《深圳市落實住房制度改革加快住房用地供應(yīng)的暫行規(guī)定》(下稱《暫行規(guī)定》)已正式印發(fā)，明確2035年前深圳需籌集建設(shè)各類住房170萬套，實現(xiàn)市場商品住房和人才住房、安居型商品房、公共租賃住房(以下統(tǒng)稱公共住房)三類公共住房套數(shù)4 ∶6的供應(yīng)結(jié)構(gòu)要求。

　　深圳需在2035年前籌集建設(shè)各類住房170萬套

　　《暫行規(guī)定》對建設(shè)公共住房用地的具體住房類型進行了明確。其中，政府主導(dǎo)的用地以建設(shè)出租的公共住房為主，市場主體主導(dǎo)的用地以建設(shè)出售的公共住房為主;高等院校、大型科研機構(gòu)及產(chǎn)業(yè)集聚園區(qū)周邊以建設(shè)人才住房為主，軌道交通站點等交通便利地區(qū)以建設(shè)人才住房和公共租賃住房為主。

　　對于未完善征(轉(zhuǎn))地補償手續(xù)空地，在符合規(guī)劃前提下，經(jīng)市政府批準，可協(xié)議出讓給原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位，用于建設(shè)公共住房，類型以出售的公共住房為主。原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位應(yīng)在用地出讓前自行理清相關(guān)經(jīng)濟利益關(guān)系，完善征(轉(zhuǎn))地補償協(xié)議，政府不再另行補償。

　　對于歷史遺留未完善出讓手續(xù)用地，在符合規(guī)劃、自行理清相關(guān)經(jīng)濟利益關(guān)系的前提下，符合規(guī)劃的部分可協(xié)議出讓給原用地申請單位或區(qū)政府確認的繼受單位(下稱用地申請單位)，用于建設(shè)公共住房，類型以出售的公共住房為主;剩余部分土地全部無償納入土地儲備。

深圳需在2035年前籌集建設(shè)各類住房170萬套（圖源攝圖網(wǎng)）

　　根據(jù)《暫行規(guī)定》，已出讓未建用地不屬閑置土地或雖屬閑置土地但已依法處置完畢的，在符合規(guī)劃前提下，無償移交規(guī)劃確定的公共利益用地后，住宅建筑面積部分用于建設(shè)公共住房，類型以出售的公共住房為主。其中，居住用地原出讓合同約定為普通商品住宅的建筑面積部分，可用于建設(shè)市場商品住房。

　　若是已納入土地整備年度計劃、拆除重建類城市更新單元計劃的用地，及宗地所在片區(qū)需統(tǒng)籌城市更新、土地整備等方式落實大型公共設(shè)施的，則不適用此次《暫行規(guī)定》。

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