廣東省住建廳等六部門7月發(fā)布《關于因地制宜發(fā)展共有產權住房的指導意見》提出：每戶家庭只能購買一套共有產權住房。指導意見自2020年9月1日起施行，有效期5年。

每戶家庭限購一套共有產權住房

此次明確規(guī)定，每戶家庭只能購買一套共有產權房。而共有產權房由政府與承購人共同出資，承租人原則上產權份額不低于50%，并且符合條件的每戶家庭只能購買一套。

《意見》中顯示，此次新政對房源性質作出界定，明確共有產權住房是由政府提供政策支持，實行政府與承購人按份共有產權，并限定使用和處分權利的政策性住房。因此，政府和承購人共擔風險、共享利益。并且規(guī)定，共有產權住房建筑面積不超過120平方米，各地結合實際，合理確定建筑套型和建筑面積標準。

《意見》中明確產權比例，承購人的產權份額為共有產權住房銷售價格占評估價格的比例，并且原則上不低于50%，其余部分為政府產權份額。

《意見》提出7個籌集房源渠道，包括政府組織集中建設，通過“限房價、競地價”等方式由房地產開發(fā)企業(yè)集中建設，通過“限地價、競配建”等方式在商品住房項目中配建，在城市更新(“三舊”改造)項目中配建，收購符合要求的新建商品住房或存量住房，轉用符合要求的在建和未銷售的經濟適用住房、限價商品住房、直管公房等，接受捐贈等其他合法途徑籌集。

每戶家庭限購一套共有產權住房 9月1日起實施（圖源攝圖網）

《意見》明確，共有產權房的銷售價格實行政府指導價，根據不同的建設籌集方式確定：通過“限房價、競地價”等方式由房地產開發(fā)企業(yè)集中建設的，銷售價格不得高于土地出讓時確定的最高銷售價格。通過政府組織集中建設及其他方式建設籌集的，銷售價格應綜合建設、財務、管理成本、稅費和利潤以及承購人購房承受能力等因素確定。

廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳相關負責人介紹，共有產權住房的發(fā)展強調因地制宜，提出在符合人口凈流入量大、房價較高、住房困難群體數量較多等的城市推進，避免各地不顧實際需求，一哄而起。

《意見》明確表示，共有產權住房目前面向城鎮(zhèn)無房家庭。同時借鑒北京、上海將共有產權住房覆蓋非戶籍人口的做法，符合條件的人才、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員、在粵工作和生活的港澳居民等都納入供應范圍，并提出可將人才住房納入共有產權住房。但也強調，每戶家庭只能購買一套共有產權住房。

《意見》中明確，原則上承購人取得共有產權住房不動產權證書滿5年的，允許轉讓其所持有的全部產權份額，同時承購人因特殊原因確需退出時允許產權退出。

據了解，此次規(guī)定，不論轉讓還是退出，都要由住房保障主管部門或其委托的代持機構通過綜合評分、搖號抽簽等方式，將產權轉讓給其他符合規(guī)定條件的申請人，而這也是與其他政策性商品住房(如限價房、經濟適用房)最大的不同。

以上就是關于每戶家庭限購一套共有產權住房 9月1日起實施的詳細信息，希望能對您有所幫助。