可能很多人在北上廣深工作的年輕人，可能目前都一直處于租房的狀態(tài)，那么相信很多租房客就會十分關注房租問題!最近，國家相關部門印發(fā)意見整頓住房租賃市場!那么，6部門發(fā)文重拳出擊 整頓住房租賃市場!一起來看看吧!

　　6部門發(fā)文重拳出擊 整頓住房租賃市場!

　　近年來,我國住房租賃市場快速發(fā)展,為解決新市民住房問題發(fā)揮了重要作用。但住房租賃市場還存在發(fā)布虛假房源信息、惡意克扣押金租金、違規(guī)使用住房租金貸款、強制驅(qū)逐承租人等問題,侵害租房群眾合法權益,影響社會和諧穩(wěn)定。2019年6月以來,按照黨中央對“不忘初心、牢記使命”主題教育的總體要求、中央紀委國家監(jiān)委關于專項整治漠視侵害群眾利益問題的統(tǒng)一部署,住房和城鄉(xiāng)建設部等6部門在全國范圍內(nèi)開展整治住房租賃中介機構亂象工作,取得了初步成效。為鞏固專項整治成果,將整治工作制度化、常態(tài)化,近日,住房和城鄉(xiāng)建設部等6部門印發(fā)了《意見》。

　　《意見》主要有六個方面內(nèi)容：

　　加強從業(yè)主體管理?！兑庖姟访鞔_，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和住房租賃企業(yè)在經(jīng)營范圍中注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀”或“住房租賃”，轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的單位或個人，依法辦理市場主體登記。住房租賃企業(yè)開業(yè)前向住房和城鄉(xiāng)建設部門推送開業(yè)信息。嚴躍進表示，這將有助于企業(yè)經(jīng)營合規(guī)，防范隨意操作租賃業(yè)務，同時對于一些個人房東出租房源等行為有較好的規(guī)范，使得各類房源后續(xù)能夠得到更好的監(jiān)管。

　　加強房源信息發(fā)布管理?！兑庖姟分赋?，房源信息應當滿足真實委托、真實狀況、真實價格的要求。網(wǎng)絡信息平臺應當核驗房源信息發(fā)布主體資格和房源必要信息。他指出，此次政策明確房源信息三要素，也是后續(xù)需要積極規(guī)范的方面，而類似價格等方面的管控也是很有必要的，否則最終將會影響租客權益。

6部門發(fā)文重拳出擊 整頓住房租賃市場（圖片來自攝圖網(wǎng)）

　　規(guī)范租賃住房改造行為。《意見》要求各地制定閑置商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房等非住宅依法依規(guī)改造為租賃住房的政策。改造房屋應當符合建筑、消防、環(huán)保等方面的要求。嚴躍進表示，這一點是今年比較新的內(nèi)容，相比于過去鼓勵的角度，此次政策更強調(diào)了規(guī)范的概念。從這一點看，后續(xù)改造的方向不變，但細節(jié)需要做到位。同時預計2020年各地類似商改租、工改租的相關配套政策也會相應出臺。

　　防范住房租賃金融風險?！兑庖姟穼ψ》孔饨鹳J款業(yè)務的貸款期限、貸款額度作出明確要求。加強對采取“高進低出”“長收短付”等經(jīng)營模式的高風險住房租賃企業(yè)監(jiān)管。對此，他指出，租賃領域的金融風險是這兩年出現(xiàn)的新型金融風險，此次政策也明確指出對于此類新金融風險必須積極進行管控，預計后續(xù)在貸款期限和貸款額度等方面會有各類新要求。第二是對具體企業(yè)進行管控，類似違規(guī)模式普遍都和高杠桿收儲房源等行為有關，需要積極管控，防范風險。

　　建設住房租賃管理服務平臺?！兑庖姟芬笾陛犑?、省會城市、計劃單列市以及其他租賃需求旺盛的城市應當建設完成住房租賃管理服務平臺。平臺應當具備機構備案和開業(yè)報告、房源核驗、信息發(fā)布、網(wǎng)簽備案等功能。嚴躍進認為，從此次政策可以看出，后續(xù)住房租賃管理服務平臺會加強建設，此類平臺將涉及到的相關功能也具有較為積極的意義，也是相關參與租賃業(yè)務的機構所需要關注的地方。

　　建立多層次住房租賃糾紛調(diào)處機制?！兑庖姟芬蠓康禺a(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)、網(wǎng)絡信息平臺要建立投訴處理機制，對租賃糾紛承擔首要調(diào)處職責。相關行業(yè)組織要積極受理住房租賃投訴，引導當事人妥善化解糾紛。嚴躍進指出，對于類似機制，既需要研究一些普通的糾紛的常規(guī)快捷問題解決機制，也需要對一些新的租賃問題進行問題的解決。類似問題的解決，能夠真正為租賃市場的發(fā)展提供更好的動力和支持。

　　所以，也可以看出這次的《意見》對于住房租賃市場的打擊力度十分大!相信能給更多租房客越來越好的租房市場!

　　以上就是關于6部門發(fā)文重拳出擊 整頓住房租賃市場的有關內(nèi)容介紹了!希望對各位有所幫助!

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