深圳當前重磅十大兩居室樓盤排行榜單出爐了! 房天下研究院出爐當前深圳兩居室熱搜樓盤榜單，華聯(lián)城市中心·U舍2最受關注。據(jù)了解，該項目目前價格為68000元/平方米。

深圳當前重磅十大兩居室樓盤排行榜單

截至今日深圳新房關注度數(shù)據(jù)已出爐。房天下研究院數(shù)據(jù)顯示截至當前，兩居室關注度TOP10分別為華聯(lián)城市中心·U舍2、中海匯德理、保利勤誠達譽都、龍光玖龍臺、松河瑞園、會展灣水岸、崗宏融湖居、佳兆業(yè)御璟佳園廣場、大悅城天璽壹號、碧桂園觀麓花園。值得注意的是，關注度數(shù)據(jù)是根據(jù)用戶瀏覽樓盤行為產(chǎn)生。

結合數(shù)據(jù)來看，兩居室樓盤中，位于南山的華聯(lián)城市中心·U舍2受關注度登上榜首，目前價格68000元/平方米。

龍華區(qū)的中海匯德理關注度緊隨其后，排名第2，價格75350元/平方米。

第三名是來自于龍崗的保利勤誠達譽都，價格為待定。

租房市場將迎強監(jiān)管，這幾類住房不得出租

近年來，住房租賃企業(yè)發(fā)展迅速。征求意見稿對住房租賃企業(yè)行為進行了規(guī)范。設定了住房租賃企業(yè)的門檻：住房租賃企業(yè)應當具備與經(jīng)營規(guī)模相適應的自有資金、專業(yè)人員和管理能力。同時規(guī)定，自然人轉租住房套數(shù)或者間數(shù)達到城市人民政府規(guī)定規(guī)模的，應當依法辦理市場主體登記。

有租客曾經(jīng)遇到過本來只是租房，但在與長租公寓簽訂租房合同后卻發(fā)現(xiàn)自己與貸款公司簽訂了貸款合同，交租金變成了還貸款。對于“租金貸”，征求意見稿也有提及：住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金貸款，不得以租金優(yōu)惠等名義誘導承租人使用住房租金貸款，不得在住房租賃合同中包含租金貸款相關內容。商業(yè)銀行發(fā)放住房租金貸款，應當以備案的住房租賃合同為依據(jù)，貸款期限不得超過住房租賃合同期限。

針對續(xù)租收費的問題，征求意見稿明確，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂的住房租賃合同，租賃期間屆滿，出租人和承租人續(xù)訂或者重新簽訂住房租賃合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得再次收取傭金等費用。

租房過程中“高進低出”“長收短付”易讓出租人和承租人的權益受到損害，按照征求意見稿，這些行為也將受到管控。征求意見稿明確，住房租賃企業(yè)存在支付房屋權利人租金高于收取承租人租金、收取承租人租金周期長于給付房屋權利人租金周期等高風險經(jīng)營行為的，房產(chǎn)管理等部門應當將其列入經(jīng)營異常名錄，加強對租金、押金使用等經(jīng)營情況的監(jiān)管。

業(yè)內人士表示，征求意見稿的諸多內容旨在保護承租人利益，有望起到規(guī)范市場秩序、引導行業(yè)健康發(fā)展的作用。

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