雖然深圳的房?jī)r(jià)有所控制，但如果想要購(gòu)買三口之家的面積，沒(méi)個(gè)幾百萬(wàn)是不行的，所以很多人都想著去深圳的周邊城市購(gòu)買，就比如東莞，但東莞如今也開始限購(gòu)，所以很多人就打起了二手房的注意，下面就為大家推薦2021年?yáng)|莞人氣二手房小區(qū)，看看有沒(méi)有你喜歡的。

2021年?yáng)|莞人氣二手房小區(qū)推薦 這些小區(qū)你看中哪個(gè)

新一期東莞人氣小區(qū)TOP排名出爐!房天下研究院數(shù)據(jù)顯示，蓮湖山莊7月第1周(7.1-7.4)成為東莞人氣最高小區(qū)。據(jù)了解，該小區(qū)位于長(zhǎng)安蓮花山麓(臨107國(guó)道與虎崗高速交匯處)，目前價(jià)格為46780元/平米，與此同時(shí)，融創(chuàng)公園首府和益田玫瑰府邸等小區(qū)也入榜。

數(shù)據(jù)來(lái)源：房天下

據(jù)統(tǒng)計(jì)，人氣小區(qū)榜單中排名第一的是蓮湖山莊，目前價(jià)格46780元/平米，排名第二的是融創(chuàng)公園首府，價(jià)格22744元/平米，第三名是益田玫瑰府邸，價(jià)格56101元/平米。

購(gòu)買二手房新手必須要知道的幾個(gè)注意事項(xiàng)

1、格局

我們?cè)谫?gòu)買二手房時(shí)一定要看房子的格局，如果家中客廳門直接面對(duì)臥室那就代表家中的私密性比較差，大多數(shù)格局好的房子應(yīng)該有效的把各個(gè)區(qū)域劃分開。

2、樓梯

目前開發(fā)商夠建的房子都是以高樓層為主，而且使用的也都是電梯，電梯的功能雖然很重要但是樓梯我們也不可以輕易忽略掉，要看樓道里是否有堆積，消防通道是否暢通無(wú)阻，只有這樣我們才可以放心的進(jìn)行購(gòu)買。

3、看家中插座

我們?cè)诳炊址繒r(shí)往往忽略掉了家中插座的問(wèn)題，很多人入住后都非常后悔，因?yàn)榧抑胁遄苌僭谑褂脮r(shí)非常棘手，如果安裝插排家中就會(huì)非常不美觀，而且還很容易絆倒。

4、檢查墻壁和地面是否有破裂

我們?cè)谫?gòu)買二手房時(shí)，大家一定要檢查房子的地面與墻面等質(zhì)量問(wèn)題，如果有輕微的裂縫修復(fù)后可以居住，如果裂縫與拐角形成45度角或者是垂直90度的角，那就表明房子的質(zhì)量與結(jié)構(gòu)有問(wèn)題，在購(gòu)買時(shí)一定要小心，還有一點(diǎn)就是承重墻，如果二手房的承重墻有裂痕并且沒(méi)法修護(hù)那建議大家不要購(gòu)買。

5、檢查房屋有無(wú)漏水泄露問(wèn)題

大家在購(gòu)買房子時(shí)一定要檢查房子的漏水現(xiàn)象，要注意以下三點(diǎn)：1.要查看房子的頂層，首先大家一定要看一下家中的地板是否平整或者墻面有水漬的問(wèn)題，如果有水漬那可能是家中漏水比較嚴(yán)重有泄漏的問(wèn)題。2.看衛(wèi)生間浴室，浴室內(nèi)必須要使用斜坡進(jìn)行下水，在購(gòu)買時(shí)一定要打開水龍頭看水流大方向與下水是否好用。3.陽(yáng)臺(tái)一定要看有沒(méi)有積水，檢查排水是否順暢。

6、不要急于交定金

我們?cè)跊](méi)有對(duì)房子有很多了解時(shí)一定不要急于交定金，因?yàn)榉梢?guī)定在大多數(shù)情況下定金是不給退的，所以大家一定要把房子的情況都了解好在進(jìn)行繳款，不要急于求成，這樣會(huì)起到事半功倍的效果。

7、不要輕信虛假報(bào)價(jià)

在購(gòu)買二手房時(shí)，就會(huì)存在不透明或者有水分一說(shuō)，同檔次的二手房我們就一定要多進(jìn)行對(duì)比，信譽(yù)好的中介通常會(huì)得到一個(gè)合理的價(jià)錢，隨意大家不要輕易選擇小的中介公司或者輕信網(wǎng)絡(luò)上的虛假報(bào)價(jià)，這樣我們會(huì)承受不應(yīng)該承受的損失。

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