8月以來(lái)一二線重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)逐漸降溫,南京、深圳、杭州成交量分別下降5%、5%、6%。
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)訊 在多地出臺(tái)調(diào)控政策,繼續(xù)明確“房住不炒”政策調(diào)控基調(diào)后,8月以來(lái)一二線重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)逐漸降溫。17日,貝殼研究院公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)成交量繼續(xù)回落,多數(shù)城市成交量環(huán)比下降。受監(jiān)測(cè)的18個(gè)重點(diǎn)城市實(shí)際交易量環(huán)比下降3.4%。
其中,北京二手房市場(chǎng)上周成交量環(huán)比微幅下降0.3%,連續(xù)第3周呈現(xiàn)下降走勢(shì);上海二手房成交量環(huán)比顯著下降11.4%,連續(xù)第2周環(huán)比下降。
同日,易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《2020年8月上半月13城二手房市場(chǎng)報(bào)告》顯示:8月上半月,受監(jiān)測(cè)的13城市二手房成交量環(huán)比回落。期內(nèi),受監(jiān)測(cè)的13個(gè)城市二手房成交量為41334套,較2019年同時(shí)期增長(zhǎng)18%。與7月上半月相比,8月上半月13城二手房成交量下降了6%。此外,結(jié)合上、下半月成交量?jī)山M數(shù)據(jù)來(lái)看,8月上半月相比7月下半月也出現(xiàn)明顯回落。
根據(jù)易居方面的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),8月上半月,大多數(shù)受監(jiān)測(cè)城市二手房成交量出現(xiàn)下降。其中北京、南京、無(wú)錫、成都等城市成交量下降較明顯,環(huán)比下降幅度均超過(guò)10%;7月份進(jìn)一步收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策的城市南京、深圳、杭州成交量分別下降5%、5%、6%。
值得一提的是,7月份以來(lái),多個(gè)一二線城市進(jìn)一步收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策,強(qiáng)化了“房住不炒”的政策導(dǎo)向。在此背景下,截至8月上半月,受調(diào)控的城市如深圳、南京、杭州,二手房成交量環(huán)比紛紛小幅回落。7月24日國(guó)務(wù)院召開(kāi)房地產(chǎn)座談會(huì),進(jìn)一步傳遞出了堅(jiān)持“房住不炒”的信號(hào)。7月30日中央政治局會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)了這一方針。
易居研究院研究員王若辰表示,隨著中央層面進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)“房住不炒”的政策定位,以及深圳等城市隨后陸續(xù)出臺(tái)的收緊類調(diào)控政策,8月上半月一二線幾個(gè)熱點(diǎn)城市二手房成交量開(kāi)始普遍下降,并且未來(lái)一段時(shí)間仍有一定的降溫空間。
回顧7月份以來(lái)地方城市的房地產(chǎn)調(diào)控政策,貝殼研究院方面分析指出,相關(guān)城市調(diào)控主要著力于:打擊假離婚、向無(wú)房家庭傾斜、擴(kuò)大限購(gòu)產(chǎn)品類別范圍(如:二手住宅納入范圍)、擴(kuò)大限購(gòu)區(qū)域空間范圍等幾個(gè)方面。“通過(guò)收緊政策控制市場(chǎng)預(yù)期。地方城市的政策方向主要在于引導(dǎo)市場(chǎng)向剛需家庭傾斜,同時(shí)穩(wěn)定市場(chǎng)走勢(shì),持續(xù)減少住宅投資屬性。”
以上就是關(guān)于一二線城市二手房市場(chǎng)成交逐漸降溫的詳細(xì)信息,希望能幫助到您。
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