據(jù)深圳市住建局消息，經(jīng)深圳市政府同意，深圳市建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。我們?cè)撊绾慰创钲谑凶〗ň纸⒍肿》砍山粎⒖純r(jià)格機(jī)制?二手住房成交參考價(jià)格有什么作用?下面讓我們一起來看看吧!

深圳建行已將二手房成交參考價(jià)作為按揭依據(jù)

2月23日下午，深圳建行方面證實(shí)，該行根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》發(fā)布的二手住房成交參考價(jià)格作為建行按揭貸款的參考依據(jù)，自2月23日起開始執(zhí)行。

作為國有大行，建行的住房貸款在深圳地區(qū)的份額占比頗重，此番表態(tài)同樣有深遠(yuǎn)意義。

而就在2月21日，光大銀行深圳分行的業(yè)務(wù)部門首次明確表態(tài)，“我行認(rèn)真落實(shí)深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布的《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》要求。”

有業(yè)內(nèi)分析，此舉意味著，更多深圳銀行機(jī)構(gòu)將陸續(xù)執(zhí)行《通知》要求。不過，涉及具體放貸的細(xì)則，各大銀行依然沒有給出詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)一些近期有意辦理二手房貸款的深圳市民透露，在咨詢了多家銀行后，很多銀行工作人員表示“只能按照指導(dǎo)價(jià)來發(fā)放貸款”。

受這份通知影響，此前炙手可熱的經(jīng)營貸同樣是焦點(diǎn)。一些市民對(duì)此表示，在銀行辦理經(jīng)營貸業(yè)務(wù)時(shí)候，被告知“只能參考二手指導(dǎo)價(jià)來發(fā)放貸款了”。

實(shí)際上，嚴(yán)控經(jīng)營性貸款資金違規(guī)入樓市正成為深圳金融行業(yè)共識(shí)。據(jù)媒體披露的消息，來自央行的數(shù)據(jù)顯示，截至2020年末，我國個(gè)人住房貸款余額34.44萬億元，同比增長14.6%。為防范金融風(fēng)險(xiǎn)，央行和銀保監(jiān)會(huì)已經(jīng)發(fā)布通知，對(duì)銀行涉房類貸款占比做出限制，其中對(duì)幾家國有銀行房地產(chǎn)貸款占比紅線劃定為最高不能超40%。在此背景下，防止經(jīng)營性貸款資金進(jìn)入樓市尤顯重要。

深圳建行已將二手房成交參考價(jià)作為按揭依據(jù)（攝圖網(wǎng)）

建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的主要目的

建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，是落實(shí)房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進(jìn)二手住房市場(chǎng)信息透明，理性交易的重要舉措。

二手住房成交參考價(jià)格是如何形成的

深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，以二手住房網(wǎng)簽價(jià)格為基礎(chǔ)，參考周邊一手住房價(jià)格，綜合形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，并按照市域全覆蓋、區(qū)域網(wǎng)格化原則，以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單元，發(fā)布全市3595個(gè)住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。

二手住房成交參考價(jià)格有什么作用

發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格有利于加大二手住房交易信息公開力度，引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理發(fā)布掛牌價(jià)格，引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

上就是關(guān)于深圳建行已將二手房成交參考價(jià)作為按揭依據(jù)的詳細(xì)內(nèi)容，希望能幫助到您。