深圳個人轉讓存量非住房在哪種情形下會核定征收土地增值稅?這個問題難到了很多對這方面不懂的人，那么在哪些情況會征收土地增值稅呢?下面就一起來了解一下吧。

深圳個人轉讓存量非住房在哪種情形下會核定征收土地增值稅?

個人轉讓存量非住宅過程中有下列情形之一的，按照核定征收方式計征土地增值稅：

(1)未能提供合法、有效的房屋購買合同和構成房屋原值相關憑證，不能正確計算房屋原值的;

(2)未能提供支付合理費用相關憑證，不能正確計算合理費用的;

深圳個人轉讓存量非住房哪種情形會征收土地增值稅(圖片來源：攝圖網)

深圳房地產開發(fā)企業(yè)何時進行土地增值稅清算?

根據《國家稅務總局深圳市稅務局關于發(fā)布<土地增值稅征管工作規(guī)程>的公告》(2019年第8號)第十四條規(guī)定：符合下列情形之一的，納稅人應當進行土地增值稅的清算：

(一)房地產開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;

(二)整體轉讓未竣工決算房地產開發(fā)項目的;

(三)直接轉讓土地使用權的。

第十五條對符合下列情形之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：

(一)已竣工驗收的房地產開發(fā)項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的;

(二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的(起始時間為最后一張預售許可證取得時間);

(三)申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;

(四)經主管稅務機關日常征管工作中發(fā)現問題，認為需要進行土地增值稅清算的。

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