2020深圳羅湖公租房配租指引(無房家庭)

一、分配對象及配租房源情況

本次面向公共租賃住房在冊輪候家庭中屬羅湖區(qū)戶籍的無房家庭配租公共租賃住房，具體房源情況如下：

本次配租項目為大悅樂邑福海片區(qū)公寓項目大洋第一生活區(qū)1、2、3棟以及大洋第二生活區(qū)5、6棟，位于寶安區(qū)福海街道大洋生活區(qū)，用途為配套宿舍，本次供應804套，戶型均為一房(約30-46㎡)，預計2021年下半年交付使用。

上述房源實際交付套數(shù)、時間以實際情況為準;房源實際建筑面積以現(xiàn)場房源實際情況為準。

二、配租房源面積標準

以在冊輪候人符合條件的家庭(含單身居民，下同)人口數(shù)配置房源面積。結(jié)合本項目情況，一人及以上家庭可認租所有戶型的房源。

在冊輪候人自愿認租低于對應建筑面積住房的，視為其已按標準享受住房保障。

家庭人口數(shù)中計入配租面積的共同申請人包括：具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女;具有本市戶籍的申請人(配偶)父母(父母至少一方有深戶)、成年子女。

注：申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍;申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，視為具有本市戶籍。

三、租金標準及相關費用

(一)租金標準

基準租金暫定為22.38元/月·平方米，最終以市政府批復為準。

房源的具體租金，在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時的公共租賃住房租金定價為準。

(二)物業(yè)管理費標準

物業(yè)管理費為2.7元/月·平方米(含物業(yè)專項維修資金)。

(三)其他費用

電費為0.7元/度，水費6元/噸，未通燃氣，停車費200元/月。

上述費用為現(xiàn)行標準，如有變更，按變更后最新標準執(zhí)行。

2020深圳羅湖公租房配租指引(無房家庭)（圖源攝圖網(wǎng)）

四、預約看房

由于本項目現(xiàn)場尚處于施工階段，為確保安全，本次看房安排項目內(nèi)其他棟裝修標準相同的房源供經(jīng)預約成功的在冊輪候人查看。具體看房信息如下：

(一)看房地點：大悅樂邑福海片區(qū)公寓項目大洋第二生活區(qū)4棟。

(二)看房時間：2020年11月14日至2020年11月25日上午9:00-12:00、下午14:00-18:00。

(三)看房流程：在冊輪候人需于2020年11月25日18:00前預約看房，預約成功的在冊輪候人需在預約時間段前往規(guī)定地點看房，未在規(guī)定時段內(nèi)看房的視為對房源情況無異議。

(四)預約電話：18188605547、13392429990、18122086164(工作時間：上午9:00-12:00、下午14:00-18:00)。

五、選房排位規(guī)則

第一序位：根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位，進入入圍名單的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候家庭。

第二序位：根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位，進入候補入圍名單的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候家庭。

第三序位：根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位，進入遞補名單的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候家庭。

選房排位依據(jù)我市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。其中，上述各序位中，戶籍在冊輪候低保及低保邊緣家庭按照“應保盡保，優(yōu)先保障原則”在該序位中有優(yōu)先選房權利;戶籍在冊輪候殘疾人家庭及撫恤定補優(yōu)撫對象等特殊困難群體，按照“優(yōu)先安排解決”原則在該序位中有優(yōu)先選房權利(在低保及低保邊緣家庭之后)。輪候排序相同的，按照規(guī)定通過抽簽方式確定先后順序。

六、配租程序

(一)網(wǎng)上認租

1.有意認租本次公共租賃住房的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候人，應進入深圳市住房和建設局網(wǎng)站—>“政務服務”—>“服務主題”—> “住房保障服務”—>“認租申請”頁面，網(wǎng)上登錄確認配租面積、家庭人口數(shù)等信息，在線提交認租申請。

2.網(wǎng)上認租時間為：2020年11月13日下午14:00-2020年11月25日下午18:00。此期間未完成網(wǎng)上認租的，視為放棄認租本次公共租賃住房。網(wǎng)上認租期間，羅湖區(qū)戶籍在冊輪候人亦可同時認租市級公共租賃住房項目，一旦選房簽訂合同后，即退出輪候冊。

3.認租家庭的人口、住房、婚姻、殘疾、低保及低保邊緣、撫恤定補優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須于認租截止時間前登錄深圳市住房和建設局網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/)在線提交信息變更申請或持變更事項的證明材料到深圳市行政服務大廳西廳綜合窗口申請變更(咨詢電話:88631666)。本次認租家庭信息核查時點為2020年11月25日下午18:00。

(二)認租名單核查及公示

認租結(jié)束后，羅湖區(qū)住房和建設局將會同有關部門對認租家庭的資格進行核查，確定認租家庭名單及選房排位，并在羅湖區(qū)住房和建設局網(wǎng)站向社會公示。

(三)公布認租名單和選房排位

核查結(jié)果公示結(jié)束后，合格家庭按照1：2的比例確定入圍和候補入圍認租家庭名單。

入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位將在羅湖區(qū)住房和建設局網(wǎng)站予以公布。

(四)選房和簽約

對合格的認租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體時間安排將另行通知。

七、重要提示

(一)已認租其他公共租賃住房項目且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊輪候家庭，可同時認租本項目公共租賃住房。一個家庭只能選定并承租一套公共租賃住房。

(二)已簽訂安居型商品房認購協(xié)議書且仍有效的，將不納入本項目選房通告的選房名單(入圍、候補入圍及遞補名單)。

(三)根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規(guī)定，合格認租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：

1.排序到位，有其對應標準的房源但未選定住房;

2.選定住房但未在規(guī)定時間交付保證金并簽訂租賃合同。

上述行為達到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應當按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。

(四)本次認租受理截止后至簽訂租賃合同前，認租家庭住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾、低保及低保邊緣、撫恤定補優(yōu)撫等情況發(fā)生變化的，仍應當如實申報;如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

(五)認租家庭對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如涉嫌隱瞞或提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關規(guī)定進行處理。

(六)因輪候人數(shù)眾多，房源配完即止，通知短信只作為輔助提醒，可能會因手機號碼未及時更新、手機信號、短信屏蔽等因素導致未接收或延遲等現(xiàn)象，請申請家庭密切關注在羅湖區(qū)住房和建設局網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://www.szlh.gov.cn/lhzfjsj/gkmlpt/index#12588)上發(fā)布的相關信息和通知通告，及時辦理認租、選房、簽約等事項。凡未在規(guī)定時限內(nèi)辦理相關手續(xù)的，均視為自行放棄本次認租。

(七)承租期間，將不定期對入住人資格進行抽查，若涉嫌虛報、瞞報、偽造信息，或存在6個月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營性用途等違規(guī)行為的，經(jīng)調(diào)查核實后，取消其承租資格，并可根據(jù)約定或法定情形解除合同，收回出租住房。

(八)本次公共租賃住房為規(guī)?；赓U社會存量住房，首次合作期限為八年。租賃期滿后，如上述項目續(xù)簽，租金標準隨市場行情波動，并按深圳市最新租金政策文件執(zhí)行。如項目無法續(xù)簽，將按照屆時最新規(guī)定進行處理，承租人須無條件予以服從，并做好搬離工作。

(九)關于公共租賃住房是否能參與學區(qū)劃分及落實學位，以房源所在地教育主管部門意見為準;關于公共租賃住房是否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區(qū)派出所的意見為準。建議有學位、落戶等需求的在冊輪候人提前咨詢相關部門后謹慎選擇，本單位不作任何承諾。

(十)合格認租家庭選定住房并簽訂租賃合同的，視為已了解所選項目的交付時間、租期、租金、學位、落戶等信息并予以認可。

(十一)本項目選房簽約時間暫定為2020年12月，具體時間以后續(xù)通告為準，請認租家庭提前規(guī)劃出行時間。

(十二)本次配租結(jié)束后，如仍有剩余房源，本單位將另行統(tǒng)籌分配。

八、投訴舉報和監(jiān)督

市民可通過來電、來信、來訪的方式向深圳市羅湖區(qū)住房和建設局投訴舉報。為了便于調(diào)查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關部門將按規(guī)定予以嚴格保密。

政策咨詢地址：羅湖區(qū)東門中路2112號萬達豐大廈7樓，咨詢電話：25650928、25666765。

深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候信息系統(tǒng)操作咨詢服務電話：83679045。

廣東省統(tǒng)一身份認證平臺賬號和密碼咨詢服務電話：12345。

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