在深圳申請公積金貸款，需要貸款人滿足的條件比較多，想要了解更多關(guān)于深圳公積金貸款的額度的知識，下面一起來了解下吧!

　　深圳住房公積金貸款要滿足什么條件 貸款額度有多少

　　貸款條件

　　一、職工購買保障性住房、人才住房和商品住房(住宅類，下同)申請普通公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：

　　(一)申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前6個月，在本市或異地連續(xù)按時足額繳存公積金，且申請時處于正常繳存狀態(tài)。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計算;

　　(二)申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女，下同)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

　　(三)申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在下列所規(guī)定的信用記錄;

　　(四)申請人已按規(guī)定支付購房首付款;

　　(五)申請人同意提供符合深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定要求的擔(dān)保;

　　(六)貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為準(zhǔn)，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定;

　　(七)符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

　　申請公積金貸款時，房產(chǎn)套數(shù)按購房人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)多的一方的套數(shù)計算。

深圳住房公積金貸款要滿足什么條件 貸款額度有多少（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　二、申請人或者其配偶申請商轉(zhuǎn)公貸款的，除符合上述的條件外，還應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

　　(一)申請人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意;

　　(二)申請人或者其配偶是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人;

　　(三)申請人和共同申請人申請當(dāng)月前6個月內(nèi),原商業(yè)性住房按揭貸款未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且不存在下列所規(guī)定的信用記錄。

　　三、申請人或共同申請人申請公積金貸款時存在以下信用記錄的，不予公積金貸款：

　　(一)單筆貸款近24個月內(nèi)有8次以上逾期達1期，或者2次以上逾期達2期，或者1次以上連續(xù)逾期達3期記錄;

　　(二)單筆信用卡(含準(zhǔn)貸記卡)近24個月內(nèi)有8次以上逾期達1期，或者2次以上逾期達2期，或者1次以上連續(xù)逾期達3期的記錄;

　　(三)單筆信用卡(含準(zhǔn)貸記卡)近24個月內(nèi)狀態(tài)為“呆賬”、“凍結(jié)”或者“止付”的;

　　(四)貸款曾被“擔(dān)保人代還”或者“以資抵債”等特殊交易記錄。

　　貸款額度

　　一、普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：

　　(一)根據(jù)貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50%;

　　(二)不高于購房總價款與首付款的差額。首付款比例應(yīng)符合國家、省及我市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)作出的評估價中較低者為準(zhǔn);

　　(三)不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。

　　申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定之要求。

　　二、商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度除應(yīng)符合上述條規(guī)定外，還應(yīng)符合下列要求：

　　(一)不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額;

　　(二)不高于按可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房購房合同價作為該住房總價，按照公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請時國家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計算得出;

　　(三)申請人按照深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定以其他商品住房(不包括申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房)或者第三人的商品住房進行抵押的，可貸額度不高于抵押物評估價值的70%;申請人按照深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定以權(quán)利憑證進行質(zhì)押的，可貸額度不高于權(quán)利憑證價值的90%。

　　公積金管委會可以根據(jù)本市房地產(chǎn)市場及風(fēng)險控制等情況，決定對申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房開展價值評估。

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