深圳當(dāng)前重磅十大兩居室樓盤排行榜單出爐了! 房天下研究院出爐當(dāng)前深圳兩居室熱搜樓盤榜單，華聯(lián)城市中心·U舍2最受關(guān)注。據(jù)了解，該項(xiàng)目目前價(jià)格為68000元/平方米。

深圳當(dāng)前重磅十大兩居室樓盤排行榜單

截至今日深圳新房關(guān)注度數(shù)據(jù)已出爐。房天下研究院數(shù)據(jù)顯示截至當(dāng)前，兩居室關(guān)注度TOP10分別為華聯(lián)城市中心·U舍2、中海匯德理、保利勤誠(chéng)達(dá)譽(yù)都、龍光玖龍臺(tái)、松河瑞園、會(huì)展灣水岸、崗宏融湖居、佳兆業(yè)御璟佳園廣場(chǎng)、大悅城天璽壹號(hào)、碧桂園觀麓花園。值得注意的是，關(guān)注度數(shù)據(jù)是根據(jù)用戶瀏覽樓盤行為產(chǎn)生。

結(jié)合數(shù)據(jù)來(lái)看，兩居室樓盤中，位于南山的華聯(lián)城市中心·U舍2受關(guān)注度登上榜首，目前價(jià)格68000元/平方米。

龍華區(qū)的中海匯德理關(guān)注度緊隨其后，排名第2，價(jià)格75350元/平方米。

第三名是來(lái)自于龍崗的保利勤誠(chéng)達(dá)譽(yù)都，價(jià)格為待定。

租房市場(chǎng)將迎強(qiáng)監(jiān)管，這幾類住房不得出租

近年來(lái)，住房租賃企業(yè)發(fā)展迅速。征求意見(jiàn)稿對(duì)住房租賃企業(yè)行為進(jìn)行了規(guī)范。設(shè)定了住房租賃企業(yè)的門檻：住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備與經(jīng)營(yíng)規(guī)模相適應(yīng)的自有資金、專業(yè)人員和管理能力。同時(shí)規(guī)定，自然人轉(zhuǎn)租住房套數(shù)或者間數(shù)達(dá)到城市人民政府規(guī)定規(guī)模的，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場(chǎng)主體登記。

有租客曾經(jīng)遇到過(guò)本來(lái)只是租房，但在與長(zhǎng)租公寓簽訂租房合同后卻發(fā)現(xiàn)自己與貸款公司簽訂了貸款合同，交租金變成了還貸款。對(duì)于“租金貸”，征求意見(jiàn)稿也有提及：住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金貸款，不得以租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金貸款，不得在住房租賃合同中包含租金貸款相關(guān)內(nèi)容。商業(yè)銀行發(fā)放住房租金貸款，應(yīng)當(dāng)以備案的住房租賃合同為依據(jù)，貸款期限不得超過(guò)住房租賃合同期限。

針對(duì)續(xù)租收費(fèi)的問(wèn)題，征求意見(jiàn)稿明確，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的住房租賃合同，租賃期間屆滿，出租人和承租人續(xù)訂或者重新簽訂住房租賃合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得再次收取傭金等費(fèi)用。

租房過(guò)程中“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”易讓出租人和承租人的權(quán)益受到損害，按照征求意見(jiàn)稿，這些行為也將受到管控。征求意見(jiàn)稿明確，住房租賃企業(yè)存在支付房屋權(quán)利人租金高于收取承租人租金、收取承租人租金周期長(zhǎng)于給付房屋權(quán)利人租金周期等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為的，房產(chǎn)管理等部門應(yīng)當(dāng)將其列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，加強(qiáng)對(duì)租金、押金使用等經(jīng)營(yíng)情況的監(jiān)管。

業(yè)內(nèi)人士表示，征求意見(jiàn)稿的諸多內(nèi)容旨在保護(hù)承租人利益，有望起到規(guī)范市場(chǎng)秩序、引導(dǎo)行業(yè)健康發(fā)展的作用。

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