可能很多人在北上廣深工作的年輕人，可能目前都一直處于租房的狀態(tài)，那么相信很多租房客就會十分關(guān)注房租問題!最近，國家相關(guān)部門印發(fā)意見整頓住房租賃市場!那么，6部門發(fā)文重拳出擊 整頓住房租賃市場!一起來看看吧!

　　6部門發(fā)文重拳出擊 整頓住房租賃市場!

　　近年來,我國住房租賃市場快速發(fā)展,為解決新市民住房問題發(fā)揮了重要作用。但住房租賃市場還存在發(fā)布虛假房源信息、惡意克扣押金租金、違規(guī)使用住房租金貸款、強制驅(qū)逐承租人等問題,侵害租房群眾合法權(quán)益,影響社會和諧穩(wěn)定。2019年6月以來,按照黨中央對“不忘初心、牢記使命”主題教育的總體要求、中央紀委國家監(jiān)委關(guān)于專項整治漠視侵害群眾利益問題的統(tǒng)一部署,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部門在全國范圍內(nèi)開展整治住房租賃中介機構(gòu)亂象工作,取得了初步成效。為鞏固專項整治成果,將整治工作制度化、常態(tài)化,近日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部門印發(fā)了《意見》。

　　《意見》主要有六個方面內(nèi)容：

　　加強從業(yè)主體管理?！兑庖姟访鞔_，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和住房租賃企業(yè)在經(jīng)營范圍中注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀”或“住房租賃”，轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的單位或個人，依法辦理市場主體登記。住房租賃企業(yè)開業(yè)前向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門推送開業(yè)信息。嚴躍進表示，這將有助于企業(yè)經(jīng)營合規(guī)，防范隨意操作租賃業(yè)務(wù)，同時對于一些個人房東出租房源等行為有較好的規(guī)范，使得各類房源后續(xù)能夠得到更好的監(jiān)管。

　　加強房源信息發(fā)布管理?！兑庖姟分赋觯吭葱畔?yīng)當滿足真實委托、真實狀況、真實價格的要求。網(wǎng)絡(luò)信息平臺應(yīng)當核驗房源信息發(fā)布主體資格和房源必要信息。他指出，此次政策明確房源信息三要素，也是后續(xù)需要積極規(guī)范的方面，而類似價格等方面的管控也是很有必要的，否則最終將會影響租客權(quán)益。

6部門發(fā)文重拳出擊 整頓住房租賃市場（圖片來自攝圖網(wǎng)）

　　規(guī)范租賃住房改造行為?！兑庖姟芬蟾鞯刂贫ㄩe置商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房等非住宅依法依規(guī)改造為租賃住房的政策。改造房屋應(yīng)當符合建筑、消防、環(huán)保等方面的要求。嚴躍進表示，這一點是今年比較新的內(nèi)容，相比于過去鼓勵的角度，此次政策更強調(diào)了規(guī)范的概念。從這一點看，后續(xù)改造的方向不變，但細節(jié)需要做到位。同時預(yù)計2020年各地類似商改租、工改租的相關(guān)配套政策也會相應(yīng)出臺。

　　防范住房租賃金融風險?！兑庖姟穼ψ》孔饨鹳J款業(yè)務(wù)的貸款期限、貸款額度作出明確要求。加強對采取“高進低出”“長收短付”等經(jīng)營模式的高風險住房租賃企業(yè)監(jiān)管。對此，他指出，租賃領(lǐng)域的金融風險是這兩年出現(xiàn)的新型金融風險，此次政策也明確指出對于此類新金融風險必須積極進行管控，預(yù)計后續(xù)在貸款期限和貸款額度等方面會有各類新要求。第二是對具體企業(yè)進行管控，類似違規(guī)模式普遍都和高杠桿收儲房源等行為有關(guān)，需要積極管控，防范風險。

　　建設(shè)住房租賃管理服務(wù)平臺?！兑庖姟芬笾陛犑?、省會城市、計劃單列市以及其他租賃需求旺盛的城市應(yīng)當建設(shè)完成住房租賃管理服務(wù)平臺。平臺應(yīng)當具備機構(gòu)備案和開業(yè)報告、房源核驗、信息發(fā)布、網(wǎng)簽備案等功能。嚴躍進認為，從此次政策可以看出，后續(xù)住房租賃管理服務(wù)平臺會加強建設(shè)，此類平臺將涉及到的相關(guān)功能也具有較為積極的意義，也是相關(guān)參與租賃業(yè)務(wù)的機構(gòu)所需要關(guān)注的地方。

　　建立多層次住房租賃糾紛調(diào)處機制?！兑庖姟芬蠓康禺a(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)信息平臺要建立投訴處理機制，對租賃糾紛承擔首要調(diào)處職責。相關(guān)行業(yè)組織要積極受理住房租賃投訴，引導當事人妥善化解糾紛。嚴躍進指出，對于類似機制，既需要研究一些普通的糾紛的常規(guī)快捷問題解決機制，也需要對一些新的租賃問題進行問題的解決。類似問題的解決，能夠真正為租賃市場的發(fā)展提供更好的動力和支持。

　　所以，也可以看出這次的《意見》對于住房租賃市場的打擊力度十分大!相信能給更多租房客越來越好的租房市場!

　　以上就是關(guān)于6部門發(fā)文重拳出擊 整頓住房租賃市場的有關(guān)內(nèi)容介紹了!希望對各位有所幫助!

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