北京房產(chǎn)稅如何征收 房產(chǎn)稅是如何計算

 　　日前，北京針對房產(chǎn)稅征收擬定新標準，究竟北京房產(chǎn)稅如何征收？房產(chǎn)稅是如何計算？接下來一起看看以下相關(guān)介紹吧，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?

　　北京房產(chǎn)稅如何征收

　　北京房產(chǎn)稅如何征收?日前，北京針對房產(chǎn)稅征收擬定新標準。不過，此房產(chǎn)稅并非人們理解的對個人房產(chǎn)征收的房產(chǎn)稅，北京的房產(chǎn)稅征收只是針對企業(yè)用房，并非針對個人住宅。

　　1、哪些人需要繳納房產(chǎn)稅

　　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。

　　2、什么時間繳納

　　房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

　　3、房產(chǎn)稅是如何計算

　　究竟企業(yè)需要交多少房產(chǎn)稅呢?就此，業(yè)內(nèi)人士算了一筆賬，具體分兩種方式： 

　　一是企業(yè)自用的：應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×稅率(1.2%)。

　　二是用于出租的：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)  

　　舉個例子，如果某企業(yè)用500萬元買了一套房子自用，那么，該企業(yè)每年需要繳納的房產(chǎn)稅為：

　　500萬元×(1-30%)× 1.2%=4.2萬元

　　如果該企業(yè)用500萬元買了套房子用于出租，月租金為8000元/月，該企業(yè)每年需要繳納房產(chǎn)稅為：8000元/月×12×12%=1.152萬元 

　　北京房產(chǎn)稅如何征收？房產(chǎn)稅是如何計算？相信大家已經(jīng)有所了解了吧，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?