每當(dāng)說起拆遷戶，很多人都想到的是各種拆遷款和賠償，在城市拆遷中，對于棚戶改造地段，會給予相應(yīng)的安置房進行賠償，而有些住戶在分房時，手上會分有多套安置房，因此會拿出部分來進行販賣，而安置房的價格也很低，也吸引了不少購房者的目光，但安置房真的值得買嗎? 買安置房有哪些要注意?下面就一起來了解一下吧。

安置房值得買嗎

首先我們來對安置房來進行分類，第一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這樣的安置房產(chǎn)權(quán)雖然說是屬于個人的，但是在沒有取得所有權(quán)的情況下不可以上市交易。第二類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過別的途徑給安置房屋，或者代安置人購買與市場價相比而言，中低價的商品房。這樣不牽扯到地方政府的房屋，和普通的商品房性質(zhì)一樣。這樣的安置房屬于私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以進行上市交易，而便宜的價格對于一些手頭緊，但急于買房的朋友來說，也是個不錯的選擇。

安置房值得買嗎 買安置房有哪些要注意(圖片來源：攝圖網(wǎng))

買安置房有哪些要注意

1、注意產(chǎn)權(quán)問題

正如上面小編所講，購買安置房是需要滿足一定條件的，安置房的土地性質(zhì)是歸為國有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有產(chǎn)證，落戶是不可能的，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到保護的。

2、注意貸款問題

安置房始終不同于商品房，所以在購買安置房之前，針對安置房的各個方面，購房者都要提前去了解清楚。現(xiàn)在大多數(shù)的購房者都是通過貸款的方式購買的房屋，購房者如果想通過貸款的方式購買安置房，首先還要搞清楚安置房是否可以申請貸款。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

3、注意交易限制

安置房要上市交易受到的限制也比較多，購房者對這一點也要了解清楚，一般安置房上市交易會受到時間的限制，比如說規(guī)定五年內(nèi)不能上市交易，但不同的城市規(guī)定不一樣。

以上就是安置房值得買嗎 買安置房有哪些要注意的相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助!

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