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限制最高均價(jià)10.71萬(wàn)/㎡ 深圳前海再迎宅地出讓

據(jù)深圳公共資源交易中心公告顯示,10月10日,位于前海片區(qū)編號(hào)為T(mén)102-0345一宗二類(lèi)居住用地掛牌出讓?zhuān)馕吨昂W越衲?月15日之后,再次迎來(lái)居住用地出讓。

限制最高均價(jià)10.71萬(wàn)/㎡ 深圳前海再迎宅地出讓

該地塊出讓起始價(jià)56.22億,最高限價(jià)81.519億,將于11月11日以“雙限雙競(jìng)”方式出讓。

值得注意的是,該地塊項(xiàng)目建成后,商品房最高均價(jià)為10.71萬(wàn)/㎡(毛坯價(jià),不含裝修),宗地需配建只租不售的人才住房,初始配建面積不少于11705㎡。

土地信息

地代碼 宗地號(hào) 土地
位置
土地
用途
土地面

(平方
米)
總建筑
面積
(平方
米)
掛牌起
始價(jià)
(人民
幣、萬(wàn)
元)
最高限
制地價(jià)
(人民
幣、萬(wàn)
元)
競(jìng)買(mǎi)
(投
標(biāo))保
證金
(人民
幣、萬(wàn)
元)
土地使
用年限
(年)
440305201003G
B00097
T102-0345 前灣片區(qū)
十開(kāi)發(fā)單
元02街坊
二類(lèi)居
住用地
26851.97 13000 562200 815190 281100 70

該宗地編號(hào)為T(mén)102-0345,位于前海片區(qū)十開(kāi)發(fā)單元02街坊,土地用途為二類(lèi)居住用地。土地面積為26851.97平方米,總建筑面積130000平方米,掛牌起始價(jià)56.22億,最高限價(jià)81.519億,土地使用年限為70年。

土地出讓條件:

1、本宗地項(xiàng)目建成后,普通商品住房入市最高均價(jià)為107100元/㎡(毛坯價(jià),不含裝修),競(jìng)得人必須嚴(yán)格按限定的銷(xiāo)售均價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售。

2、商品住房銷(xiāo)售時(shí)不得強(qiáng)制搭售其他服務(wù)、產(chǎn)品。宗地內(nèi)可銷(xiāo)售的住宅套內(nèi)建筑面積在90㎡以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于可銷(xiāo)售商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

3、本宗地建設(shè)普通商品住房,配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面積不少于11705㎡(具體以成交結(jié)果為準(zhǔn))。

4、通商品房產(chǎn)權(quán)歸競(jìng)得人,可按規(guī)定銷(xiāo)售。普通商品房取得套房不動(dòng)產(chǎn)證之日起3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。商業(yè)可按規(guī)定分割銷(xiāo)售。

5、本宗地不得分宗。社區(qū)警務(wù)室、便民服務(wù)站(社區(qū)服務(wù)中心)、社區(qū)管理用房產(chǎn)權(quán)歸政府,由競(jìng)得人出資建設(shè),建成后無(wú)償并無(wú)條件移交政府。

T102-0345宗地,土地面積26851.97㎡??偨?,建筑容積率:≤4.85。建筑覆蓋率:≤50%。建筑高度或?qū)訑?shù): ≤150米(且符合航空限高要求)。

計(jì)入容積率總建面不超過(guò)13萬(wàn)㎡,其中住宅117050㎡(含物業(yè)管理用房240㎡,只租不售人才住房不少于11705㎡,其余為普通商品房)、商業(yè)7000㎡、公共配套設(shè)施5950㎡(包括文化活動(dòng)室1000㎡、社區(qū)警務(wù)室50㎡、郵政所100㎡、便民服務(wù)站(社區(qū)服務(wù)中心)500㎡、社區(qū)管理用房300㎡、公交首末站4000㎡)

以上是關(guān)于“限制最高均價(jià)10.71萬(wàn)/㎡ 深圳前海再迎宅地出讓”的全部?jī)?nèi)容,希望給你帶來(lái)幫助。

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