。不同城市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件與手續(xù)是不一樣的，具體可以撥打住房公積金咨詢電話12329。

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