下面給大家?guī)?lái)一篇文章——怎樣在房產(chǎn)證上加配偶的名字 費(fèi)用是多少。

　　房產(chǎn)證上加名字，是現(xiàn)在購(gòu)房者涉及比較多的，也是比較關(guān)注的。房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人,共有人添加的時(shí)候,可以明確每個(gè)人的份額。一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。

　　一、怎樣在房產(chǎn)證上加配偶名字?

　　夫妻加名 婚前婚后各不同。

　　婚前加名：按贈(zèng)與、買賣方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。

　　1、贈(zèng)與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù);

　　2、買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到中心申請(qǐng)辦理。

　　婚后加名：這種情況屬于更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，僅收取房屋登記費(fèi)和印花稅等。

　　二、怎樣在房產(chǎn)證上加子女名字?

　　如果是父母、子女等這種關(guān)系間的房產(chǎn)要辦理變更手續(xù)，就可以考慮二手房買賣或者是贈(zèng)與。近期由于公證費(fèi)下調(diào)，贈(zèng)與的成本支出在一定程度上減少。

怎樣在房產(chǎn)證上加配偶的名字 費(fèi)用是多少（圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)）

　　贈(zèng)與流程：需要先去公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的公證，之后攜帶相關(guān)是房屋兩證，雙方身份證，戶口本，婚姻狀況證明等直接去房管局辦理即可。直系親屬間贈(zèng)與是不限購(gòu)的，不需要做購(gòu)房資格審查。

　　贈(zèng)予手續(xù)：

　　1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)予書。

　　2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書及公證書和契稅收據(jù)。贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人。

　　在房產(chǎn)證加配偶或子女名字需要多少費(fèi)用?

　　1、加配偶名字

　　夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。

　　2、加子女或父母的名字

　　如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女或父母名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。

　　3、如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，另外再費(fèi)用上也要交納得更多。

　　(2)不滿 5 年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加 1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。

　　(3)萬(wàn)分之 5 的印花稅。

　　(4)4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)。

　　(5)男方轉(zhuǎn)讓 50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果 100 萬(wàn)的房稅值就是 50 萬(wàn)。

　　(6)產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

　　以上就是關(guān)于“怎樣在房產(chǎn)證上加配偶的名字 費(fèi)用是多少”的全部介紹，希望能給你帶來(lái)幫助。

　　推薦閱讀：社保關(guān)系轉(zhuǎn)入深圳有年齡限制

　　推薦閱讀：深圳少兒疫苗接種點(diǎn)(福田區(qū))