辦事單位

深圳市規(guī)劃國土委

辦事說明

　　讀者鐘先生來電咨詢：繼承房產(chǎn)是我和我哥兩個名字各占50%，現(xiàn)我哥要把他的那部分過戶給我，改為我一個名，需如何辦理?要交什么費用?

　　市規(guī)劃國土委工作人員：市場商品房方可轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)權利人改變的，需辦理三級轉(zhuǎn)移登記，可根據(jù)實際情況按“買賣”或“贈與”方式進行。

　　“買賣”需繳納的稅費如下：營業(yè)稅、城市建設維護稅及教育費附加、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費(申請人為個人的，按每證50元收取;申請人為單位的，按每證80元收取)、房地產(chǎn)交易服務費(商品房住宅的房地產(chǎn)交易服務費按6元/平方米收取)、《房地產(chǎn)證》貼花(按5元/本收取)。

　　“贈與”需繳納的稅費如下：A契稅;B營業(yè)稅：個人無償贈與房地產(chǎn)免征營業(yè)稅(提交稅務部門免稅證明后免征);C印花稅;D登記費：申請人為個人的，按50元/本收取;E《房地產(chǎn)證》貼花：按5元/本收取(注：受贈人將無償贈與的不動產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓的，從2009年6月1日起，暫按以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納個稅所得額，稅率為20%)。