作者: liangluyue 2015-11-06 14:44 [查查吧]:uabf.cn
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房產(chǎn)證可以貸款嗎
據(jù)了解,用房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的情況有兩種:
一、辦理房產(chǎn)抵押貸款
用房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款,大家最容易想到的就是申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款,房產(chǎn)抵押貸款就是將房子抵押給銀行,進(jìn)而獲取貸款的一種方式。這種貸款因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)進(jìn)行抵押,相對(duì)來說對(duì)申請(qǐng)人的收入要求不高,會(huì)比較好申請(qǐng)。
二、申請(qǐng)無抵押貸款
也有一些人經(jīng)過向銀行提供個(gè)人的房產(chǎn)證而向銀行申請(qǐng)無抵押貸款。因?yàn)閷?duì)于在當(dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)的人來說,就算不用房產(chǎn)抵押,不過有在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)證明,相比在當(dāng)?shù)貨]有房產(chǎn)證明的人來說更容易申請(qǐng)無抵押貸款更容易獲貸。
所以,可以用房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款,不論是抵押房子,還是不抵押房子,都可以經(jīng)過提供個(gè)人的房產(chǎn)證明到當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)貸款。
房產(chǎn)證貸款條件
貸款人應(yīng)該具備的條件
1、必須是年滿十八周歲并且具有完全民事行為能力的成年人;
2、是中華人民共和國公民,其中也包括港、澳、臺(tái);
3、貸款人有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入來源;
4、貸款銀行規(guī)定的其他條件。
按貸款規(guī)定抵押房產(chǎn)條件
1、要有明晰的房屋產(chǎn)權(quán),符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,沒有做其他任何抵押;
2、房屋從竣工日起計(jì)算,也就是房齡要加上貸款年限不會(huì)超過四十年;
3、所抵押的房屋沒有被列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計(jì)劃,并且擁有房產(chǎn)部門和土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
4、抵押物所有人可以是拮抗本人也可以是其他人;
5、以他們所有的房產(chǎn)作抵押的,抵押人必須要出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾,還要要求抵押人或者是配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)證可以貸款嗎 貸款條件有哪些的介紹,相信大家已經(jīng)有所了解了吧,希望能夠幫助到大家哦!