3、“跳過”中介有風(fēng)險

一些售房者為了省去一些中介費，在與購房者碰頭后會“跳過”中介與購房者直接進(jìn)行交易。其實，一方面這是售房者有違誠信的表現(xiàn)，另一方面也增大了交易的風(fēng)險，有時反而還會降低交易的效率。因此，建議售房者賣房選擇有一定規(guī)模且信譽(yù)良好的中介公司。

4、不簽“到手價”

一些售房者為了省去合同上麻煩的款項細(xì)則，要求只與公司簽一個“到手價”，即直接到手的錢有多少簽多少。大家要知道，二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續(xù)費、中介費等多筆費用。如果只簽一個“到手價”，必然給中介留下很大的操作空間。再遇上一個黑心中介，這就等于是給他們提供了“暗箱操作”的條件，后吃虧的還是交易雙方。因此，簽約過程中，一定要把各款項弄清楚，不要只簽一個“到手價”。在達(dá)成協(xié)議后，業(yè)主、買家和中介好簽訂三方協(xié)議，也就是居間合同，這也可防止不良中介公司人員從中壓價。

5、注意買方資格和購買能力

售房者如果想要通過賣房子之后再買房的話，應(yīng)當(dāng)盡量先把要賣掉的房子處理好，以免被動。

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