在我們買房的時(shí)候，毛坯房一般都是未進(jìn)行裝修的房子，在房屋完成后業(yè)主可以更具自己的喜好進(jìn)行裝修，但在買房時(shí)，并不是收房就等于完事了，其中房子的毛坯房也是需要進(jìn)行驗(yàn)房的，那么，毛坯房該如何驗(yàn)房? 毛坯房驗(yàn)房流程有哪些?下面就一起來看看下文都是如何說的吧。

毛坯房該如何驗(yàn)房

1、 查看房屋結(jié)構(gòu)

收驗(yàn)房的第一步就是要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，這是一個(gè)大問題，因此切不可大意，以免在后期的裝修以及入住時(shí)出現(xiàn)麻煩。房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查看地面是否平整，房間與陽臺(tái)之間是否存在空隙，房頂是否存在高低偏差等問題。

2、 檢查下水情況

主要查看廚房和衛(wèi)生間是否設(shè)置下水主管道、下水分管道，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留，廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個(gè)地漏是否有篦子，每個(gè)下水口和地漏都要做排水檢驗(yàn)，查看每個(gè)排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。

毛坯房該如何驗(yàn)房 毛坯房驗(yàn)房流程有哪些(圖片來源：攝圖網(wǎng))

3、 檢查門窗

通常，門窗的結(jié)構(gòu)直接影響室內(nèi)的通風(fēng)、采光、安全等多個(gè)方面，質(zhì)量差的門窗在雨天有可能導(dǎo)致漏水，隔音和保溫效果也不好。主要看看門窗推拉是否順滑、表面是否平整光潔，無嚴(yán)重劃痕;金屬配件是否齊全，位置是否正確、牢固;檢測(cè)下門窗的密封質(zhì)量，看看門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇是否沒有明顯的縫隙，密封條是否不松動(dòng)、不脫落、不外露;檢查下玻璃有無破損、雙玻夾層有無灰塵和水氣、分隔條是否均勻。

毛坯房驗(yàn)房流程有哪些

1、 看房屋三書一證一表

毛坯房三書指的是《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》;兩證指的是《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》;一表指的是《建筑竣工驗(yàn)收備案表》，查看三書一證一表的時(shí)候，要根據(jù)實(shí)測(cè)面積報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購房合同上的面積，看面積是否有縮水的現(xiàn)象。

2、 交費(fèi)簽字先驗(yàn)房

毛坯房驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證(即通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。核查房屋總面積，超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍;套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多。

3、 自身權(quán)利

仔細(xì)檢查房屋是否完好，在簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

4、 費(fèi)用是否合理

查看費(fèi)用是否包括物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)。

以上毛坯房該如何驗(yàn)房 毛坯房驗(yàn)房流程有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

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