房產(chǎn)證可以貸款嗎 貸款條件有哪些

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　　房產(chǎn)證可以貸款嗎

　　據(jù)了解，用房產(chǎn)證申請貸款的情況有兩種：

　　一、辦理房產(chǎn)抵押貸款

　　用房產(chǎn)證申請貸款，大家最容易想到的就是申請房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款就是將房子抵押給銀行，進(jìn)而獲取貸款的一種方式。這種貸款因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)進(jìn)行抵押，相對來說對申請人的收入要求不高，會比較好申請。

　　二、申請無抵押貸款

　　也有一些人經(jīng)過向銀行提供個人的房產(chǎn)證而向銀行申請無抵押貸款。因?yàn)閷τ谠诋?dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)的人來說，就算不用房產(chǎn)抵押，不過有在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)證明，相比在當(dāng)?shù)貨]有房產(chǎn)證明的人來說更容易申請無抵押貸款更容易獲貸。

　　所以，可以用房產(chǎn)證申請貸款，不論是抵押房子，還是不抵押房子，都可以經(jīng)過提供個人的房產(chǎn)證明到當(dāng)?shù)氐你y行申請貸款。

　　房產(chǎn)證貸款條件

　　貸款人應(yīng)該具備的條件

　　1、必須是年滿十八周歲并且具有完全民事行為能力的成年人;

　　2、是中華人民共和國公民，其中也包括港、澳、臺;

　　3、貸款人有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入來源;

　　4、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

　　按貸款規(guī)定抵押房產(chǎn)條件

　　1、要有明晰的房屋產(chǎn)權(quán)，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，沒有做其他任何抵押;

　　2、房屋從竣工日起計(jì)算，也就是房齡要加上貸款年限不會超過四十年;

　　3、所抵押的房屋沒有被列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計(jì)劃，并且擁有房產(chǎn)部門和土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

　　4、抵押物所有人可以是拮抗本人也可以是其他人;

　　5、以他們所有的房產(chǎn)作抵押的，抵押人必須要出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，還要要求抵押人或者是配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

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