買過房的朋友應該都知道，在買房后，開發(fā)商會給我們發(fā)一本房產(chǎn)證，而這個房產(chǎn)證一般都是紅本，就算是你買二手房時也同樣是紅方，但除了有紅本外，還有一種綠色的房產(chǎn)證，也就是俗稱的綠本，但有些朋友不知道紅本和綠本之間有哪些區(qū)別，下面就一起來了解一下吧。

什么是紅本房

紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產(chǎn)證。 所以呢，針對持有紅本房產(chǎn)證的所有權(quán)人，可以對所持有的房產(chǎn)自由交易，所得資金自行分配。也可以抵押給銀行進行貸款。并且這些權(quán)利的執(zhí)行都是受國家法律保護的。

什么是紅本房 紅本和綠本有什么區(qū)別(圖片來源：攝圖網(wǎng))

什么是綠本

綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證，雖然也是產(chǎn)權(quán)證明，但主要側(cè)重針對經(jīng)濟適用房、福利房等政策性用房。所以相對紅色房產(chǎn)證，有一定的限制。比如說：持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟適用房，國家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。 不過綠本也可以申請轉(zhuǎn)為紅本。

紅本和綠本有什么區(qū)別

一般我們買的商品房，它的房產(chǎn)證本是紅色的，這個是我們最常見的一種房產(chǎn)證!擁有這種房產(chǎn)證的業(yè)主，說明整個房子的產(chǎn)權(quán)是歸你所有，而且在這房子下面的土地使用權(quán)也是歸你的!我們在擁有了房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)后，房子的買賣交易就可以正常順利地完成了!或者以后你想投資，去銀行做貸款到時候，你也可以拿這房子去銀行做抵押，這些都是合法的!說白了，紅色房產(chǎn)證的房子，就是你自己的一件商品，你可以選擇自用或者交易，這是你自己的選擇自由!

但綠色本本的房產(chǎn)證就不一樣了，它相比紅色本本房產(chǎn)證，少了一個東西，就是土地使用權(quán)!雖然這個房產(chǎn)證也可以證明房子是你的，但是你只能自住，不能將它進行交易!因為你沒有這個房子的土地使用權(quán)，你是需要每年向上面繳納一定量的土地使用費用的!一般擁有綠色本的，要么是拆遷獲得的安置房，要么是政府提供的福利房，它的作用是住人，不被允許用來投資交易!

以上就是什么是紅本房 紅本和綠本有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助!