主頁(yè) > 生活頻道 > 深圳民生 > 2021深圳市住房租賃資金監(jiān)管操作指南全文

2021深圳市住房租賃資金監(jiān)管操作指南全文

2021年7月21日,深圳住建局發(fā)布了2021深圳市住房租賃資金監(jiān)管操作指南,操作指南對(duì)開(kāi)立銀行專(zhuān)戶(hù)、實(shí)施資金監(jiān)管兩大方面作了規(guī)定,下面是《指南》全文,讓我們一起來(lái)看看吧!

深圳住建局發(fā)布2021《深圳市住房租賃資金監(jiān)管操作指南》

操作指南規(guī)定,住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)向?qū)嵤┳》孔赓U資金監(jiān)管的商業(yè)銀行申請(qǐng)新開(kāi)立住房租賃資金專(zhuān)用賬戶(hù),或?qū)⒁验_(kāi)立的對(duì)公賬戶(hù)轉(zhuǎn)設(shè)為專(zhuān)戶(hù),并簽訂《住房租賃資金監(jiān)管協(xié)議》。專(zhuān)戶(hù)用于收取承租人繳納的租金及押金,也可以用于收取住房租賃合同關(guān)系存續(xù)期間的管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)在深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)申報(bào)相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)。

操作指南明確,監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在收到市租賃平臺(tái)推送的住房租賃交易信息后1個(gè)工作日內(nèi),對(duì)專(zhuān)戶(hù)入賬資金進(jìn)行識(shí)別,區(qū)分租金、押金及其他資金的數(shù)額。

在租金押金監(jiān)管方面,操作指南規(guī)定,通過(guò)受托經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)租方式開(kāi)展業(yè)務(wù)的住房租賃企業(yè)按照住房租賃合同約定,在單個(gè)租金支付周期內(nèi)收取的租金超過(guò)3個(gè)月租金數(shù)額,或者收取的押金超過(guò)1個(gè)月租金數(shù)額的,監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分的資金進(jìn)行監(jiān)管,或者由住房租賃企業(yè)提供相應(yīng)的銀行保函進(jìn)行擔(dān)保。

住房租賃企業(yè)通過(guò)線(xiàn)下收取租賃資金的,應(yīng)當(dāng)自收到租賃資金后2日內(nèi),通過(guò)拆開(kāi)或者匯總存入等方式存入專(zhuān)戶(hù)。

2021深圳市住房租賃資金監(jiān)管操作指南全文
2021深圳市住房租賃資金監(jiān)管操作指南全文(攝圖網(wǎng))
深圳市住房租賃資金監(jiān)管操作指南

為加強(qiáng)住房租賃資金監(jiān)管,根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局等部門(mén)關(guān)于開(kāi)展住房租賃資金監(jiān)管的通知》(深建規(guī)〔2021〕6號(hào),以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)規(guī)定,制定本操作指南。

一、開(kāi)立銀行專(zhuān)戶(hù)

(一)專(zhuān)戶(hù)開(kāi)立

住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)向?qū)嵤┳》孔赓U資金監(jiān)管的商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)管銀行)申請(qǐng)新開(kāi)立住房租賃資金專(zhuān)用賬戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)戶(hù)),或?qū)⒁验_(kāi)立的對(duì)公賬戶(hù)轉(zhuǎn)設(shè)為專(zhuān)戶(hù),并簽訂《住房租賃資金監(jiān)管協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《協(xié)議》,示范文本見(jiàn)附件)。監(jiān)管銀行在為住房租賃企業(yè)開(kāi)立專(zhuān)戶(hù)時(shí),應(yīng)當(dāng)參照對(duì)公賬戶(hù)開(kāi)設(shè)流程核實(shí)其實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

(二)專(zhuān)戶(hù)使用范圍

專(zhuān)戶(hù)用于收取承租人繳納的租金及押金,也可以用于收取住房租賃合同關(guān)系存續(xù)期間的管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)在深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市租賃平臺(tái))申報(bào)相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)。

(三)專(zhuān)戶(hù)備案

住房租賃企業(yè)向住房建設(shè)部門(mén)辦理企業(yè)備案時(shí),應(yīng)當(dāng)將專(zhuān)戶(hù)信息及簽訂的《協(xié)議》上傳至市租賃平臺(tái)?!锻ㄖ钒l(fā)布前已辦理企業(yè)備案的住房租賃企業(yè),應(yīng)當(dāng)按《通知》規(guī)定,在專(zhuān)戶(hù)確立后及時(shí)補(bǔ)充專(zhuān)戶(hù)信息。

(四)住房租賃信息獲取和反饋

監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)根據(jù)《通知》規(guī)定,對(duì)住房租賃企業(yè)提交的專(zhuān)戶(hù)信息進(jìn)行核驗(yàn),自市租賃平臺(tái)獲取房源、合同、賬單明細(xì)、支付流水等住房租賃交易信息,開(kāi)展住房租賃資金監(jiān)管,并將監(jiān)管資金收支等相關(guān)信息推送至市租賃平臺(tái)。

免責(zé)聲明:該文觀點(diǎn)僅代表作者本人,查查吧平臺(tái)系信息發(fā)布平臺(tái),僅提供信息存儲(chǔ)空間服務(wù),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。圖片涉及侵權(quán)行為,請(qǐng)發(fā)送郵件至85868317@qq.com舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。返回查查吧首頁(yè),查看更多>>
提示

該文觀點(diǎn)僅代表作者本人,查查吧平臺(tái)系信息發(fā)布平臺(tái),僅提供信息存儲(chǔ)空間服務(wù),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。圖片涉及侵權(quán)行為,請(qǐng)發(fā)送郵件至85868317@qq.com舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。

優(yōu)惠商城

更多