二手房的優(yōu)勢，不僅能在價(jià)格上體現(xiàn)，最重要的是，二手房可以免裝修直接入住，這也是不少人喜歡買二手房的原因。但是，二手房購房也有很多要注意的地方，一起跟隨文章來了解吧。

二手房購房需知 四種小區(qū)二手房最好別買

一、小產(chǎn)權(quán)房安置房

這種房子一般無法正常交易，主要表現(xiàn)在取得房產(chǎn)證方面比較困難，而且本身的房價(jià)漲幅也會比較慢，舒適度也有待商榷。

二、物業(yè)服務(wù)不到位的小區(qū)

買房一定要看物業(yè)，如果這個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)特別差，會影響小區(qū)的價(jià)格，物業(yè)的服務(wù)在很大程度上關(guān)系到居住的舒適度。

三、沒有車位或車位嚴(yán)重不足的小區(qū)不值得考慮

畢竟現(xiàn)在的有車一族還是很常見的，沒有車的人也會在未來的日子購車

二手房購房需知 四種小區(qū)二手房最好別買（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

四、沒有電梯的多層小區(qū)

電梯和高層這是和舒適度密切相關(guān)的，尤其是家里有老人的時(shí)候，如果沒有電梯的話會特別不方便，而且隨著社會的發(fā)展和進(jìn)步，沒有電梯的房子會逐漸被拋棄。

二手房的優(yōu)劣：

二手房的優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在現(xiàn)房、自帶裝修、交通和配套設(shè)施都比較齊全。現(xiàn)在購買新房仍舊是預(yù)售偏多，也就是說買了房子是不能立即裝修入住的，而且預(yù)售房一般在后續(xù)都會有一些房屋面積或者戶型方面的問題，而二手房是現(xiàn)房，直接可以看，不滿意可以換。新房一般都是毛坯房，裝修比較費(fèi)時(shí)，還比較費(fèi)力，裝修完了，還不能馬上入住，會有很長時(shí)間的空檔期。而二手房一般都是可以直接拎包入住的。一般來說，二手房會位于整片區(qū)域較好的地段，配套設(shè)施已經(jīng)比較齊備，綜合交通方面也會比較方便。

但是二手房也有明顯的缺點(diǎn)，主要是中介費(fèi)高，購房貸款比較困難，還有物業(yè)管理方面的問題。

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