八、首例由室內(nèi)甲醛超標(biāo)引發(fā)的房屋租賃案
因?yàn)樽赓U房屋甲醛超標(biāo)，房客將房東告上法庭要求返還租金和保證金。2003年5月，上海市第二中級(jí)人民法院終審判決：房東返還房客租金4813.48元及保證金7477元。
2002年6月份，上海市民石某以每月3800元的價(jià)格租下上海中遠(yuǎn)兩灣城的一套房屋。6月14日，雙方簽訂了為期1年的合同。之后，石某付給房東了兩個(gè)月的租金及7600元保證金。
入住后，感到房間氣味刺激，7月1日，石某請(qǐng)室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)單位進(jìn)行室內(nèi)空氣檢測(cè)，結(jié)果顯示室內(nèi)空氣中甲醛超標(biāo)。兩天后，石向房東正式提出解除合同并要求歸還租金和保證金。但是房東不答應(yīng)，為了保證自己的身體健康，無(wú)奈之下，石某于8月14日搬出該房，并在9月26日向法院起訴。一審法院判決房東返還房客石某已交保證金7477元，房東未能保證房屋具備應(yīng)有的使用價(jià)值，應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。
九、廣東新居裝修污染導(dǎo)致孕婦流產(chǎn)賠償案
2003年初，廣東省佛山市譚某夫婦委托當(dāng)?shù)啬逞b修公司對(duì)其住房進(jìn)行包工包料裝修，后搬進(jìn)新裝修的新房居住，3個(gè)多月后蘇某突然流產(chǎn)。經(jīng)室內(nèi)檢測(cè)機(jī)構(gòu)測(cè)定，新房客廳臥室空氣中甲醛濃度均超標(biāo)，其中主臥室超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4倍多。雙方經(jīng)多次協(xié)商，譚某夫婦認(rèn)為胎兒流產(chǎn)系裝修污染造成，今年6月將佛山某裝修公司告上法庭，要求賠償已付的裝修費(fèi)、拆除施工費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、租房費(fèi)、精神損害撫慰金等共86000多元。佛山市禪城區(qū)法院經(jīng)過(guò)兩次開(kāi)庭調(diào)查，最后于2003年12月3日作出一審判決：被告裝修商對(duì)原告室內(nèi)裝修材料予以拆除，一次性返回原告裝修費(fèi)用1.9萬(wàn)元，支付原告醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、租房費(fèi)8791元，并支付原告2萬(wàn)元精神損害賠償金。
十、北京現(xiàn)代城“氨氣污染案件”終有結(jié)果
2004年2月，受到社會(huì)關(guān)注的現(xiàn)代城業(yè)主狀告開(kāi)發(fā)商房屋氨氣超標(biāo)案終于有了結(jié)果：北京市朝陽(yáng)法院判決被告一次性補(bǔ)償業(yè)主孫某、張某各5萬(wàn)元，并負(fù)擔(dān)案件受理費(fèi)、鑒定費(fèi)。
1999年業(yè)主孫某、張某購(gòu)買(mǎi)了位于朝陽(yáng)區(qū)現(xiàn)代城公寓2號(hào)樓房屋，并如約支付了全部房款。當(dāng)年年底入住后，兩位業(yè)主感覺(jué)房間內(nèi)氣味難聞，具有強(qiáng)烈刺激性。后經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)：室內(nèi)空氣中氨濃度高出國(guó)家參考標(biāo)準(zhǔn)。因此，兩位業(yè)主以開(kāi)發(fā)公司違約為由，要求對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行修補(bǔ)，同時(shí)提供在此期間相同品質(zhì)的周轉(zhuǎn)房，并賠償原告已發(fā)生的房租、檢測(cè)費(fèi)、體檢費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、律師費(fèi)等各項(xiàng)損失。而被告認(rèn)為原告房屋內(nèi)氨氣的存在和產(chǎn)生，是由于國(guó)家對(duì)于建筑材料標(biāo)準(zhǔn)制定的滯后性所導(dǎo)致的，自己對(duì)此沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。
法院經(jīng)審理后，認(rèn)為原告所購(gòu)房屋內(nèi)存在氨氣，對(duì)人體有一定損害，確實(shí)不便于居住。應(yīng)按照公平原則對(duì)原告給予適當(dāng)補(bǔ)償，因此，法院判決被告一次性補(bǔ)償原告孫某、張某各5萬(wàn)元。
