1.具有全日制大專及以上學(xué)歷(含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國(guó)留學(xué)人員);

2.屬于符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師(指取得市人力資源保障部門核發(fā)的二級(jí)及以上國(guó)家職業(yè)資格或者專項(xiàng)能力證書的人員，或者按照二級(jí)及以上國(guó)家職業(yè)資格引進(jìn)的人員，下同);

3.屬于經(jīng)市、區(qū)人民政府認(rèn)定的其他人才。

(二)職工具有本市戶籍或者持有本市有效居住證;

(三)職工在本區(qū)正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)(含養(yǎng)老或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn);退休返聘、外籍人員、市外派駐的高級(jí)管理人員，由單位提供完稅證明。下同);

(四)職工及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有任何形式自有住房，在申請(qǐng)入住人才住房之日前三年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房;

(五)職工及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市租住具有保障性質(zhì)或者政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房;

(六)職工未因違反住房保障和人才安居相關(guān)規(guī)定而被納入不良行為記錄;

企事業(yè)單位可以將房源面向全職工作于注冊(cè)地在羅湖區(qū)的本單位子公司(控股比例≥51%，下同)或者分公司且符合本條規(guī)定條件的職工分配，但本單位子公司或者分公司屬于房地產(chǎn)開發(fā)類企業(yè)的除外。

企事業(yè)單位可以結(jié)合實(shí)際需要，對(duì)本條第一款第一、三項(xiàng)的人才認(rèn)定條件進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，報(bào)區(qū)主管部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第十三條 職工入住人才住房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合企事業(yè)單位房源情況，根據(jù)職工家庭人口數(shù)按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

(一)單身人才配租建筑面積三十五平方米左右;

(二)兩至三人家庭配租建筑面積六十五平方米左右;

(三)四人以上家庭配租建筑面積八十五平方米左右。

職工家庭人口數(shù)按照職工本人、配偶和未滿十八周歲的子女的總?cè)藬?shù)計(jì)算。

職工自愿入住低于其家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)住房的，低于建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的部分不予補(bǔ)償。

企事業(yè)單位對(duì)房源有特殊需求的，可以向區(qū)主管部門提出申請(qǐng)。區(qū)主管部門可以根據(jù)房源項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

第十四條 合同期滿后仍需承租人才住房的企事業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前三個(gè)月向區(qū)主管部門提出申請(qǐng)，逾期未申請(qǐng)的視為放棄續(xù)租。經(jīng)審核符合續(xù)租條件的，企事業(yè)單位可以與產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營(yíng)管理單位簽訂不超過(guò)三年的租賃合同。

職工入住企事業(yè)單位人才住房累計(jì)不得超過(guò)十年。入住期間不影響其以個(gè)人名義申請(qǐng)公共租賃住房、安居型商品房，或者向區(qū)主管部門申請(qǐng)人才住房的資格，但申請(qǐng)成功后應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退住房。

第十五條 企事業(yè)單位及入住職工相關(guān)信息發(fā)生變更的，企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向區(qū)主管部門辦理變更備案。經(jīng)審核通過(guò)后，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將備案信息錄入信息平臺(tái)。

入住職工的住房、婚姻、家庭人口、勞動(dòng)合同關(guān)系等情況發(fā)生變化的，企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起三十日內(nèi)，向區(qū)主管部門辦理信息變更。經(jīng)區(qū)主管部門審核，符合條件的入住職工可以繼續(xù)租住，不符合條件的入住職工應(yīng)當(dāng)騰退住房。

第十六條 符合條件的企事業(yè)單位人才可以按規(guī)定申請(qǐng)補(bǔ)租。補(bǔ)租金額按照以下方式計(jì)算：月度補(bǔ)租金額=補(bǔ)租單價(jià)×補(bǔ)租面積。其中：

(一)補(bǔ)租單價(jià)由區(qū)主管部門在配租方案和通告中明確;

(二)補(bǔ)租面積按照租賃合同記載的建筑面積確定，但單身人才不超過(guò)三十五平方米;兩至三人家庭不超過(guò)六十五平方米;四人及以上家庭不超過(guò)八十五平方米。

第十七條 人才在領(lǐng)取補(bǔ)租期間可以個(gè)人名義申請(qǐng)公共租賃住房、安居型商品房，或者向區(qū)主管部門申請(qǐng)人才住房。申請(qǐng)成功并簽訂合同后，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)停止發(fā)放補(bǔ)租。

第十八條 同時(shí)符合以下條件的人才(以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)人”)可以個(gè)人名義申請(qǐng)租住人才住房：

(一)申請(qǐng)人在本區(qū)企事業(yè)單位就業(yè)或者在本區(qū)創(chuàng)業(yè)，且屬于以下人員之一：

1.本區(qū)任期內(nèi)高層次“菁英人才”，包括區(qū)衛(wèi)生健康“菁英人才”、區(qū)教育“菁英人才”和區(qū)產(chǎn)業(yè)“菁英人才”;

2.符合我市規(guī)定條件的其他人才。

(二)申請(qǐng)人具有本市戶籍或者持有本市有效居住證;

(三)申請(qǐng)人在本區(qū)正常繳納社會(huì)保險(xiǎn);

(四)申請(qǐng)人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有任何形式自有住房，在申請(qǐng)受理之日前三年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房;