前幾日，深汕特別合作區(qū)發(fā)布了樓市新政，復合條件的人士可以申請優(yōu)先買房。接下來，為大家介紹一下2002深汕合作區(qū)買房條件限制及優(yōu)先申購的規(guī)定，請相關人士知悉!

2020深汕合作區(qū)買房條件限制及優(yōu)先申購規(guī)定

深汕合作區(qū)買房條件：

1、居民家庭在合作區(qū)持有的商品住房和商務公寓總套數(shù)不得超過2套，成年單身人士(含離異)在合作區(qū)持有的商品住房和商務公寓總套數(shù)不得超過1套。

2、企事業(yè)單位、社會組織等非自然人不得在合作區(qū)購買商品住房。

3、企業(yè)購買商務公寓的，按照企業(yè)在合作區(qū)納稅額確定可購買套數(shù)。購房截止之日起近12個月在合作區(qū)納稅總額在50萬元(含)-100萬元(不含)的企業(yè)，可購買商務公寓數(shù)量不超過10套。納稅總額在100萬元(含)-500萬元(不含)的企業(yè)，可購買商務公寓數(shù)量不超過15套。納稅總額在500萬元及以上的企業(yè)，可購買商務公寓數(shù)量不超過20套。屬于合作區(qū)引進產(chǎn)業(yè)項目投資主體，其產(chǎn)業(yè)項目已取得施工許可證的，不受納稅額限制，可購買商務公寓數(shù)量不超過5套。

4、在合作區(qū)購買的商品住房不計入購房者在深圳市其他區(qū)(新區(qū))購買商品住房的套數(shù)限購范圍;在深圳市其他區(qū)(新區(qū))購買的商品住房、商務公寓不計入購房者在合作區(qū)購買商品住房、商務公寓的套數(shù)限購范圍。

深汕合作區(qū)優(yōu)先申購規(guī)定：

2020年新核發(fā)預售許可證的項目中建筑面積小于120㎡的商品住房，優(yōu)先面向合作區(qū)鵝埠鎮(zhèn)、小漠鎮(zhèn)、赤石鎮(zhèn)、鲘門鎮(zhèn)戶籍居民(以下簡稱“四鎮(zhèn)戶籍居民”)和合作區(qū)工作人員銷售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預售許可證后，應對建筑面積小于120㎡的商品住房分批次銷售，第一批次面向四鎮(zhèn)戶籍居民和合作區(qū)工作人員銷售，第二批次面向社會其他人員銷售。

2020深汕合作區(qū)買房條件限制及優(yōu)先申購規(guī)定（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

2020深圳買房條件

1、深戶

深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。

2、非深戶

非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)繼續(xù)按照提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。

3、夫妻離異

夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

首付比例

在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎上，根據(jù)我市房地產(chǎn)市場形勢變化和市場利率定價自律機制，合理確定我市個人住房貸款利率加點下限。

根據(jù)中國人民銀行有關規(guī)定，經(jīng)深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：

(一)購房人家庭名下在本市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策。

(二)購房人家庭名下在本市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低于50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低于60%。

(三)購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低于70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低于80%。

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