主頁 > 深圳民生 > 深圳房產(chǎn) > 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題業(yè)主該如何維權(quán) 有哪些途徑

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題業(yè)主該如何維權(quán) 有哪些途徑

相信很多買房者在生活中或者新聞上都看到過房屋業(yè)主維權(quán)的情況,而出現(xiàn)這些問題大都是因為房屋質(zhì)量問題或者物業(yè)問題導(dǎo)致的,而一些業(yè)主在遇到這問題后不知道該如何維權(quán),就采用比較激進(jìn)的方法,那么,房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題業(yè)主該如何維權(quán)? 有哪些途徑?下面就一起來看看下文都是如何說的吧。

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題業(yè)主該如何維權(quán) 有哪些途徑
一、行政途徑

投訴。對于有關(guān)小區(qū)規(guī)劃、房產(chǎn)證的辦理、房屋質(zhì)量等出現(xiàn)的問題,業(yè)主可以向當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)行政部門、消費者權(quán)益保護(hù)協(xié)會、質(zhì)量監(jiān)督部門反映。對于小區(qū)物業(yè)管理問題,根據(jù)國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》,業(yè)主可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題業(yè)主該如何維權(quán) 有哪些途徑
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題業(yè)主該如何維權(quán) 有哪些途徑(圖片來源:攝圖網(wǎng))
二、法律途徑

1、對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提起行政復(fù)議、行政訴訟。

2、對開發(fā)商、物業(yè)管理公司提起民事上的違約或侵權(quán)之訴。違約中的“約”指購房的買賣合同、業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。侵權(quán)中的“權(quán)”包括公民的私有財產(chǎn)不受侵犯的權(quán)利、業(yè)主享受優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)以及居住環(huán)境的權(quán)利、公民的消費權(quán)益等人身權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利。出現(xiàn)這類糾紛時業(yè)主可以將糾紛訴至法院或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,請求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛。

3、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后,根據(jù)我國《仲裁法》第4條的規(guī)定,依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議,將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進(jìn)行裁決以解決糾紛。

三、其他途徑

1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決?!段飿I(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定,業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定,自愿平等地進(jìn)行磋商,進(jìn)而解決管理糾紛。

2、由第三人調(diào)解。這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人,由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商,促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種,比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3、更換物業(yè)公司。如果以上方式都不能讓業(yè)主滿意,則業(yè)主可以更換物業(yè)公司。

以上就是房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題業(yè)主該如何維權(quán) 有哪些途徑的相關(guān)內(nèi)容,希望對您有所幫助!

推薦閱讀:深圳個人轉(zhuǎn)讓存量非住房哪種情形會征收土地增

推薦閱讀:如何判斷一個房屋的采光好不好 掌握這3點就行

免責(zé)聲明:該文觀點僅代表作者本人,查查吧平臺系信息發(fā)布平臺,僅提供信息存儲空間服務(wù),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。圖片涉及侵權(quán)行為,請發(fā)送郵件至85868317@qq.com舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。返回查查吧首頁,查看更多>>
提示

該文觀點僅代表作者本人,查查吧平臺系信息發(fā)布平臺,僅提供信息存儲空間服務(wù),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。圖片涉及侵權(quán)行為,請發(fā)送郵件至85868317@qq.com舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。

優(yōu)惠商城

更多