《深圳市物業(yè)管理電子投票規(guī)則》(簡稱《規(guī)則》)，于2020年9月1日起正式施行?！兑?guī)則》明確，投票系統(tǒng)自動計算生成投票結(jié)果，并在全市統(tǒng)一的物業(yè)管理信息平臺上公示業(yè)主大會決議結(jié)果。下面是《深圳市物業(yè)管理電子投票規(guī)則》全文，讓我們一起來看看吧!

深圳市物業(yè)管理電子投票規(guī)則

第一章 總 則

第一條 為維護業(yè)主合法權(quán)益，規(guī)范物業(yè)管理電子投票行為，根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》《深圳市業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》等規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)則。

第二條 本規(guī)則適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)業(yè)主大會會議召集人(以下簡稱召集人)組織業(yè)主進行電子投票的監(jiān)督管理。

本規(guī)則所稱召集人，包括業(yè)主委員會、籌備組、換屆小組、街道辦事處。

本規(guī)則所稱電子投票，是指召集人組織業(yè)主通過市住房和建設(shè)部門建立的市物業(yè)管理信息平臺中的市物業(yè)管理投票系統(tǒng)(以下簡稱投票系統(tǒng))進行業(yè)主大會會議投票。

第三條 市住房和建設(shè)部門負(fù)責(zé)本市物業(yè)管理電子投票的指導(dǎo)監(jiān)督工作，履行下列職責(zé)：

(一)制定電子投票相關(guān)規(guī)定;

(二)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)區(qū)住房和建設(shè)部門開展電子投票工作;

(三)建立、維護和管理投票系統(tǒng);

(四)保存電子投票數(shù)據(jù)信息。

第四條 區(qū)住房和建設(shè)部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理電子投票的指導(dǎo)監(jiān)督工作，履行下列職責(zé)：

(一)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)電子投票活動的宣傳與培訓(xùn)工作;

(二)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)街道辦事處開展電子投票工作;

(三)審核街道辦事處的投票系統(tǒng)賬號關(guān)聯(lián)申請;

(四)其他與物業(yè)管理電子投票有關(guān)的事項。

第五條 街道辦事處具體負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理電子投票的指導(dǎo)監(jiān)督工作，履行下列職責(zé)：

(一)指導(dǎo)召集人注冊和使用投票系統(tǒng)賬號;

(二)指導(dǎo)召集人、社區(qū)居民委員會完成投票系統(tǒng)賬號關(guān)聯(lián);

(三)審核業(yè)主大會會議的電子投票延期申請;

(四)指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會書面投票的補錄;

(五)受理業(yè)主對于電子投票事宜的投訴;

(六)其他與物業(yè)管理電子投票有關(guān)的事項。

第二章 注冊和身份驗證

第六條 召集人首次登錄使用投票系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)首先在投票系統(tǒng)注冊賬號。

第七條 召集人使用投票系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域張貼投票系統(tǒng)移動端—“深圳市物業(yè)管理公眾服務(wù)”微信公眾號(以下簡稱官方微信公眾號)的二維碼和電子投票操作指南。

第八條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)自行關(guān)注官方微信公眾號，并通過以下方式進行身份驗證：

(一)人臉識別驗證：業(yè)主在官方微信公眾號中錄入姓名、身份證件號碼和個人手機號碼，系統(tǒng)將通過人臉識別和發(fā)送手機驗證碼方式完成業(yè)主身份驗證;

(二)在線提交照片驗證：無法通過人臉識別驗證的，業(yè)主除了在官方微信公眾號中錄入姓名、身份證件號碼外，還需在線提交產(chǎn)權(quán)證明、身份證件照片和個人手持該身份證件的照片，經(jīng)召集人在線審核確認(rèn)業(yè)主身份后，完成身份驗證;

(三)現(xiàn)場核實驗證：無法通過人臉識別驗證或者在線提交照片驗證的，業(yè)主可以攜帶產(chǎn)權(quán)證明、身份證件，經(jīng)召集人現(xiàn)場審核確認(rèn)業(yè)主身份、拍攝該證件照片和業(yè)主手持該身份證件的照片，并上傳至投票系統(tǒng)后，業(yè)主完成身份驗證。

召集人對前款第二、三種方式確認(rèn)的業(yè)主身份的真實性負(fù)責(zé)。

業(yè)主完成身份驗證后，即可通過官方微信公眾號的業(yè)主身份綁定功能完成房屋綁定。

市住房和建設(shè)部門可以根據(jù)實際需要，對本條所規(guī)定的業(yè)主身份驗證和房屋綁定方式進行修改和補充，并對修改和補充情況予以說明，同時在市住房和建設(shè)部門網(wǎng)站和官方微信公眾號上予以公告。

深圳市物業(yè)管理電子投票規(guī)則（圖源攝圖網(wǎng)）

第三章 大會發(fā)起和投票

第九條 業(yè)主大會不采用電子投票方式進行投票的，投票結(jié)果應(yīng)當(dāng)由召集人以分戶為單位錄入投票系統(tǒng)。

業(yè)主大會在采用電子投票方式進行投票的同時，可以采用書面投票的方式進行補充投票。采用書面投票方式進行補充投票的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在電子投票截止時間前完成書面投票，并由召集人在電子投票截止時間后將書面投票結(jié)果補錄入投票系統(tǒng)。

第十條 召集人在業(yè)主大會會議召開二十日前，應(yīng)當(dāng)將會議時間、地點、方式、議題、表決事項、投票期間等信息錄入投票系統(tǒng)，小區(qū)所在街道辦事處可以依職權(quán)出具指導(dǎo)意見。

召集人應(yīng)當(dāng)依法在會議召開十五日前將相關(guān)信息進行公示。召集人可以通過投票系統(tǒng)向已在投票系統(tǒng)中有效完成賬戶注冊的小區(qū)所在社區(qū)居民委員會發(fā)送列席邀請，列席邀請應(yīng)當(dāng)提前三個工作日發(fā)出。

業(yè)主大會會議召開前，會議時間、地點、議題、表決事項等發(fā)生改變的，召集人應(yīng)當(dāng)及時在投票系統(tǒng)進行修改，并按第二款要求重新進行公示。

第十一條 投票系統(tǒng)根據(jù)不動產(chǎn)登記機構(gòu)推送的房屋登記信息，自動解除產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的房屋綁定信息。

第十二條 一個專有部分有兩個或者兩個以上所有權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)在業(yè)主名單公示期屆滿前，在投票系統(tǒng)中推選一人行使表決權(quán);推選不成的，該專有部分業(yè)主不能通過投票系統(tǒng)進行投票。

第十三條 召集人應(yīng)當(dāng)在公示業(yè)主名單時，同步公示投票系統(tǒng)中房屋的最新綁定時間。

第十四條 公示期間，業(yè)主應(yīng)當(dāng)核對業(yè)主房屋綁定情況。業(yè)主提出異議的，召集人應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)及時予以核實。經(jīng)核實異議成立的，由召集人向街道辦事處提出修改申請，街道辦事處在投票系統(tǒng)中進行處理。

第十五條 業(yè)主采用電子投票方式進行投票的，對于同一專有部分在投票期間內(nèi)只能投一次票。

第十六條 在業(yè)主大會會議期間，召集人可以通過投票系統(tǒng)，實時查詢業(yè)主大會投票進程和每一戶是否投票的信息，并采用手機短信或者微信等方式，對尚未投票的業(yè)主進行提醒。

已經(jīng)完成電子投票的業(yè)主，可以通過微信實時查詢所在物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會投票進程和本人的投票信息。

第十七條 召集人決定延長投票系統(tǒng)投票時間的，應(yīng)當(dāng)向街道辦事處提出申請，經(jīng)街道辦事處審核同意后，投票時間可以順延。順延時間按照《深圳市業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條 業(yè)主需要委托他人進行電子投票的，應(yīng)當(dāng)先在投票系統(tǒng)中完成身份驗證和房屋綁定，并通過投票系統(tǒng)提交委托書。委托書應(yīng)當(dāng)載明受委托人姓名、身份證件、受委托事項、權(quán)限、委托期限以及手機號碼信息，并書面告知召集人。

被委托人應(yīng)當(dāng)按照第八條的規(guī)定，完成身份驗證。

業(yè)主在被委托人完成電子投票前可以通過投票系統(tǒng)取消其委托授權(quán)，但應(yīng)當(dāng)書面通知召集人和受托人。

業(yè)主取消委托授權(quán)的，應(yīng)當(dāng)及時在投票結(jié)束之前完成電子投票。

第四章 計票和結(jié)果公示

第十九條 書面投票與符合本規(guī)則的電子投票均為有效的業(yè)主大會會議投票，具有同等效力。

同一業(yè)主同時通過書面投票方式和電子投票方式進行重復(fù)投票的，投票結(jié)果依據(jù)業(yè)主所在小區(qū)的業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約或者選舉辦法等規(guī)定確定;沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，投票結(jié)果以電子投票結(jié)果為準(zhǔn)。

第二十條 業(yè)主大會會議有多項議題，業(yè)主僅對部分議題進行投票的，在計票時，該業(yè)主納入出席業(yè)主大會會議業(yè)主總?cè)藬?shù)和總投票權(quán)數(shù)的計算。

第二十一條 業(yè)主大會采用書面投票方式進行投票的，應(yīng)當(dāng)公開唱票，并由召集人依法邀請街道辦事處工作人員和監(jiān)票人員監(jiān)督，將分戶表決結(jié)果補充錄入投票系統(tǒng)，由投票系統(tǒng)完成統(tǒng)一計票。

書面投票補錄沒有唱票人員、計票人員或者監(jiān)票人員在場的，不得開箱驗票。

第二十二條 投票系統(tǒng)根據(jù)業(yè)主電子投票結(jié)果、書面投票補錄情況以及召集人確認(rèn)的物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主總?cè)藬?shù)、總投票權(quán)數(shù)，自動計算投票結(jié)果，生成投票結(jié)果統(tǒng)計表。

投票結(jié)果統(tǒng)計表應(yīng)當(dāng)載明表決結(jié)果、總投票權(quán)數(shù)及比例、投票人數(shù)及比例;業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會委員的，投票系統(tǒng)還應(yīng)當(dāng)自動生成候選人的得票順序。

召集人應(yīng)當(dāng)通過投票系統(tǒng)打印業(yè)主大會表決結(jié)果確認(rèn)書并加蓋公章，經(jīng)監(jiān)票人員簽字確認(rèn)后，提交街道辦事處。

第二十三條 召集人應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會會議作出決議后三日內(nèi)，公示表決結(jié)果。

第二十四條 投票系統(tǒng)中的業(yè)主大會投票結(jié)果應(yīng)當(dāng)依法保存，接受各方監(jiān)督。

第二十五條 任何單位和個人不得泄露、篡改業(yè)主信息和投票信息，不得將業(yè)主信息和投票信息用于與物業(yè)管理無關(guān)的活動。

泄露、篡改或者濫用業(yè)主信息和投票信息的，由相應(yīng)主管部門依法追究法律責(zé)任并進行通報，涉嫌犯罪的依法移送司法機關(guān)處理。

第五章 附 則

第二十六條 本規(guī)則所稱“公示”，是指在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公開張貼并同時在市物業(yè)管理信息平臺上發(fā)布，時間不少于十日。

第二十七條 住房和建設(shè)部門不得就使用投票系統(tǒng)收取任何費用。

第二十八條 業(yè)主為政府或者其他單位的，適用本規(guī)則，由產(chǎn)權(quán)單位提供相關(guān)材料，并確認(rèn)分戶信息后，授權(quán)本單位工作人員參加投票。

第二十九條 街道辦事處根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》的規(guī)定履行召集人職責(zé)時，履行本規(guī)則所規(guī)定的召集人的職責(zé)。

第三十條 本規(guī)則自2020年9月1日起施行。

以上就是關(guān)于深圳市物業(yè)管理電子投票規(guī)則的相關(guān)信息，希望能對您有所幫助。