如今很多在深圳打拼多年的人為了能盡早扎根深圳，紛紛為自己選擇了心儀的房子，但在買房時，一切都準備就緒時，卻有一項因個人購房面積而影響契稅稅率問題，但有些朋友對這方面并不了解，那么，深圳個人買房面積不同契稅稅率會有改變嗎?下面就一起來了解一下吧。
根據(jù)《財政部國家稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)第一條第一款規(guī)定：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅，對于個人購置的不符合上述條件的房產(chǎn)，按3%的稅率征收契稅。
| 序號 | 稅種 | 計 算 基 數(shù) | 收取對象 | 稅率 | 征收依據(jù) |
| 1 | 增值稅 | 不含稅銷售額或差額 | 轉(zhuǎn)讓方 | 5％ | 財稅〔2016〕36號 |
| 2 | 城市維護建設稅 | 增值稅 | 轉(zhuǎn)讓方 | 7％ | 《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》 |
| 3 | 教育費附加 | 增值稅 | 轉(zhuǎn)讓方 | 3％ | 《征收教育費附加的暫行規(guī)定》 |
| 4 | 地方教育附加 | 增值稅 | 轉(zhuǎn)讓方 | 2％ | 深地稅告〔2011〕6號 |
| 5 | 印花稅 | 登記價格或計稅價格 | 轉(zhuǎn)讓方及受讓方 | 0.05％ | 《中華人民共和國印花稅暫行條例》 |
| 6 | 個人所得稅 | 核實：計稅價格-房產(chǎn)原值-轉(zhuǎn)讓過程繳納的稅金、合理費用 | 轉(zhuǎn)讓方 | 20％ | 《中華人民共和國個人所得稅法》；深地稅發(fā)〔2011〕159號 |
| 核定：計稅價格 | 轉(zhuǎn)讓方 | 1％、1.5％或3％ | |||
| 7 | 契 稅 | 登記價格或計稅價格 | 受讓方 | 1％、1.5％或3％ | 《中華人民共和國契稅暫行條例》；財稅〔2016〕23號 |
| 8 | 土地增值稅 | 計稅價格 | 轉(zhuǎn)讓方 | 5%或10% | 《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 |
| 9 | 《不動產(chǎn)權證書》貼花 | 本 | 受讓方 | 5元 | 《中華人民共和國印花稅暫行條例》 |
注：企業(yè)所得稅等未代征稅種由納稅人自行到稅務部門繳納。
以上就是深圳個人買房面積不同契稅稅率會有改變嗎的相關內(nèi)容，希望對您有所幫助!
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