如今房子除了是家是住所外，還有的人買(mǎi)房是為了投資，雖然現(xiàn)在嚴(yán)打炒房行為，但很多人在買(mǎi)房時(shí)都會(huì)看中房子未來(lái)的升值潛力，那么，在買(mǎi)房時(shí)如何買(mǎi)到升值潛力大的房子呢?選擇下面這3種房子準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)。

買(mǎi)房如何買(mǎi)到升值潛力大的房子 選這3種準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)

1、學(xué)區(qū)房

之所以說(shuō)學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)各種房產(chǎn)類(lèi)型中的常青樹(shù)，是因?yàn)檫@種房子有著獨(dú)特的價(jià)值意義，與購(gòu)房者的“未來(lái)”有關(guān)，也就是孩子。任何小區(qū)居住者都可以就近入學(xué)，任何家庭的孩子都有學(xué)可上，但是并不是所有的學(xué)校都可以叫做“學(xué)區(qū)房”。學(xué)區(qū)房指的是優(yōu)質(zhì)學(xué)校的房子，所謂的學(xué)校優(yōu)質(zhì)，主要是指升學(xué)率高，孩子是家庭的未來(lái)，一旦一個(gè)孩子落地，那么整個(gè)家庭都可能?chē)@孩子轉(zhuǎn)動(dòng)，買(mǎi)房子也是如此，為了給孩子一個(gè)美好的未來(lái)，任何家長(zhǎng)都不想輸在起跑線上，各種培訓(xùn)班之余，還有學(xué)區(qū)房要買(mǎi)，這些都是為了把孩子的未來(lái)抬得更高一些。過(guò)去學(xué)區(qū)房升值很快，縱然是在房?jī)r(jià)下跌期依然如此，未來(lái)幾年里升值潛力依然很大。

買(mǎi)房如何買(mǎi)到升值潛力大的房子 選這3種準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)(圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng))

2、地鐵房

房子升不升值，主要看的是市場(chǎng)上的歡迎程度，如果你的這套房子在商品房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)認(rèn)可度高，大家都想買(mǎi)，那么價(jià)格自然不會(huì)低。相反地，如果大家都不想買(mǎi)，受眾群體狹窄，那么房?jī)r(jià)自然漲不起來(lái)，近些年，地鐵房逐漸成為了大城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的備受寵愛(ài)的對(duì)象，為什么說(shuō)地鐵房升值快呢?主要在于受歡迎，那為啥受市場(chǎng)歡迎呢?核心在于快節(jié)奏的工作生活形態(tài)下，地鐵正好解決了時(shí)間效率問(wèn)題，縱然是居住在城市最遠(yuǎn)的邊緣郊區(qū)地帶，只要有地鐵通到那里，那么這里也可以成為一片熱土，試想，如果同樣的地理位置要到市區(qū)，在地鐵和公共交通(或者私家車(chē))同時(shí)出發(fā)的情況下，誰(shuí)先到?毫無(wú)疑問(wèn)是地鐵，隨著大城市的擴(kuò)容和人口越來(lái)越聚集，地鐵房也越來(lái)越受到追捧，未來(lái)依然具有升值潛力。

3、地段好、配置好的房子

說(shuō)一千道一萬(wàn)，房子的最終屬性都是用來(lái)居住使用的，所以不管如何買(mǎi)房，都逃不開(kāi)這個(gè)因素，房子升不升值，關(guān)鍵還是要看區(qū)位好不好、配套好不好的問(wèn)題，在四大一線城市，全國(guó)的有錢(qián)人源源不斷地到來(lái)，所以這里寸土寸金，城市資源也最為優(yōu)質(zhì)，所以房?jī)r(jià)自然也不會(huì)低，相反地如果是偏遠(yuǎn)小山村的房子，估計(jì)白送很多人都嫌手續(xù)太麻煩而不愿意要，就是這個(gè)簡(jiǎn)單的道理。區(qū)位因素越好房子升值越快。

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