深圳個(gè)人轉(zhuǎn)讓存量非住房在哪種情形下會(huì)核定征收土地增值稅?這個(gè)問題難到了很多對(duì)這方面不懂的人，那么在哪些情況會(huì)征收土地增值稅呢?下面就一起來(lái)了解一下吧。

深圳個(gè)人轉(zhuǎn)讓存量非住房在哪種情形下會(huì)核定征收土地增值稅?

個(gè)人轉(zhuǎn)讓存量非住宅過(guò)程中有下列情形之一的，按照核定征收方式計(jì)征土地增值稅：

(1)未能提供合法、有效的房屋購(gòu)買合同和構(gòu)成房屋原值相關(guān)憑證，不能正確計(jì)算房屋原值的;

(2)未能提供支付合理費(fèi)用相關(guān)憑證，不能正確計(jì)算合理費(fèi)用的;

深圳個(gè)人轉(zhuǎn)讓存量非住房哪種情形會(huì)征收土地增值稅(圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng))

深圳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)何時(shí)進(jìn)行土地增值稅清算?

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<土地增值稅征管工作規(guī)程>的公告》(2019年第8號(hào))第十四條規(guī)定：符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅的清算：

(一)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的;

(二)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;

(三)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

第十五條對(duì)符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：

(一)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;

(二)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的(起始時(shí)間為最后一張預(yù)售許可證取得時(shí)間);

(三)申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;

(四)經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)日常征管工作中發(fā)現(xiàn)問題，認(rèn)為需要進(jìn)行土地增值稅清算的。

以上就是深圳個(gè)人轉(zhuǎn)讓存量非住房哪種情形會(huì)征收土地增值稅的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助!

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