北京房產(chǎn)證辦理流程 辦理房產(chǎn)證要什么材料

 　　下面給大家介紹一下北京房產(chǎn)證辦理流程，一起來(lái)看看吧，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?

　　北京房產(chǎn)證辦理流程

　　步驟1：首先簽訂委托協(xié)議

　　通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書(shū)。

　　步驟2：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)

　　售房人住的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求您繳納。交錢(qián)之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”，那是沒(méi)有用的。

　　步驟3：自己到相關(guān)部門(mén)繳納公共維修基金、契稅

　　作為很關(guān)鍵的一步，必須要繳納這兩項(xiàng)費(fèi)用，因?yàn)檫@是辦理房產(chǎn)證的必須要用的文件。當(dāng)然也要收好這兩筆款項(xiàng)的繳費(fèi)憑證，這樣才能進(jìn)行下一步工作。繳納的方法，可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。

　　步驟4：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

　　開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

　　如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要記住要找個(gè)機(jī)會(huì)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改，不然以后遇到有些問(wèn)題就會(huì)特別麻煩。

　　辦理房產(chǎn)證所需材料

　　1、蓋章的申請(qǐng)表；

　　2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

　　3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；

　　4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

　　5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；

　　6、契稅完稅或減免稅憑證；

　　7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)；

　　8、房屋共有的提交共有協(xié)議；

　　9、銀行的提前還貸證明。

　　以上就是關(guān)于北京房產(chǎn)證辦理流程 辦理房產(chǎn)證要什么材料的介紹，相信大家已經(jīng)有所了解了吧，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?